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| 소재지 | (445-947) 경기도 화성시 팔탄면 해창리 80-2
[도로명주소] 해창길 78 [사건접수] 2011.04.04 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 3,964,322,000원 | |||
| 토지면적 | 26,920㎡ (8,143.30평) | 최저가 | (49%) 1,942,518,000원 | |||
| 전용면적 | 99㎡ (29.95평) | 보증금 | (10%) 194,251,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 861,863,013 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2011.06.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2011.04.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2013.06.27 | 3,964,322,000 | 유찰 |
| 2 | 2013.08.14 | 3,171,458,000 | 변경 |
| 3 | 2014.06.05 | 3,171,458,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.07.09 | 2,220,021,000 | 매각 |
| - | 2014.07.16 | - | 불허 |
| 5 | 2014.12.12 | 3,964,322,000 | 유찰 |
| 6 | 2015.01.23 | 2,775,025,000 | 유찰 |
| 7 | 2015.03.04 | 1,942,518,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 팔탄면 해창리 80-2 | 단층 | 조립식 판넬조 판넬지붕 | 기타 | 99㎡ (29.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 팔탄면 해창리 85-1 | 전 | 387.00㎡ (117.1평) | - |
| 2 | 팔탄면 해창리 83-2 | 전 | 4,509.00㎡ (1,364.0평) | - |
| 3 | 팔탄면 해창리 81 | 답 | 1,091.00㎡ (330.0평) | - |
| 4 | 팔탄면 해창리 80-6 | 답 | 2,803.00㎡ (847.9평) | - |
| 5 | 팔탄면 해창리 80-5 | 답 | 569.00㎡ (172.1평) | - |
| 6 | 팔탄면 해창리 80-4 | 도로 | 7.00㎡ (2.1평) | - |
| 7 | 팔탄면 해창리 80-3 | 답 | 2,109.00㎡ (638.0평) | - |
| 8 | 팔탄면 해창리 94 | 답 | 2,020.00㎡ (611.1평) | - |
| 9 | 팔탄면 해창리 93 | 답 | 1,633.00㎡ (494.0평) | - |
| 10 | 팔탄면 해창리 92 | 답 | 1,362.00㎡ (412.0평) | - |
| 11 | 팔탄면 해창리 80-2 | 대지 | 324.00㎡ (98.0평) | - |
| 12 | 팔탄면 해창리 91-4 | 답 | 975.00㎡ (294.9평) | - |
| 13 | 팔탄면 해창리 91-3 | 답 | 972.00㎡ (294.0평) | - |
| 14 | 팔탄면 해창리 91-2 | 답 | 473.00㎡ (143.1평) | - |
| 15 | 팔탄면 해창리 91-1 | 답 | 1,303.00㎡ (394.2평) | - |
| 16 | 팔탄면 해창리 90 | 답 | 321.00㎡ (97.1평) | - |
| 17 | 팔탄면 해창리 89 | 답 | 129.00㎡ (39.0평) | - |
| 18 | 팔탄면 해창리 87 | 전 | 1,283.00㎡ (388.1평) | - |
| 19 | 팔탄면 해창리 86-3 | 전 | 1,683.00㎡ (509.1평) | - |
| 20 | 팔탄면 해창리 86-2 | 전 | 374.00㎡ (113.1평) | - |
| 21 | 팔탄면 해창리 86-1 | 전 | 530.00㎡ (160.3평) | - |
| 22 | 팔탄면 해창리 80-1 | 답 | 2,063.00㎡ (624.1평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 휴게실임차인 |
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전입 2008.02.11 확정 없음 배당 2011.06.16 |
*** | 주거임차인 방2칸 |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
기호(1)-(65)
경기도 화성시 팔탄면 월문리 소재 월문온천지구 인근에 위치하고, 주위는
농경지, 임야, 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
주위환경은 보통입니다.
기호(66), (67)
경기도 화성시 향남읍 발안리 소재 제암초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는
농경지, 임야, 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반
주위환경은 보통입니다.
