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공장 경매물건/공장(전라)

공장 경매, 학교면 공장 경매물건, 2014타경476부동산강제경매, 전라남도 함평군 학교면 중천포로 609, 감정가 1,247,734,010원, 최저가 400,000,000원,5회유찰, 두리옥션 중개법인

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목포지원  2014 타경 476 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2014.11.24 10:00 ~ (월) 경매3계 270-6693
소재지 (525-813) 전라남도 함평군 학교면 중천포로 609
[도로명주소] 전라남도 함평군 학교면 중천포로 609 [사건접수] 2014.01.10
물건종별 공장 감정가 1,247,734,010원
토지면적 3,102㎡ (938.36평) 최저가 (32.1%) 400,000,000원
전용면적 1,656㎡ (501.07평) 보증금 (10%) 40,000,000원
평형 청구금액 200,000,000
입찰방법 강제 배당종기일 2014.03.25
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2014.01.13
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2014.04.28 1,247,734,010  유찰
2 2014.06.09 873,414,000  유찰
3 2014.07.21 698,731,000  유찰
4 2014.09.01 558,985,000  유찰
5 2014.10.13 447,188,000  유찰
6 2014.11.24 400,000,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
중천포로609- 단층 일반철골구조 조립식판넬지붕 기타 1656.43㎡ (501.1평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 학교면 월호리 303-1  공장용지 412.00㎡ (124.6평) -
2 학교면 월호리 302-6  공장용지 942.00㎡ (285.0평) -
3 학교면 월호리 302-1  공장용지 588.00㎡ (177.9평) -
4 학교면 월호리 300-4  공장용지 139.00㎡ (42.0평) -
5 학교면 월호리 300-1  공장용지 1,021.00㎡ (308.9평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 학교면 단층 철파이프조 강판지붕 차양 148.2(㎡)㎡ (44.8평)
2 학교면 단층 철파이프조 강판지붕 차양 74.5(㎡)㎡ (22.5평)
3 학교면 22,900/220V,380V,350KVA일체형 기계기구 수변전설비 기타부대시설 일체 1식㎡㎡ (0.0평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2010.04.02
확정 없음
배당 없음
*** 공장임차인
(중천포로 609) 미 상
(김원종)
【보】 100만
【월】 10만
보증금합계     100만원   |   월세합계       10만원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라남도 함평군 학교면 월호리 소재 용호마을 북동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 창고 및 자연마을 등이 혼재하는 지대로서 제반 입지여건 등 으로 보아 주위환경은 보통시됨.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통사정 은 무난시됨.
[ 형태 및 이용상태 ] 5필 일단의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 건부지로 이용중임.
[ 인접 도로상태 ] 본건 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)-(5) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2013-06-25)(상대제한지역-모든 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 건물평가요항표 참조.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 임대관계는 미상임.
[ 건물의 구조 ] 기호(가) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건으로서, 외벽 : 복합판넬 등 마감 내벽 : 우레탄 및 판넬붙임 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 창호 : 샷시창호 등임.
[ 이용상태 ] 기호(가) 저온창고, 공장 및 사무실 등으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 기호(가) 일부에 일반적인 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있고, 저온창고 부분에 저온창고 가동을 위한 냉장설비(Condensing Unit, Unit Cooler, 방열문 및 배관설비 등)가 되어있음.
[ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도,사진용지와 같이 제시외건물(㉠,㉡)이 소재함.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을11 2013-12-10 (근)저당 *** 390,000,000원 말소기준
을12 2013-12-17 (근)저당 *** 70,000,000원 소멸
갑11 2014-01-13 강제경매 *** 소멸

인근매각통계
기간 매각건수 평균감정가 평균매각가 매각가율 유찰횟수
3개월 11 48,874,686원 56,187,727원 114.96% 1.73회
6개월 14 52,267,067원 56,555,907원 108.21% 1.94회
9개월 18 42,930,601원 46,529,461원 108.38% 1.92회

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