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| 소재지 | 부산광역시 동구 자성로133번길 6, 101동 39층 1139호 (범일동,진흥마제스타워범일)
[도로명주소] 부산광역시 동구 자성로133번길 6, 101동 39층 1139호 (범일동,진흥마제스타워범일) [사건접수] 2013.11.13 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 1,380,000,000원 | |||
| 대지권 | 38㎡ (11.50평) | 최저가 | (41%) 565,248,000원 | |||
| 전용면적 | 285㎡ (86.31평) | 보증금 | (10%) 56,524,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,198,636,850 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.01.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.11.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.05.08 | 1,380,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.06.12 | 1,104,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.07.17 | 883,200,000 | 매각 |
| - | 2014.08.19 | - | 허가취소 |
| 4 | 2014.09.25 | 883,200,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.10.30 | 706,560,000 | 유찰 |
| 6 | 2014.12.04 | 565,248,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 자성로 133 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 285.324㎡ (86.3평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 범일동830-296 | 소유권 | 38.35㎡ ( 11.6 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 2012.03.06 배당 없음 |
*** | 주거전세권자 전부 |
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전입 2013.02.27 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거점유자 |
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| 보증금합계 1억 5000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 부산시민회관 남동측 인근에 위치하는 진흥마제스
타워범일 101동 39층 1139호로서, 부근은 업무용빌딩, 공동주택, 상가, 숙박시설,
주유소등으로 형성된 상업지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 문현역 위치하여 대중교통사정은 편리한편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상40층건(101동) 내 39층 1139호로서, 외벽 : 알루미늄, 복합판넬, 화강석판재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 실크벽지, 타일 및 대리석판재 마감 등, 창호 : 복층유리 알루미늄새시 단창구조, 바닥 : 강화마루판 및 바닥 타일깔기 등임. [ 이용상태 ] 기호(1) : 복층구조의 아파트임. 1층(38층 소재 : 방2, 거실, 식당/주방, 발코니, 드레스룸, 욕실2, 테라스) 2층(39층 소재 : 방3, 욕실2, 발코니, 테라스) [ 설비내역 ] 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 무인경비설비, 비디오폰설비, 홈네트 워크설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 지반 평탄하며, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남측으로 왕복10차선 광대로 및 서측으로 왕복5차선, 동측으로 왕복2차선 도로와 접하며, 주차장시설 되어있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 최저고도지구(12M), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 중로1류 (폭 20m-25m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(84m이하)<건축법>, 상대정화구역 <학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 기호(1)은 공부상 39층으로 되어있으나, 현황은 38층 및 39층 복층구조로서 현관 출입문은 38층에 위치하고 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2012-02-27 | (근)저당 | *** | 2,457,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2012-03-06 | 전세권 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 을2 | 2012-05-17 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2012-09-27 | (근)저당 | *** | 174,653,050원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2012-10-11 | 가압류 | *** | 70,527,540원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2012-11-07 | 가압류 | *** | 130,956,090원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2012-11-12 | 가압류 | *** | 270,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2012-11-28 | 가압류 | *** | 2,790,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2012-11-30 | 가압류 | *** | 15,211,758원 | 소멸 | |
| 을3 | 2012-12-06 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2013-03-12 | 가압류 | *** | 481,358,258원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-03-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2013-06-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2013-11-14 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | 한양 | 난방 | 중앙난방 |
| 단지 면적 | 14807.5㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 3 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 5~15 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 051)635-0327 |
| 입주년도 | 1978/09 | ||
| 교육시설 | 성서초,성동중 | ||
| 주변시설 | 문화병원,춘해병원,부산교육청사,현대백화점,평화시장 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | 1동:90번지, 2~3동:200번지, 1,2,3동 전체 주상복합 | ||
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 253,430,116원 | 167,630,000원 | 66.14% | 2.77회 |
| 6개월 | 12 | 332,906,492원 | 203,559,333원 | 61.15% | 2.69회 |
| 9개월 | 17 | 753,586,171원 | 364,693,352원 | 48.39% | 2.65회 |
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