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| 소재지 | (415-884) 경기도 김포시 하성면 봉성리 3-17
[도로명주소] 봉성로 109-17 [사건접수] 2014.01.09 |
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| 물건종별 | 농가주택 | 감정가 | 309,825,000원 | |||
| 토지면적 | 790㎡ (238.98평) | 최저가 | (70%) 216,878,000원 | |||
| 전용면적 | 67㎡ (20.12평) | 보증금 | (10%) 21,687,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 96,660,621 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.03.19 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.01.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.05.29 | 309,825,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.07.03 | 216,878,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.08.07 | 151,815,000 | 매각 |
| - | 2014.08.14 | - | 불허 |
| 4 | 2014.10.23 | 309,825,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.11.27 | 216,878,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 하성면 봉성리 3-17 | 단층 | 연와조 시멘트기와지붕 | 농가주택 | 66.5㎡ (20.1평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 하성면 봉성리 3-18 | 전 | 211.00㎡ (63.8평) | - |
| 2 | 하성면 봉성리 3-17 | 대지 | 579.00㎡ (175.1평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 하성면 봉성리 3-17 | 블럭조스레트지붕 | 화장실 | 7.00㎡ (2.1평) | |
| 2 | 하성면 봉성리 3-17 | 블럭조스레트지붕 | 가추 | 24.00㎡ (7.3평) | |
| 3 | 하성면 봉성리 3-17 | 블럭조스레트지붕 | 창고 | 32.00㎡ (9.7평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.04.10 확정 없음 배당 2014.02.05 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 2500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 김포시 하성면 봉성리 소재 상동마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야, 소규모 공장 및 창고 등으로 형성된 농촌지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통편의도는 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1: 대체로 세장형의 토지로 주거용 건부지로 이용되며, 일부는 토지임야상태임. 기호3: 현황 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호1은 본건 남서측으로 3미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호3은 본건이 도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 계획관리지역, 대로3류(폭 25M-30M)(하성 대3-5호, 주간선도로)(저촉), 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할지역), 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역:15m), 성장관리지역임. <추가기재> 본증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지매입시 지역지구등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 건물 감정평가요항표 참조 [ 공부와의 차이 ] 기호3은 지목은 전이나 현황은 도로로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 본건물은 연와조 시멘트기와 지붕 단층건으로 내벽 : 벽지도배 마감등, 외벽 : 적별돌 쌓기 마감등, 창호 : 알미늄샤시 및 목재창호임. [ 이용상태 ] 주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 보일러설비에 의한 난방임. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도, 평가명세표 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2010-03-11 | (근)저당 | *** | 117,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2011-04-08 | (근)저당 | *** | 135,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2014-01-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2010-03-11 | (근)저당 | *** | 117,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2011-04-08 | (근)저당 | *** | 135,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2014-01-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 17 | 518,027,408원 | 351,039,202원 | 67.76% | 1.98회 |
| 6개월 | 40 | 456,657,757원 | 286,276,273원 | 62.69% | 2.41회 |
| 9개월 | 74 | 473,820,945원 | 253,707,634원 | 53.55% | 2.65회 |
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