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| 소재지 | (435-837) 경기도 군포시 산본동 18-37 천지정밀
[도로명주소] 엘에스로182번길 24 [사건접수] 2014.05.09 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,703,235,600원 | |||
| 토지면적 | 573㎡ (173.33평) | 최저가 | (80%) 1,362,588,000원 | |||
| 전용면적 | 1,514㎡ (457.97평) | 보증금 | (10%) 136,258,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,951,941,160 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.24 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.25 | 1,703,235,600 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.30 | 1,362,588,000 | 변경 |
| 3 | 2015.03.10 | 1,362,588,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 산본동 18-37 | 1층 | 일반철골조 철근콘크리트 및 평슬라브지붕 | 기타 | 391.84㎡ (118.5평) | |
| 산본동 18-37 | 2층 | 일반철골조 철근콘크리트 및 평슬라브지붕 | 389.47㎡ (117.8평) | ||
| 산본동 18-37 | 3층 | 일반철골조 철근콘크리트 및 평슬라브지붕 | 389.47㎡ (117.8평) | ||
| 산본동 18-37 | 4층 | 일반철골조 철근콘크리트 및 평슬라브지붕 | 343.18㎡ (103.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 산본동 18-37 | 공장용지 | 573.00㎡ (173.3평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 산본동 18-37 | 일반철골조 | 옥탑 | (24)㎡㎡ (0.0평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.06.27 |
*** | 임차인 일부 (4층공장중 2층 389.47㎡ (사무실,식당용도전부)) (대표 강창호) |
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전입 2010.12.28 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실 및 공장임차인 3층전체 (대표 정재열) |
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전입 2012.02.08 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 4층 (대표 이일재) |
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전입 2013.03.05 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 (대표 김지영) |
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전입 2013.05.02 확정 2013.05.02 배당 2014.07.04 |
*** | 주거임차인 402호 |
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전입 2013.07.31 확정 2013.07.31 배당 2014.07.04 |
*** | 주거임차인 4층 403호 |
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전입 2013.12.03 확정 2013.12.03 배당 2014.07.03 |
*** | 주거임차인 404호 |
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전입 2014.01.21 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 (대표 박병선) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 2층일부 (대표이사 황창규) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 2층일부 (대표 안성근) |
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| 보증금합계 3억 7659만원 | 월세합계 426만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 군포시 산본동 소재 지하철1,4호선 금정역 북측 인근에 위치하며
본근은 일대는 중소규모의 공장 및 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 공장지대임.
[ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 지하철1,4호선 금정역 이 소재하여 대중교통사정 좋은 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 인접지와 동고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 공장부지임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남서측으로 노폭 약10m 의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반공업지역,소로 1류(폭 10M- 12M)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용세관한 법률>,과밀억제 지역<산업 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대차관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 일반찰골조 철근콘크리트 및 평슬라브지붕 4층 건으로서 (사용승인일바 : 2007.03.29) 외벽 : 복합판넬 마감. 내벽 : 복합판넬 및 벽지도배, 실내인테리어 마감 등. 창호 : 하이샤시 창호 등 [ 이용상태 ] 공장으로서 1층 : 작업장, 주차장, 화장실,승강기 2층 : 사무실3, 식당,화장실, 승강기 3층 : 작업장,화장실, 승강기 4층 : 작업장 승강기, 화장실, 기숙사 ( 방, 주방,거실 욕실 등)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비 갖추어져 있으며, 기숙사 부분은 전기보일러에 의한 난방 설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 철골조 철근콘크리트 지붕 (옥탑및기계실 등) 약24방미터가 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1).임대관계는 미상임. 2).본건 4층슬라브상에 옥탑벽체를 이용한 앵글조 천막지붕 약 33평방 미터가 소재하나 경제적가치가 희소하여 평가제외 하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2007-04-18 | (근)저당 | *** | 말소기준 | ||
| 을2 | 2007-04-18 | (근)저당 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2007-04-18 | (근)저당 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2012-05-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2012-11-30 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2014-05-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2006-03-27 | (근)저당 | *** | 말소기준 | ||
| 을4 | 2006-03-27 | (근)저당 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2007-04-18 | (근)저당 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2012-05-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2012-11-30 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2014-05-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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초보자도 쉽게 배우는 안양대 부동산 경매 재테크과정 2015년 상반기 수강생 모집
안양대학교 평생교육원에서 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 처음 배우는 분이나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 분에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주고 실무중심의 맞춤교육을 진행한다는 방침이다. 이번 부동산경매 재테크과정은 수백건의 낙찰 및 컨설팅경험이 풍부한 두리옥션부동산중개법인 박노성 대표가 주축으로 진행하며 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 이론교육, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 예정이다.
부동산 경매 재테크과정은 3월6일 개강하며 오전반은 오전10시부터 오후12시10분까지, 야간반은 오후7시부터 9시10분까지 16주간 매주 금요일에 진행하며 교차수강이 가능하다. 수강료는 50만원이며 지역주민은 10% 할인혜택이 있다.
접수는 안양대학교 평생교육원 홈페이지를 통해 가능하다(학교 031-467-0768~9) .
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