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| 소재지 | (445-874) 경기도 화성시 송산면 사강리 391-10 [사건접수] 2013.10.31 | |||||
| 물건종별 | 전 | 감정가 | 967,410,000원 | |||
| 토지면적 | 5,165㎡ (1,562.41평) | 최저가 | (49%) 474,031,000원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 47,403,100원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 807,131,686 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.01.15 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2013.11.01 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.16 | 967,410,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.27 | 677,187,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.03.05 | 474,031,000 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 송산면 사강리 391-46 | 전 | 1,113.00㎡ (336.7평) | - |
| 2 | 송산면 사강리 391-45 | 전 | 579.00㎡ (175.1평) | - |
| 3 | 송산면 사강리 391-44 | 전 | 20.00㎡ (6.1평) | - |
| 4 | 송산면 사강리 391-41 | 임야 | 597.00㎡ (180.6평) | - |
| 5 | 송산면 사강리 391-40 | 임야 | 774.00㎡ (234.1평) | - |
| 6 | 송산면 사강리 391-39 | 임야 | 210.00㎡ (63.5평) | - |
| 7 | 송산면 사강리 391-26 | 도로 | 873.00㎡ (264.1평) | - |
| 8 | 송산면 사강리 391-13 | 전 | 811.00㎡ (245.3평) | - |
| 9 | 송산면 사강리 391-10 | 전 | 188.00㎡ (56.9평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본 건은 경기도 화성시 송산면 사강리 스위스모텔 남동측 인근에 위치하며 주위는
중소규모의 공장,음식점,모텔,임야,농경지,건축중인토지,변전소,방치상태 토지,잡
종지 등으로 형성됨. [ 교통상황 ] 차량접근 가능하고 시내버스 정류장 등이 인근에 위치하며 대중교통사정 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 북동향 완경사 지세를 의뢰외 인접지를 포함하여 평탄하게 부지조성중 공사 중단상태의 토지및 인접지로서 기호3,4,6,7,8)은 의뢰외 인접지를 포함한 조성중인 부지의 진입도로형태이고 기호9)는 의뢰외 북동측 인접지 방향의 경사지 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호3) 토지는 북측인접 도로에 연결된 형태의 포장도로상태이며 기호5,9)토지는 본 기호3)토지와 서측으로 접하고 기호4,6,7,8)은 의뢰외 인접지와 일단으로 조성 중인 부지의 예정도로 형태의 토지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 공히 계획관리지역,성장관리권역으로 기호1,2,8)은 영농여건불리농지임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 경계 혹은 부근에 콘테이너 하우스, 파이프조 천막지붕 등의 제시외건물이 소 재함으로 본건 진행시 상세 위치,소유및권리관계 등에 대해 별도확인을 요함. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호1,2,7,8,9)는 공부상 전이나 의뢰외 인접지와 함께 부지조성중인 상태의 토 지 및 도로형태의 토지 등의 상태이고, 기호4,5,6)은 공부상 임야이나 야적지 및 예정도로 형태의 토지임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며 본 건의 토지대장상 개별공시지가는 2013년1월 1일기준 평방미터 당 기호1,2,7,8,9)는 99,800원,기호6)은 95,000원,기호4)는 91,800원,기호5)는 89, 400원, 기호3)은 27,300원이며 기호1,2)는 개발행위허가,기호5)는 산지전용허가,의뢰 외 인접지(391-1)에 공장설립계획승인 등 본건과 의뢰외 인접지에 허가를 득한 토지가 있는 것으로 탐문됨으로 본건 참여시 의뢰외 인접지를 포함한 본건의 개발행위허가,산 지전용허가,준공허가,건축허가등 행정행위및 유효성,내부도로 및 예정도로상태등에 대해 별도확인을 요하고 목적적합성 판단을 위해 고압선및 선하지의 상태,임차권및 지상권관 계 등에 대해 별도확인을 요하며 일부 경사지의 상태 및 이용가능성,필지별 소유이용 관계가 달라질 경우 개별유효면적,접면도로,접근조건 등에 대해 주의를 요하고 기호5, 9)는 건축허가를 득한 토지로 탐문됨으로 유허가자,허가기간,경과시의 효력,허가내용 등에 대해 별도확인을 요하며 기호3,4,6,7,8)은 본건및 의뢰외 인접지의 개발행위허가 ,건축허가 등 행정행위,허가기간,경과시의효력,본건과 인접지의 소유이용관계 등에 대 해 별도확인을 요하며 본건 내부및 인접지와의 상세경계확인을 위해 정밀측량을 요함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2011-02-23 | (근)저당 | *** | 951,600,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2011-02-23 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을13 | 2012-02-10 | (근)저당 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-11-01 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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초보자도 쉽게 배우는 안양대 부동산 경매 재테크과정 2015년 상반기 수강생 모집
안양대학교 평생교육원에서 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 처음 배우는 분이나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 분에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주고 실무중심의 맞춤교육을 진행한다는 방침이다. 이번 부동산경매 재테크과정은 수백건의 낙찰 및 컨설팅경험이 풍부한 두리옥션부동산중개법인 박노성 대표가 주축으로 진행하며 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 이론교육, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 예정이다.
부동산 경매 재테크과정은 3월6일 개강하며 오전반은 오전10시부터 오후12시10분까지, 야간반은 오후7시부터 9시10분까지 16주간 매주 금요일에 진행하며 교차수강이 가능하다. 수강료는 50만원이며 지역주민은 10% 할인혜택이 있다.
접수는 안양대학교 평생교육원 홈페이지를 통해 가능하다(학교 031-467-0768~9) .
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