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반값 경매물건/비주거용(반값)

인천지역 사무실 경매, 작전동 사무실 경매물건, 2012타경82284, 인천광역시 계양구 장제로 708, 1층 110호 (작전동,한샘프라자), 감정가 1,165,000,000원, 최저가 399,595,000원, 경매컨설팅전문 두리옥션, 부동산경매강의

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인천지법  2012 타경 82284 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2015.03.13 10:00 ~ (금) 경매11계 032-860-1611(구내:1611)
소재지 인천광역시 계양구 장제로 708, 1층 110호 (작전동,한샘프라자)
[도로명주소] 인천광역시 계양구 장제로 708, 1층 110호 (작전동,한샘프라자) [사건접수] 2012.10.18
물건종별 사무실 감정가 1,165,000,000원
대지권 44㎡ (13.31평) 최저가 (34.3%) 399,595,000원
전용면적 188㎡ (56.90평) 보증금 (20%) 79,919,000원
평형 청구금액 552,995,000
입찰방법 임의 배당종기일 2013.01.02
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2012.10.19
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2013.06.28 1,165,000,000  유찰
2 2013.07.30 815,500,000  유찰
3 2013.08.28 570,850,000  변경
4 2013.12.30 570,850,000  매각
5 2014.02.04 - 추후지정
- 2014.04.03 585,000,000
(50.21%) 
미납
6 2014.04.29 570,850,000  항고
7 2015.02.02 570,850,000  유찰
8 2015.03.13 399,595,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
장제로708- 1층110호 철근콘크리트조 오피스텔 84.82㎡ (25.7평)
장제로708- 1층111호 철근콘크리트조 판매및영업시설,업무시설,교육연구및복지시설,제2종근린생활시설,제1종근린생활시설 103.28㎡ (31.2평)
대지권현황
지번 용도 대지권비율 면적 비고
1 작전동901-4 소유권 20.18㎡ ( 6.1 평 ) -
2 작전동901-4 소유권 24.56㎡ ( 7.4 평 ) -
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2007.11.30
확정 2012.12.17
배당 2012.12.26
*** 주거임차인
110호 일부(74㎡)
(이푸른참치)
【보】 6000만
보증금합계    6000만원   |   월세합계  - 원   

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【 작전동 한샘프라자 사무실 경매 ☎ 】【 인천광역시 계양구  장제로 708, 1층 110호 (작전동,한샘프라자) § 】【 계양구 작전동 한샘프라자 사무실 경매 ☎ 】【 2012타경82284 ▥ 】 (  ) 감정평가서_위치도 1574035

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「 인천광역시 계양구  장제로 708, 1층 110호 (작전동,한샘프라자) ▦ 」「 계양구 작전동 한샘프라자 사무실 경매 ▽ ▽ 」「 2012타경82284 ▦ 」「 작전동 한샘프라자 사무실 경매 ㉿ 」 (  ) 현황조사_전경도 4837566

〔 2012타경82284 ■ 〕〔 인천광역시 계양구  장제로 708, 1층 110호 (작전동,한샘프라자) * 〕〔 계양구 작전동 한샘프라자 사무실 경매 ■ 〕〔 작전동 한샘프라자 사무실 경매 ▒ 〕 (  ) 현황조사_전경도 3221776


지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 까치말사거리 북동측 인근에 위치하는 한샘프라자 1층 110호외 1개호로서 부근은 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
[ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건내 1층 110호, 1층 111호로서 외벽 : 화강석붙임 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
[ 이용상태 ] 기호1(110호) 및 기호2(111호)는 가격시점 현재 일체로 음식점으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 급.배수시설, 위생설비, 소화전설비 및 승강기설비 등을 갖추었음.
[ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 근린생활시설등의 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태등 ] 본건의 남서측(봉화로 및 장제로) 및 동측의 도로에 지적도상 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(자세한 사항은 도시정비과 문의) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역 (인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<학교보건법>.
[ 공부와의 차이 ] --
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며 평가의견참조.

집합건물 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을11 2008-10-09 (근)저당 *** 528,000,000원 말소기준
을13 2009-01-09 (근)저당 *** 72,000,000원 소멸
을14 2009-11-20 (근)저당 *** 60,000,000원 소멸
갑12 2012-10-19 임의경매 *** 소멸

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초보자도 쉽게 배우는 안양대 부동산 경매 재테크과정 2015년 상반기 수강생 모집


안양대학교 평생교육원에서 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 처음 배우는 분이나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 분에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주고 실무중심의 맞춤교육을 진행한다는 방침이다. 이번 부동산경매 재테크과정은 수백건의 낙찰 및 컨설팅경험이 풍부한 두리옥션부동산중개법인 박노성 대표가 주축으로 진행하며 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 이론교육, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 예정이다.


부동산 경매 재테크과정은 3월6일 개강하며 오전반은 오전10시부터 오후12시10분까지, 야간반은 오후7시부터 9시10분까지 16주간 매주 금요일에 진행하며 교차수강이 가능하다. 수강료는 50만원이며 지역주민은 10% 할인혜택이 있다.


접수는 안양대학교 평생교육원 홈페이지를 통해 가능하다(학교 031-467-0768~9) .




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