기호(68), (69)
경기도 화성시 향남읍 상신리 소재 향남제약공단 북측 인근에 위치하고, 주위는
농경지, 중소규모의 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은
보통입니다. [ 교통상황 ] 본건 기호(1)-(69) 인근 및 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지 및 일부 법면상태 입니다. 기호(3): 남측으로 하향 완경사진 세장형의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(4): 서측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 건부지로 이용중입니다. 기호(6): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지로 이용중입니다. 기호(8): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중입니다. 기호(9): 인접지 대비 저지의 부정형의 토지로서, 현황 대부분 하천구역입니다. 기호(10): 토지중 서측은 남서측으로 급경사진 토지이며 동측은 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 일부 자연림상태이며 일부는 소나무 등이 식재되어 있습니다. 기호(11): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(12): 남동측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호(13): 남동측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다. 기호(14): 북측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(15): 인접지 대비 대체로 평탄한 삼각형의 토지로서, 답으로 이용중입니다. 기호(16): 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중입니다. 기호(17): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중입니다. 기호(18): 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지로 이용중입니다. 기호(20): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중입니다. 기호(21): 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(22): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(23): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중입니다. 기호(24): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중입니다. 기호(25): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중입니다. 기호(26)-(28): 남측 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 일부 자연림상태이며, 기호(26)-(28) 경계 인근에 분묘 수기가 소재하고 있습니다. 기호(29): 남측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 묵전 상태입니다. 기호(30): 남측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 경매외건물(건축중인 건물, 평가의견 20항 참조)이 소재하고 있습니다. 기호(31): 남측 하향 완경사지대내 자체지반은 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 소유자 미상의 경매외건물(평가의견 21항 참조)의 건부지로 이용중 입니다. 기호(32): 남측으로 하향 완경사진 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호(33): 인접지 대비 대체로 평탄한 부졍형의 토지로서, 일부 전, 일부 하천구역 이며, 일부는 인접지인 기호(34) 토지에 걸쳐 컨테이너 박스가 소재합니다. 기호(34): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 일부는 타인소유의 경매외건물(평가의견 22항 참조)의 건부지로 이용중이며, 일부는 하천구역입니다. 기호(35): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 일부는 타인소유의 경매외건물(평가의견 22항 참조)의 건부지로 이용중이며, 일부는 소유자 미상의 컨테이너 박스 2동이 소재합니다. 기호(36): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중입니다. 기호(37): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중입니다. 기호(38): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중이며, 일부는 하천구역입니다. 기호(39): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중입니다. 기호(40): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중이며, 일부는 하천예정지입니다. 기호(41): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중이며, 일부는 하천구역입니다. 기호(42): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 일부는 하천구역이며, 일부는 하천옆 제방상태입니다. 기호(43): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중입니다. 기호(44): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중입니다. 기호(45): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 소나무 등 수십여주가 식재되어 있으며, 일부는 하천예정지입니다. 기호(46): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용중입니다. 기호(47): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 소나무 등 수십여주가 식재되 [ 인접 도로상태 ] 기호(1): 동측으로 세로의 포장도로에 접합니다. 기호(3): 현황 도로로 이용중입니다. 기호(4): 동측 및 남서측으로 세로 및 소로의 포장도로와 각각 접합니다. 기호(6): 동측으로 세로의 포장도로와 접합니다. 기호(8),(9),(17),(20),(23),(24),(26)-(28),(31),(33),(36)-(42),(45),(46), (47),(56)-(66),(68),(69): 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능합니다. 기호(10): 남서측으로 소로의 포장도로와 접합니다. 기호(11): 지적도상 맹지이나, 남측으로 비포장농로와 접합니다. 기호(12)-(14): 남동측으로 소로의 포장도로와 접합니다. 기호(15): 북측으로 농로와 접합니다. 기호(16): 북측 및 남측으로 농로 및 세로와 접합니다. 기호(18),(22): 동측으로 세로의 포장도로와 접합니다. 기호(21): 현황 도로로 이용중입니다. 기호(25): 북측으로 세로의 포장도로와 접합니다. 기호(29),(30): 남측으로 세로의 포장도로와 접합니다. 기호(32): 현황 도로로 이용중입니다. 기호(34),(35),(43),(44): 북측으로 세로의 포장도로와 접합니다. 기호(48),(49),(53): 북측으로 세로의 비포장도로와 접합니다. 기호(50),(54): 현황 도로로 이용중입니다. 기호(51): 북서측으로 소로의 포장도로와 접합니다. 기호(52): 북서측 및 남서측으로 소로의 포장도로 및 세로의 비포장도로와 각각 접합니다. 기호(55): 북측 및 서측으로소로 및 세로의 포장도로와 각각 접합니다. 기호(67): 북측으로 소로의 포장도로와 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1),(3): 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역. <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 기호(4),(6): 계획관리지역, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 기호(8): 계획관리지역, 소하천구역(느락천)<소하천정비법>, 소하천예정지(느락천) <소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>, 상대 정화구역(자세한 사항은 화성교육청 학무과(031-371-0651-2)로 문의하시기 바랍니다.)