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| 소재지 | (405-835) 인천광역시 남동구 구월동 1145-5 세계빌딩
[도로명주소] 남동대로 759 [사건접수] 2014.08.26 |
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| 물건종별 | 오피스텔 | 감정가 | 6,039,038,160원 | |||
| 토지면적 | 902㎡ (272.86평) | 최저가 | (70%) 4,227,327,000원 | |||
| 전용면적 | 1,421㎡ (429.87평) | 보증금 | (10%) 422,732,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 4,878,180,522 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.11.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.26 | 6,039,038,160 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.02 | 4,227,327,000 | 변경 |
| 3 | 2015.03.13 | 4,227,327,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 구월동 1145-5 | 1층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 166.69㎡ (50.4평) | |
| 구월동 1145-5 | 2층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 623.81㎡ (188.7평) | ||
| 구월동 1145-5 | 3층 | 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 630.57㎡ (190.7평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구월동 1145-5 | 대지 | 902.20㎡ (272.9평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포전세권자 판매시설 1층, 2층전부 |
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전입 2007.08.29 확정 없음 배당 2015.01.29 |
*** | 사무실임차인 (대표자 하월철) |
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전입 2007.08.29 확정 없음 배당 2015.01.29 |
*** | 점포임차인 일부(3층 301호 52.5㎡) |
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전입 2007.08.29 확정 없음 배당 2015.01.29 |
*** | 사무실임차인 (대표자 하원철) |
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전입 2007.08.29 확정 없음 배당 2015.01.29 |
*** | 점포임차인 일부(3층 301호 92.35㎡) |
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전입 2009.08.17 확정 없음 배당 2015.01.29 |
*** | 사무실임차인 (대표자 박찬희) |
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전입 2009.08.17 확정 없음 배당 2015.01.29 |
*** | 점포임차인 일부(3층 301호 55㎡) |
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전입 2013.01.23 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 (대표자 문완진) |
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전입 미상 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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| 보증금합계 5억 8000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 길병원사거리 북서측에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 상업지대로서 주위환경 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 대중교통여건은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 동측 및 남측으로 광대로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역,방화지구,중심지미관지구,제1종지구단위계획구역((건폐율,용적률,건축물용 도,층수 등)자세한 사항 별도 문의(도시개발과,건축과)),대로1류(폭35M-40M)(접함),과밀 억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(2) 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽: 판넬 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2007.04.09) [ 이용상태 ] 1층,2층: 판매시설(간판:삼성디지털프라자)(건축물관리대장상 용도: 소매점,계단실) 3층: 업무시설(간판:세계건설)(건축물관리대장상 용도: 사무소) [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등 설치되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 별첨 사진용지와 같이 2층과 3층 사이에 중층이 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2012-03-16 | (근)저당 | *** | 5,200,000,000원 | 말소기준 |
주식회사서울상호저축은행 (2013-07-26 이전됨) |
| 을8 | 2012-03-16 | 전세권 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2012-05-08 | (근)저당 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2013-05-07 | (근)저당 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 |
권용구 (2014-08-19 이전됨) |
| 갑15 | 2013-06-05 | 가압류 | *** | 2,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2013-06-21 | 가압류 | *** | 2,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2013-10-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2014-03-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2014-04-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2014-08-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을24 | 2012-03-16 | (근)저당 | *** | 5,200,000,000원 | 말소기준 |
주식회사서울상호저축은행 (2013-07-26 이전됨) |
| 을25 | 2012-05-08 | (근)저당 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을26 | 2013-05-07 | (근)저당 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 |
권용구 (2014-08-19 이전됨) |
| 갑33 | 2013-06-05 | 가압류 | *** | 2,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2013-06-21 | 가압류 | *** | 2,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑37 | 2013-10-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑38 | 2014-03-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑39 | 2014-08-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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초보자도 쉽게 배우는 안양대 부동산 경매 재테크과정 2015년 상반기 수강생 모집
안양대학교 평생교육원에서 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 처음 배우는 분이나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 분에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주고 실무중심의 맞춤교육을 진행한다는 방침이다. 이번 부동산경매 재테크과정은 수백건의 낙찰 및 컨설팅경험이 풍부한 두리옥션부동산중개법인 박노성 대표가 주축으로 진행하며 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 이론교육, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 예정이다.
부동산 경매 재테크과정은 3월6일 개강하며 오전반은 오전10시부터 오후12시10분까지, 야간반은 오후7시부터 9시10분까지 16주간 매주 금요일에 진행하며 교차수강이 가능하다. 수강료는 50만원이며 지역주민은 10% 할인혜택이 있다.
접수는 안양대학교 평생교육원 홈페이지를 통해 가능하다(학교 031-467-0768~9) .
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