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| 소재지 | (152-865) 서울특별시 구로구 구로동 609-7
[도로명주소] 경인로53길 32 [사건접수] 2014.08.27 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 733,617,970원 | |||
| 토지면적 | 139㎡ (42.05평) | 최저가 | (80%) 586,894,000원 | |||
| 전용면적 | 32㎡ (9.79평) | 보증금 | (10%) 58,689,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 500,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.11.06 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2014.08.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.02.10 | 733,617,970 | 유찰 |
| 2 | 2015.03.24 | 586,894,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 구로동 609-7 | 단층 | 철근콘크리트조 스레트지붕 | 기타 | 663.60㎡ (200.7평) | |
| 구로동 609-7 | 단층 | 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 | ,현황:시멘트벽돌조스레트지붕세면장및화장실 | 21.00㎡ (6.4평) | |
| 구로동 609-7 | 1층 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 사무실및탈의실및휴게실 | 68.49㎡ (20.7평) | |
| 구로동 609-7 | 2층 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 기타 | 24.00㎡ (7.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구로동 609-7 | 대지 | 114.04㎡ (34.5평) | - |
| 2 | 구로동 609-28 | 대지 | 25.33㎡ (7.7평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 구로동 609-7 | 시멘블록조및철파이프조 | 공장 | 33.69㎡ (10.2평) | |
| 2 | 구로동 609-7 | 시멘블록조 및 철파이프비닐천막지붕 | 공장 | 144.00㎡ (43.6평) | |
| 3 | 구로동 609-7 | 결량판넬구조물 | 기아모터스 | 91.00㎡ (27.5평) | |
| 4 | 구로동 609-7 | 철파이프조 함석지붕 | 창고 | 17.60㎡ (5.3평) | |
| 5 | 구로동 609-7 | 철파이프조 비닐천막지붕 | 공장 | 288.00㎡ (87.1평) | |
| 6 | 구로동 609-7 | 철파이프조 비닐천막지붕 | 공장 | 195.00㎡ (59.0평) | |
| 7 | 구로동 609-7 | 스텐샷시구조물 | 관리실 | 3.10㎡ (0.9평) | |
| 8 | 구로동 609-7 | 철파이프조 슬레트지붕 | 주유시설 | 16.00㎡ (4.8평) | |
| 9 | 구로동 609-7 | 경량판넬구조물 | 카센타 및 창고 | 54.00㎡ (16.3평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 구로구 구로본동 소재 구로기계공구상가단지 서측 인근에 위치하는 공업용 부동산으로서, 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 금융기관, 중.소규모공장, 기계공구상가 등이 밀집되어 있는 지역으로서, 제반환경조건은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 구로역(1호선)이 소재하며, 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] 2필 일단의 부정형의 토지로 건부지(공업용)로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호 1,2 토지는 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,준공업지역이고,지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),도로(저촉). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(가): 시멘블록조 철파이프조 스레트지붕 단층으로서 외벽,내벽: 시멘블록쌓기마감 바닥: 시멘콘크리트마감 창호: 알미늄샷시창호임. 기호(나): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서 외벽,내벽: 시멘몰탈 및 치장타일마감 바닥: 시멘콘크리트마감 창호: 알미늄샷시창호임. 기호(다): 시멘트벽돌조 스레트지붕 2층건으로서 외벽,내벽: 시멘몰탈페인팅마감 바닥: 시멘콘크리트마감 창호: 알미늄샷시창호마감임. [ 이용상태 ] 기호(가) : 공장으로서 공장: 7개소(내부구조도 참조) 기호(나) : 세면장 및 화장실 기호(다) : 1층:기아모터스 사무실1 2층:탈의실 및 휴게실1임. [ 설비내역 ] 자체 냉.난방시설이고, 화장실 위생.급배수설비 구비됨. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(가)건물은 귀제시목록 및 공부상 철근콘크리트조 스레트지붕이나, 현황은 시멘블록조 철파이프조 스레트지붕이고, 기호(나)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕이나, 현황은 시멘트벽돌조 스레트지붕임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 본건건축물(기호 가,나,다)은 위반건축물로 등재되어 있음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1988-09-16 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2011-04-13 | (근)저당 | *** | 62,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2011-04-13 | (근)저당 | *** | 62,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2013-11-11 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2014-05-28 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2014-05-29 | (근)저당 | *** | 403,180,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-08-29 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2010-01-20 | (근)저당 | *** | 43,023,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2010-01-29 | (근)저당 | *** | 46,735,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2011-04-13 | (근)저당 | *** | 62,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2011-04-13 | (근)저당 | *** | 62,000,000원 | 소멸 | |
| 을28 | 2013-11-11 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 을31 | 2014-05-28 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 을32 | 2014-05-29 | (근)저당 | *** | 403,180,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-08-29 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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초보자도 쉽게 배우는 안양대 부동산 경매 재테크과정 2015년 상반기 수강생 모집
안양대학교 평생교육원에서 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 처음 배우는 분이나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 분에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주고 실무중심의 맞춤교육을 진행한다는 방침이다. 이번 부동산경매 재테크과정은 수백건의 낙찰 및 컨설팅경험이 풍부한 두리옥션부동산중개법인 박노성 대표가 주축으로 진행하며 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 이론교육, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 예정이다.
부동산 경매 재테크과정은 3월6일 개강하며 오전반은 오전10시부터 오후12시10분까지, 야간반은 오후7시부터 9시10분까지 16주간 매주 금요일에 진행하며 교차수강이 가능하다. 수강료는 50만원이며 지역주민은 10% 할인혜택이 있다.
접수는 안양대학교 평생교육원 홈페이지를 통해 가능하다(학교 031-467-0768~9) .
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