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| 소재지 | (136-840) 서울특별시 동대문구 정릉천동로 36, 109동 16층 1603호 (용두동,래미안 허브리츠)
[도로명주소] 서울특별시 동대문구 정릉천동로 36, 109동 16층 1603호 (용두동,래미안 허브리츠) [사건접수] 2014.03.11 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 780,000,000원 | |||
| 대지권 | 64㎡ (19.36평) | 최저가 | (51.2%) 399,360,000원 | |||
| 전용면적 | 115㎡ (34.78평) | 보증금 | (10%) 39,936,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 464,811,089 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.18 | 780,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.22 | 624,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.10.27 | 499,200,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.12.01 | 399,360,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 정릉천동로 36 | 109동16층1603호 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 114.98㎡ (34.8평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 용두동792 | 소유권 | 64.08㎡ ( 19.4 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2010.03.23 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 동대문구청 서측 인근에 위치하는 래미안허브리츠 제109동 제1603호로서, 주변은 아파트단지와 업무용 및 상업용 건물, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임. [ 교통상황 ] 본건 아파트 단지까지 차량 진출입 용이하고, 단지 남동측 하단인근으로 서울2호선 용두역 (동대문구청)과 단지 북서측 인근으로 서울1호선 제기동역이 위치하는 바, 제반 대중교통 편의성 양호시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 16층 1603호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 화강석 붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시 이중창호 등임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. (내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 도시가스에 의한 개별난방방식이며, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 10개동의 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 아파트 단지 남측으로 천호대로, 서측으로 정릉천동로, 동측으로 천호대로27길 등과 접하여 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭12m-15m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 도시기타용도지역지구기타(가로구역별건축물최고높이지정구역임)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역<학교보건법>. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2011-06-09 | (근)저당 | *** | 543,600,000원 | 말소기준 | |
| 갑2 | 2014-01-15 | 가압류 | *** | 5,139,722원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-01-27 | 가압류 | *** | 8,514,570원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-02-03 | 가압류 | *** | 10,317,958원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-02-20 | 가압류 | *** | 5,728,921원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-03-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 25 | 430,218,680원 | 206,148,745원 | 47.92% | 3.57회 |
| 6개월 | 72 | 266,381,486원 | 156,796,315원 | 58.86% | 3.89회 |
| 9개월 | 86 | 263,749,616원 | 162,323,578원 | 61.54% | 4.05회 |
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