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| 소재지 | (525-813) 전라남도 함평군 학교면 중천포로 609
[도로명주소] 전라남도 함평군 학교면 중천포로 609 [사건접수] 2014.01.10 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,247,734,010원 | |||
| 토지면적 | 3,102㎡ (938.36평) | 최저가 | (32.1%) 400,000,000원 | |||
| 전용면적 | 1,656㎡ (501.07평) | 보증금 | (10%) 40,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 200,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.03.25 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.01.13 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.04.28 | 1,247,734,010 | 유찰 |
| 2 | 2014.06.09 | 873,414,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.07.21 | 698,731,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.09.01 | 558,985,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.10.13 | 447,188,000 | 유찰 |
| 6 | 2014.11.24 | 400,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 중천포로609- | 단층 | 일반철골구조 조립식판넬지붕 | 기타 | 1656.43㎡ (501.1평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 학교면 월호리 303-1 | 공장용지 | 412.00㎡ (124.6평) | - |
| 2 | 학교면 월호리 302-6 | 공장용지 | 942.00㎡ (285.0평) | - |
| 3 | 학교면 월호리 302-1 | 공장용지 | 588.00㎡ (177.9평) | - |
| 4 | 학교면 월호리 300-4 | 공장용지 | 139.00㎡ (42.0평) | - |
| 5 | 학교면 월호리 300-1 | 공장용지 | 1,021.00㎡ (308.9평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 학교면 | 단층 | 철파이프조 강판지붕 | 차양 | 148.2(㎡)㎡ (44.8평) |
| 2 | 학교면 | 단층 | 철파이프조 강판지붕 | 차양 | 74.5(㎡)㎡ (22.5평) |
| 3 | 학교면 | 22,900/220V,380V,350KVA일체형 | 기계기구 수변전설비 | 기타부대시설 일체 1식㎡㎡ (0.0평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2010.04.02 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 (중천포로 609) 미 상 (김원종) |
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| 보증금합계 100만원 | 월세합계 10만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전라남도 함평군 학교면 월호리 소재 용호마을 북동측 인근에 위치하며,
주변은 농경지, 임야, 창고 및 자연마을 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 등
으로 보아 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정 은 무난시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 5필 일단의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)-(5) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2013-06-25)(상대제한지역-모든 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 건물평가요항표 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 우레탄 및 판넬붙임 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 창호 : 샷시창호 등임. [ 이용상태 ] 기호(가) 저온창고, 공장 및 사무실 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(가) 일부에 일반적인 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있고, 저온창고 부분에 저온창고 가동을 위한 냉장설비(Condensing Unit, Unit Cooler, 방열문 및 배관설비 등)가 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도,사진용지와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2013-12-10 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2013-12-17 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-01-13 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 11 | 48,874,686원 | 56,187,727원 | 114.96% | 1.73회 |
| 6개월 | 14 | 52,267,067원 | 56,555,907원 | 108.21% | 1.94회 |
| 9개월 | 18 | 42,930,601원 | 46,529,461원 | 108.38% | 1.92회 |
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