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| 소재지 | (699-701) 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계북로 5 (풍년유통농산물창고)
[도로명주소] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 사계북로 5 (풍년유통농산물창고) [사건접수] 2014.04.09 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 5,082,687,950원 | |||
| 토지면적 | 11,671㎡ (3,530.48평) | 최저가 | (49%) 2,490,517,000원 | |||
| 전용면적 | 6,070㎡ (1,836.17평) | 보증금 | (10%) 249,051,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 127,000,600 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.06.30 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.06 | 5,082,687,950 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.03 | 3,557,882,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.01 | 2,490,517,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 안덕면 | 1층 | 호(현황: 사계리 3437 | 창고 | 691.97㎡ (209.3평) | |
| 안덕면 | 2층 | 호(현황: 사계리 3437 | 359.11㎡ (108.6평) | ||
| 안덕면 | 1층 | 비동호 일반철골구조 판넬지붕{현황: 판넬 및 슬래브지붕} | 708.76㎡ (214.4평) | ||
| 안덕면 | 2층 | 비동호 일반철골구조 판넬지붕{현황: 판넬 및 슬래브지붕} | 311.84㎡ (94.3평) | ||
| 안덕면 | 1층 | 시동호 일반철골구조 판넬지붕 | 1058.91㎡ (320.3평) | ||
| 안덕면 | 2층 | 시동호 일반철골구조 판넬지붕 | 창고 | 137.25㎡ (41.5평) | |
| 안덕면 | 1층 | 디동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 | 795.51㎡ (240.6평) | ||
| 안덕면 | 2층 | 디동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 | 780.74㎡ (236.2평) | ||
| 안덕면 | 단층 | 이동호 철근콘크리트구조 판넬지붕 | 창고 | 534.9㎡ (161.8평) | |
| 안덕면 | 단층 | 에프동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 | 691㎡ (209.0평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 안덕면 사계리 3430 | 전 | 2,003.00㎡ (605.9평) | - |
| 2 | 안덕면 사계리 3437 | 창고용지 | 9,668.00㎡ (2,924.6평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 안덕면 | 철골조 판넬지붕 | 비가림 | 60.4㎡(ㄱ)㎡ (18.3평) | |
| 2 | 안덕면 | ㎡ (0.0평) | |||
| 3 | 안덕면 | ㎡ (0.0평) | |||
| 4 | 안덕면 | ㎡ (0.0평) | |||
| 5 | 안덕면 | ㎡ (0.0평) | |||
| 6 | 안덕면 | ㎡ (0.0평) | |||
| 7 | 안덕면 | 브럭조 판넬지붕 | 창고 | 2.2㎡(ㄴ)㎡ (0.7평) | |
| 8 | 안덕면 | 철골조및파이프조 차광막지붕 | 작업장 | 463.6㎡(ㄷ)㎡ (140.2평) | |
| 9 | 안덕면 | ㎡ (0.0평) | |||
| 10 | 안덕면 | ㎡ (0.0평) | |||
| 11 | 안덕면 | ㎡ (0.0평) | |||
| 12 | 안덕면 | ㎡ (0.0평) | |||
| 13 | 안덕면 | ㎡ (0.0평) | |||
| 14 | 안덕면 | ㎡ (0.0평) | |||
| 15 | 안덕면 | 철골조 판넬지붕 | 비가림 | 333.3㎡(ㄹ)㎡ (100.8평) | |
| 16 | 안덕면 | 경량철골조 판넬지붕 | 비가림 | 156.0㎡(ㅁ)㎡ (47.2평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서귀포시 안덕면 사계리 소재 사계초등학교 남서측 근거리에 위치하며, 일대는
취락지 인근으로 단독주택 및 전 등이 혼재함.
[ 교통상황 ] 본건까지 제반차량출입 용이하고, 정기교통노선 인근에 소재하여 교통사정 무난시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1): 부정형이며 인접도로 대비 등고평탄한 농산물가공공장부지임. 기호(2): 부정형이며 인접토지 대비 대체로 평탄한 기호(1)의 부속토지(공사자재 야적되어 있음)임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,2): 연접한 토지로서 기호(1) 동측으로 노폭 약 10m 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1): 계획관리지역, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전 4등급<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>. 기호(2): 계획관리지역, 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전 3등급(저촉), 4등급(저촉)<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특 별법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 건물의 구조 ] 기호(3): 일반철골구조 판넬지붕(현황 판넬 및 슬래브지붕) 2층, 기호(4): 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서 외벽, 내벽: 판넬마감등. 천장: 철골트러스노출등. 바닥: 몰탈위 페인팅등. 창호: 하이샷시창, 셔터문등. 기호(5): 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서 외벽: 판넬 및 드리이비트마감등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 갈바륨마감, 벽지마감등. 천장: 몰탈위 페인팅, 벽지마감등. 바닥: 몰탈위 페인팅, 콘크리트마감, 모노륨등. 창호: 하이샷시창, 방열문등. 기호(6): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감등. 천장: 몰탈위 페인팅, 리빙우드, 벽지마감등. 창호: 하이샷시창, 목재창, 슬라이딩도어등. 기호(7): 철근콘크리트구조 판넬지붕 단층, 기호(8): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서 외벽: 몰탈위 페인팅. 내벽, 천장: 판넬마감등. 바닥: 에폭시페인팅마감등. 창호: 방열문, 셔터문등. [ 이용상태 ] 기호(3): 공장 및 창고(작업장 및 사무실등)임. 기호(4): 창고시설(작업장, 식당, 사무실, 숙소등)임. 기호(5): 창고(저온저장고, 작업장, 숙소등)임. 기호(6): 공장(작업장, 숙소등)임. 기호(7): 창고시설(저온저장고)임. 기호(8): 창고시설(저온저장고, 건조실, 창고등)임. [ 설비내역 ] 기본 위생설비, 저온저장설비-기호(5,7,8), 화물용승강기설비-기호(6), 천장매립형 에어컨설비-기호(6)등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후면 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호(3,5)는 공부상 구조가 일반철골구조 판넬지붕 이나, 현황 일반철골구조 판넬 및 슬래브지붕 임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을23 | 2012-07-12 | (근)저당 | *** | 2,160,000,000원 | 말소기준 | |
| 을25 | 2012-07-31 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 을26 | 2013-12-26 | (근)저당 | *** | 255,000,000원 | 소멸 | |
| 갑16 | 2014-01-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을27 | 2014-03-11 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2014-03-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2014-03-19 | 가압류 | *** | 18,135,200원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2014-03-21 | 가압류 | *** | 263,500,000원 | 소멸 | |
| 을28 | 2014-03-21 | (근)저당 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2014-03-25 | 가압류 | *** | 73,000,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2014-03-26 | 가압류 | *** | 351,000,000원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2014-03-27 | 가압류 | *** | 68,700,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2014-04-01 | 가압류 | *** | 170,000,000원 | ||
| 갑23 | 2014-04-01 | 가압류 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2014-04-01 | 가압류 | *** | 37,500,000원 | 소멸 | |
| 갑25 | 2014-04-10 | 가압류 | *** | 35,700,000원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2014-04-10 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑27 | 2014-04-11 | 가압류 | *** | 1,033,568,900원 | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 9 | 61,842,703원 | 94,100,456원 | 152.16% | 0.63회 |
| 6개월 | 13 | 57,112,794원 | 93,303,093원 | 163.37% | 0.74회 |
| 9개월 | 23 | 180,531,498원 | 153,323,748원 | 84.93% | 0.81회 |
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