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| 소재지 | (445-938) 경기도 화성시 양감면 요당리 594-13
[도로명주소] 서해로152번길 13 [사건접수] 2013.09.04 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 4,910,913,030원 | |||
| 토지면적 | 9,726㎡ (2,942.12평) | 최저가 | (70%) 3,437,639,000원 | |||
| 전용면적 | 3,772㎡ (1,141.01평) | 보증금 | (10%) 343,763,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 5,600,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.11.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.09.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.20 | 4,805,993,030 | 변경 |
| 2 | 2015.02.03 | 4,910,913,030 | 유찰 |
| 3 | 2015.03.12 | 3,437,639,000 | 유찰 |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 양감면 요당리 594-13 | 단층 | 철골조 기타지붕(그라스울판넬) | 기타 | 2138.55㎡ (646.9평) | |
| 양감면 요당리 594-13 | 단층 | 철골조 기타지붕(그라스울판넬) | 공장 | 748.8㎡ (226.5평) | |
| 양감면 요당리 594-13 | 1층 | 철골조 기타지붕(그라스울판넬) | 공장 | 156.8㎡ (47.4평) | |
| 양감면 요당리 594-13 | 2층 | 철골조 기타지붕(그라스울판넬) | 158.52㎡ (48.0평) | ||
| 양감면 요당리 594-13 | 단층 | 경량철골조 | 기타지붕(그라스울판넬) | 8.25㎡ (2.5평) | |
| 양감면 요당리 594-13 | 단층 | 철골조 기타지붕 (그라스울판넬) | 561㎡ (169.7평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 양감면 요당리 713-13 | 도로 | 295.00㎡ (89.2평) | - |
| 2 | 양감면 요당리 594-30 | 도로 | 11.00㎡ (3.3평) | - |
| 3 | 양감면 요당리 594-29 | 임야 | 30.00㎡ (9.1평) | - |
| 4 | 양감면 요당리 594-28 | 임야 | 54.00㎡ (16.3평) | - |
| 5 | 양감면 요당리 594-13 | 공장용지 | 9,336.00㎡ (2,824.1평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 향남읍 하길리 1045-1 | 경량철골구조판넬지붕 | 화장실 | 11.30㎡ (3.4평) | |
| 2 | 향남읍 하길리 1045-1 | 파이프조판넬 | 가추 | 20.00㎡ (6.1평) | |
| 3 | 향남읍 하길리 1045-1 | 목조슁글지붕 | 현관 | 5.00㎡ (1.5평) | |
| 4 | 향남읍 하길리 1045-1 | 판넬조판넬지붕 | 창고 | 3.00㎡ (0.9평) | |
| 5 | 양감면 요당리 594-13 | Cap`:17M/Min | UV Coating Line | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 6 | 양감면 요당리 594-13 | 250KVA | 수전설비증설부분 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 7 | 양감면 요당리 594-13 | Cap`50/ 일 | 지하관정 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 8 | 양감면 요당리 594-13 | 가공라인 | 기계기구 | 외 10식㎡ (0.0평) | |
| 9 | 양감면 요당리 594-13 | 경량철골조판넬지붕 | 창고 | 10.50㎡ (3.2평) | |
| 10 | 양감면 요당리 594-13 | 판넬조판넬지붕 | 보일러실 | 6.00㎡ (1.8평) | |
| 11 | 양감면 요당리 594-13 | 판넬조판넬지붕 | 창고 | 2.50㎡ (0.8평) | |
| 12 | 양감면 요당리 594-13 | 판넬조판넬지붕 | 창고 | 6.00㎡ (1.8평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.11.20 |
*** | 가재창고부지임차인 594-13 내의 일부 |
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전입 없음 확정 없음 배당 2013.09.27 |
*** | 공장임차인 594-13 지상건물 일부 |
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전입 2010.07.05 확정 없음 배당 2013.11.20 |
*** | 공장임차인 594-13 지상 공장건물 나동 일부 |
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전입 2011.12.15 확정 없음 배당 2015.01.09 |
