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| 소재지 | (139-845) 서울특별시 노원구 월계동 382-15 새봄아파트 1층 101호 [사건접수] 2012.07.19 | |||||
| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 11,713,200,400원 | |||
| 토지면적 | 4,845㎡ (1,465.61평) | 최저가 | (16.8%) 1,965,149,000원 | |||
| 전용면적 | 2,798㎡ (846.25평) | 보증금 | (10%) 196,514,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 488,852,980 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2013.05.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2012.07.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.03.03 | 11,713,200,400 | 유찰 |
| 2 | 2014.04.07 | 9,370,560,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.05.12 | 7,496,448,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.06.16 | 5,997,158,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.07.21 | 4,797,726,000 | 유찰 |
| 6 | 2014.08.25 | 3,838,181,000 | 유찰 |
| 7 | 2014.09.29 | 3,070,545,000 | 유찰 |
| 8 | 2014.11.03 | 2,456,436,000 | 유찰 |
| 9 | 2014.12.08 | 1,965,149,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 월계동 382-15 | 1층101호 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 84.982㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 1층102호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.982㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 1층104호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.831㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 2층201호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.982㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 2층202호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.982㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 2층204호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.831㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 3층301호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.982㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 3층302호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.982㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 3층303호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.982㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 4층401호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.982㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 4층402호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.982㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 4층403호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.982㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 4층404호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.831㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 5층501호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.982㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 5층502호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.982㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 5층503호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.982㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 5층504호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.831㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 6층601호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.982㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 6층602호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.982㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 6층603호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.982㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 6층604호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.831㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 7층701호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.982㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 7층702호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.982㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 7층703호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.982㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 7층704호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.831㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 8층802호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.982㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 8층804호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.831㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 9층903호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.982㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 9층904호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.831㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 10층1004호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.831㎡ (25.7평) | |
| 월계동 382-15 | 11층1102호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 84.082㎡ (25.4평) | |
| 월계동 382-15 | 11층1103호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 83.542㎡ (25.3평) | |
| 월계동 382-15 | 11층1104호 | 철근콘크리트구조 | 공동주택(아파트) | 81.782㎡ (24.7평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 월계동 382-15 | 대지 | 49.71㎡ (15.0평) | - |
| 2 | 월계동 382-16 | 대지 | 44.67㎡ (13.5평) | - |
| 3 | 월계동 382-17 | 대지 | 2,187.67㎡ (661.8평) | - |
| 4 | 월계동 382-37 | 대지 | 1,133.50㎡ (342.9평) | - |
| 5 | 월계동 382-39 | 대지 | 95.80㎡ (29.0평) | - |
| 6 | 월계동 382-36 | 도로 | 281.00㎡ (85.0평) | - |
| 7 | 월계동 392-6 | 대지 | 327.00㎡ (98.9평) | - |
| 8 | 월계동 392-28 | 도로 | 197.00㎡ (59.6평) | - |
| 9 | 월계동 392-29 | 대지 | 99.00㎡ (29.9평) | - |
| 10 | 월계동 392-51 | 대지 | 145.00㎡ (43.9평) | - |
| 11 | 월계동 392-52 | 대지 | 145.00㎡ (43.9평) | - |
| 12 | 월계동 392-60 | 공원 | 17.00㎡ (5.1평) | - |
| 13 | 월계동 392-160 | 도로 | 123.00㎡ (37.2평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.04.26 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 301호 |
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전입 2012.05.11 확정 2012.06.12 배당 2013.05.15 |
*** | 주거임차인 605호 |
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전입 2012.05.14 확정 2012.09.27 배당 2013.05.08 |
*** | 주거임차인 1003호 |
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전입 2012.06.29 확정 2012.06.29 배당 2013.01.09 |
*** | 주거임차인 전부(방3칸) |
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전입 2012.07.04 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 903호 |
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전입 2012.07.17 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 104호 |
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전입 2012.07.20 확정 2012.07.27 배당 2013.01.09 |
*** | 주거임차인 전부(방3칸) |
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전입 2012.09.03 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
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전입 2012.09.20 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 미상 |
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전입 미발견 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 603호 |
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전입 미발견 확정 미상 배당 없음 |
*** | 미상임차인 402호 |
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| 보증금합계 6억 4000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 노원구 월계동 소재 광운중학교 북동측 인근 위치하며, 주위는 연립주택 등 공동주택과 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지역으로 인근에 다양한 편의시설과 광운대학교를 비롯한 각급학교, 근린공원 등 공공시설이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건 까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철 성북역(광운대앞역)이 위치하고 있어 전반적인 교통상황은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 자체지반 평탄하게 조성된 부정형토지로 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건은 서측 및 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>이며, 기호1(382-15) 도로(접함), 기호4(382-37) 도로(접함), <추가기재> 사도접함, 기호5(382-39) <추가기재> 사도접함, 기호6(382-36) 도로(접함), 기호7(392-6) 도로(접함), <추가기재> 사도접함, 기호8(392-28) 제1종지구단위계획구역(광운대주변지구), 도로(접함), 기호12(392-60) 도로(접함), <추가기재> 사도접함, 도시계획법및사도법에의거허가된사유공물(공원), 기호13(392-160) 도로(접함), <추가기재> 도시계획법및사도법에의거허가된사유공물(사도) 등임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상에는 ‘새성북연립 재건축조합 공동주택 신축공사’에 의해 신축된 새봄아파트 58세대 1개동 및 부속시설이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 기호6(382-36), 기호13(392-160), 기호8(392-28)의 일부는 귀 의뢰목록 및 공부상 지목이 도로이나 현황 대이고 기호12(392-60)은 지목이 공원이나 현황 대임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건내 1층 101호 외 32개호로서, 외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창 호 : 플래스틱 샷시 이중 창호 등임. [ 이용상태 ] 33세대 공히 아파트(방3, 욕실겸화장실2, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중이거나 이용예정이며 바닥 원목 마루 시공이나 마무리가 미미하게 미완료된 세대도 있으니 경매진행시 추가적으로 검토하시기 바람. [ 설비내역 ] 상하수도 설비, 위생설비, 승강기 설비, 소화전설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [ 공부와의 차이 ] 가격시점 현재 임시사용승인중인 건물로 건축물대장이 존재하지 아니함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대관계는 미상임. ② 본건 일부는 폐문 및 이해관계인의 비협조로 사업계획승인 도면, 외부관찰 및 이해관계인의 탐문 조사 등을 근거로 내부이용상황을 개략적으로 표시하였으니 경매진행시 유의하시기 바람. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 7 | 262,020,542원 | 239,976,042원 | 91.59% | 2.37회 |
| 6개월 | 16 | 1,656,519,567원 | 1,144,095,149원 | 69.07% | 2.76회 |
| 9개월 | 26 | 1,134,550,503원 | 789,766,057원 | 69.61% | 2.93회 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
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