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| 소재지 | (110-500) 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 지2층 비2175호 (대현동,예스에이피엠)
[도로명주소] 서울특별시 서대문구 이화여대1길 10, 지2층 비2175호 (대현동,예스에이피엠) [사건접수] 2014.04.16 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 1,080,000,000원 | |||
| 대지권 | 20㎡ (6.05평) | 최저가 | (51.2%) 552,960,000원 | |||
| 전용면적 | 108㎡ (32.80평) | 보증금 | (10%) 55,296,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 633,003,835 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.01 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.28 | 1,080,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.02 | 864,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.01.06 | 691,200,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.02.10 | 552,960,000 | 유찰 |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 이화여대1길10- | 지2층비2175호 | 철골철근콘크리트구조 | 근린주택 | 108.430㎡ (32.8평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 대현동145 | 소유권 | 20.41㎡ ( 6.2 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
위치:본건 서울특별시 서대문구 대현동 이화여자대학교 남측인근 이대앞 재래시장 내에 위치한 예스에이피엠(종합상가) 지하2층 비2175호 물건으로써 서울서부지방법원의 경매목적을 위한 평가물건임.
주위환경:이대앞 재래시장 내에 위치한 13층 종합상가 예스에이피엠 지하2층에 위치하여 상업환경은 한산한 편임.
[ 교통상황 ] 전철 2호선 이대입구역 이용과 시내버스 정류장에서 약 5분 거리로 대중교통 편리하고, 차량통행 가능함. [ 건물의 구조 ] 구조:철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 13층 종합상가. 외벽:돌붙임 및 알미늄판넬과 강화유리. 내벽:벽지마감. 창호:알미늄삿시, 창틀유리. [ 이용상태 ] 지하 2층 판매시설이 식당가와 주류음료코너로 변모되어 월드푸드앤비어코트에서 식당가와 주류음료코너를 관리하는 사무소로 이용되다가 가격시점 현재 지하2층 전체가 영업중단되고 본건도 공실로 되어있음. [ 설비내역 ] 위생설비:상하수도, 위생설비(급탕설비)되어있음. 냉난방 및 기타설비:중앙집중냉난방시설, 소화전, 화재경보기, 승강기, 스프링쿨러, 에스컬레이터 등. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 완만한 경사지이며, 13층 종합상가 및 아파트 건물부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 소로 각지에 위치함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역. [ 공부와의 차이 ] 본건 건축물대장 상에는 업무시설(금융업소)로 되어있으나, 현황 지하2층 식당가와 주류음료 코너관리회사(월드푸드앤비어코트)사무실로 이용하다 가격시점 현재 공실임.(사진참조) [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대상황:임대 미상임. 기타:①본건 가격시점 현재 지하2층 전체가 영업중단상태로 문이 잠겨 출입이 통제되고 있으나 건물 관리단의 협조로 다행히 건물 안에 들어가 조사할 수 있었음(사진참조). ②예스에이피엠 종합상가는 이화여자대학교 입구에 위치하여 상업상위치는 양호한 편이나 2007년 08월 준공 후 영업이 활성화되지 못하고 침체를 벗어나지 못하여 지하층뿐아니라 지상층 전체가 어려운 실정임. 향후 영업개혁이 시급하다고 판단됨. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2007-09-10 | (근)저당 | *** | 520,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑7 | 2014-04-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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초보자도 쉽게 배우는 안양대 부동산 경매 재테크과정 2015년 상반기 수강생 모집
안양대학교 평생교육원에서 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 처음 배우는 분이나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 분에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주고 실무중심의 맞춤교육을 진행한다는 방침이다. 이번 부동산경매 재테크과정은 수백건의 낙찰 및 컨설팅경험이 풍부한 두리옥션부동산중개법인 박노성 대표가 주축으로 진행하며 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 이론교육, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 예정이다.
부동산 경매 재테크과정은 3월6일 개강하며 오전반은 오전10시부터 오후12시10분까지, 야간반은 오후7시부터 9시10분까지 16주간 매주 금요일에 진행하며 교차수강이 가능하다. 수강료는 50만원이며 지역주민은 10% 할인혜택이 있다.
접수는 안양대학교 평생교육원 홈페이지를 통해 가능하다(학교 031-467-0768~9) .
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