*** | 주거임차인 |
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| 보증금합계 7000만원 | 월세합계 450만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 화성시 양감면 요당리 39번국도 요당교차로”북동측 인근의 국도변 또는 후면
지대에 소재하며 부근은 화성발안일반산업단지의 주변지역으로 국도주변을 따라 공장
및 상업시설이 일부 소재하나 대체로 국도주변의 농경지 및 야산지대임. [ 교통상황 ] 국도주변에 소재하여 도로교통여건은 비교적 양호한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호 1) - 5)는 경사지에 계단식으로 조성된 공장부지 및 진입도로,법면상태의 토지 등이고 기호 8) - 15)는 국도변에 접한 대체로 평탄한 부정형 토지로 일부는 근린생활 시설 부지이나 대부분 나지상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호1)- 5)는 남측으로 국도와 연결된 포장된 소로에 접하고,기호8)- 15)는 국도변에 접하여 차량출입 가능한 여건임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1) - 5)는 계획관리지역이고 기호 8)-10),14)는 자연녹지지역이며 기호11)-13) 15)는 생산녹지지역으로 대로2류 또는 완충녹지에 대부분 저촉되며,공히 비행안전 제3구역(전술),성장관리권역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당없음 [ 공부와의 차이 ] 공부상 지목이 기호 2),3)은 임야이나 실제 휴경지 및 도로상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정요항표 참조. [ 건물의 구조 ] 본건 기호 6),7)건물은 철골조그라스울판넬지붕으로 벽체 및 지붕은 철골구조위 그라스울판넬붙임 바닥 콘크리트위에폭시코팅,새시복층유리구조의 공장이며 다동은 내부는 무늬목,타일 및 벽지도배마감되어 있고 기호 16)은 경량철골조기타지붕단층 으로 외벽은 판넬마감,내부는 인테리어 및 타일마감,스텐 및 하이새시유리 구조임. [ 이용상태 ] 기호 6),7)은 공장,사무실 및 숙소,기호 16)은 점포(식당) 및 사무실임 [ 설비내역 ] 다동은 위생급배수시설 및 보일러 난방시설임. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 기호6),7)건물은 실제 요당리 594-13단일지상에,기호16)건물은 하길리 1045-2단일 지상에 소재하며 다동 건물은 공부상 용도가 공장이나 사무실 및 숙소로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 일부 임대중인 것으로 전하나 구체적인 사항은 별도확인을 요함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을14 | 2007-03-14 | (근)저당 | *** | 3,600,000,000원 | 말소기준 | |
| 을17 | 2007-03-23 | (근)저당 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 을18 | 2007-08-24 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑30 | 2012-03-13 | 가압류 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 갑31 | 2012-03-21 | 가압류 | *** | 970,000,000원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2013-05-13 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑37 | 2013-09-09 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑38 | 2013-09-13 | 가압류 | *** | 23,540,600원 | 소멸 |
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초보자도 쉽게 배우는 안양대 부동산 경매 재테크과정 2015년 상반기 수강생 모집
안양대학교 평생교육원에서 일반인을 대상으로 부동산경매 재테크과정을 진행한다. 부동산경매를 처음 배우는 분이나 기존 경매교육을 받았으나 이론과 실무가 부족한 분에게 부동산경매의 전체적인 체계와 기초를 잡아주고 실무중심의 맞춤교육을 진행한다는 방침이다. 이번 부동산경매 재테크과정은 수백건의 낙찰 및 컨설팅경험이 풍부한 두리옥션부동산중개법인 박노성 대표가 주축으로 진행하며 현재 진행하는 우량경매물건의 실전사례를 가지고 권리분석과 이론교육, 그리고 현장교육을 진행함으로써 수강생이 직접 성공투자할 수 있도록 지도할 예정이다.
부동산 경매 재테크과정은 3월6일 개강하며 오전반은 오전10시부터 오후12시10분까지, 야간반은 오후7시부터 9시10분까지 16주간 매주 금요일에 진행하며 교차수강이 가능하다. 수강료는 50만원이며 지역주민은 10% 할인혜택이 있다.
접수는 안양대학교 평생교육원 홈페이지를 통해 가능하다(학교 031-467-0768~9) .
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