<학교보건법>. <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 기호(9): 계획관리지역, 소하천구역(느락천)<소하천정비법>, 소하천예정지(느락천) <소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>, 토지거래계약에관한허가구역. <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 기호(10): 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 접도구역 <도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>, 토지거래 계약에관한허가구역. <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. 기호(11): 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>, 토지거래계약에관한허가구역 . 기호(12),(13): 보전관리지역, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 온천지구<온천법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호(14): 계획관리지역, 보전관리지역, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 온천지구<온천법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호(15),(16): 농림지역, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(해창천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호(17),(18): 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역. 기호(20): 계획관리지역, 소하천예정지(해창천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호(21),(22): 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역. 기호(23): 계획관리지역, 소하천예정지(해창천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호(24),(25): 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역. 기호(26)-(28): 보전관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역. 기호(29),(30): 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역. 기호(31): 보전관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호(32): 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호(33): 계획관리지역, 소하천구역(해창천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호(34): 계획관리지역, 소하천구역(해창천)<소하천정비법>, 소하천예정지(해창천) <소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역. 기호(35)-(37): 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역. 기호(38): 계획관리지역, 소하천구역(해창천)<소하천정비법>, 소하천예정지(해창천) <소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역. 기호(39): 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호(40): 계획관리지역, 소하천예정지(해창천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역. 기호(41),(42): 계획관리지역, 소하천구역(해창천)<소하천정비법>, 소하천예정지(해창천) <소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역. 기호(43),(44): 계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역. 기호(45): 계획관리지역, 소하천예정지(해창천)<소 [ 제시목록 외의 물건 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ①임대관계: 미상입니다. ②기 타: 본건 토지의 지적경계 및 건축중인 건물에 관한 허가관련사항 등에 대하여는 경매 참여시 별도확인을 요합니다. [ 건물의 구조 ] 기호(2)에이동, 비동, 기호(5)에이동, 기호(7)에이동, 비동, 씨동 공히 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임. 기호(2) 씨동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감. 내벽 : 판넬 마감. 창호 : 알루미늄 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 기호(2) 에이동, 비동: 공장으로 이용중입니다. 기호(2) 씨동: 창고로 이용중입니다. 기호(5) 에이동: 상업용(현, 공실)으로 이용중입니다. 기호(7) 에이동, 비동, 씨동: 창고로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비 등이 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 후면 `건물개황도` 참조바랍니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑2 | 2011-04-07 | 강제경매 | *** | 말소기준 | ||
| 갑3 | 2011-06-16 | 가압류 | *** | 10,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을1 | 2012-02-23 | (근)저당 | *** | 5,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2012-05-18 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을19 | 2009-10-14 | (근)저당 | *** | 780,000,000원 | 말소기준 | |
| 을20 | 2009-10-14 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을21 | 2009-12-24 | (근)저당 | *** | 7,680,000,000원 | 소멸 | |
| 을21 | 2011-01-28 | 가압류 | *** | 1,500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2011-04-07 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2011-06-16 | 가압류 | *** | 10,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을22 | 2012-02-23 | (근)저당 | *** | 5,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2012-05-18 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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초보자도 쉽게 배우는 안양대 부동산 경매 재테크과정 2015년 상반기 수강생 모집
안양대학교 평생교육원에서 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 처음 배우는 분이나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 분에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주고 실무중심의 맞춤교육을 진행한다는 방침이다. 이번 부동산경매 재테크과정은 수백건의 낙찰 및 컨설팅경험이 풍부한 두리옥션부동산중개법인 박노성 대표가 주축으로 진행하며 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 이론교육, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 예정이다.
부동산 경매 재테크과정은 3월6일 개강하며 오전반은 오전10시부터 오후12시10분까지, 야간반은 오후7시부터 9시10분까지 16주간 매주 금요일에 진행하며 교차수강이 가능하다. 수강료는 50만원이며 지역주민은 10% 할인혜택이 있다.
접수는 안양대학교 평생교육원 홈페이지를 통해 가능하다(학교 031-467-0768~9) .
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