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| 소재지 | 서울특별시 강서구 곰달래로35길 104-3
[도로명주소] 서울특별시 강서구 곰달래로35길 104-3 [사건접수] 2014.07.09 |
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| 물건종별 | 연립 | 감정가 | 205,000,000원 | |||
| 토지면적 | 88㎡ (26.62평) | 최저가 | (51.2%) 104,960,000원 | |||
| 전용면적 | 407㎡ (123.20평) | 보증금 | (10%) 10,496,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 233,994,568 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.15 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2014.07.11 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.02 | 205,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.07 | 164,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.02.11 | 131,200,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.03.25 | 104,960,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 곰달래로35길104-3 | 1층 | 시멘벽돌조 시멘기와지붕 | 기타 | 137.45㎡ (41.6평) | |
| 곰달래로35길104-3 | 2층 | 시멘벽돌조 시멘기와지붕 | 137.45㎡ (41.6평) | ||
| 곰달래로35길104-3 | 지하실 | 시멘벽돌조 시멘기와지붕 | 50.91㎡ (15.4평) | ||
| 곰달래로35길104-3 | 2층 | 시멘벽돌조 시멘기와지붕 | 68.73㎡ (20.8평) | ||
| 곰달래로35길104-3 | 지하실 | 시멘벽돌조 시멘기와지붕 | 12.73㎡ (3.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 화곡동 460-6 | 대지 | 88.33㎡ (26.7평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 2013.5.7.등기 배당 없음 |
*** | 주거전세권자 주거용 2층1호 전부 |
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전입 2014.01.16 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 5000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정여상고교 남서측 인근에 소재함.
부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·교육기관·공원 등이 혼재되어
형성된 기존주택지대로서 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2-3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. [ 건물의 구조 ] 시멘벽돌조 시멘기와지붕 2층건내 제2층 제1호로서, 외벽은 시멘트몰탈위페인팅 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 알루미늄샷시 창호 마감으로 탐문됨. [ 이용상태 ] 연립주택으로서, 제2층 제1호: 현관1·방3·주방겸식당1·거실1·W/C1·발코니2 지하실: 창고 1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. [ 설비내역 ] 상·하수도설비 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형으로서, 연립주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역,공항시설보호지구,최고고도지구(원추표면:해발57.86M-112.86M미만), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방 어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비 계획법>,학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,원추표면 구역(원추표면)<항공법> [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2013-05-07 | 전세권 | *** | 50,000,000원 | 인수 | |
| 을2 | 2013-05-07 | (근)저당 | *** | 276,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑7 | 2014-07-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을10 | 2013-05-07 | (근)저당 | *** | 276,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2013-06-28 | (근)저당 | *** | 252,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2013-10-17 | (근)저당 | *** | 276,000,000원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2014-07-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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초보자도 쉽게 배우는 안양대 부동산 경매 재테크과정 2015년 상반기 수강생 모집
안양대학교 평생교육원에서 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 처음 배우는 분이나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 분에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주고 실무중심의 맞춤교육을 진행한다는 방침이다. 이번 부동산경매 재테크과정은 수백건의 낙찰 및 컨설팅경험이 풍부한 두리옥션부동산중개법인 박노성 대표가 주축으로 진행하며 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 이론교육, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 예정이다.
부동산 경매 재테크과정은 3월6일 개강하며 오전반은 오전10시부터 오후12시10분까지, 야간반은 오후7시부터 9시10분까지 16주간 매주 금요일에 진행하며 교차수강이 가능하다. 수강료는 50만원이며 지역주민은 10% 할인혜택이 있다.
접수는 안양대학교 평생교육원 홈페이지를 통해 가능하다(학교 031-467-0768~9) .
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