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| 소재지 | (417-853) 인천광역시 강화군 양도면 강화남로769번길 70-1
[도로명주소] 인천광역시 강화군 양도면 강화남로769번길 70-1 [사건접수] 2013.01.07 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 637,441,010원 | |||
| 토지면적 | 2,115㎡ (639.79평) | 최저가 | (49%) 312,346,000원 | |||
| 전용면적 | 253㎡ (76.51평) | 보증금 | (10%) 31,234,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 274,993,870 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.03.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.01.08 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.20 | 637,441,010 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.26 | 446,209,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.04.03 | 312,346,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 강화남로769번길70-1 | 단층 | 목조 함석지붕 | 기타 | 30.80 ㎡㎡ (9.3평) | |
| 강화남로769번길70-1 | 단층 | 목조 슬레이트지붕 | 주택 | 56.55 ㎡㎡ (17.1평) | |
| 강화남로769번길70- | 1층 | 벽돌구조 및 일반목구조 기타지붕 | 122.27㎡ (37.0평) | ||
| 강화남로769번길70- | 2층 | 벽돌구조 및 일반목구조 기타지붕 | 기타 | 43.32㎡ (13.1평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 양도면 하일리 414 | 전 | 223.00㎡ (67.5평) | - |
| 2 | 양도면 하일리 413 | 대지 | 672.00㎡ (203.3평) | - |
| 3 | 양도면 하일리 411 | 전 | 516.00㎡ (156.1평) | - |
| 4 | 양도면 하일리 410 | 대지 | 704.00㎡ (213.0평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 양도면 | 조적조 | 발코니 | (5.6)㎡㎡ (0.0평) | |
| 2 | 양도면 | 철골조 | 작업장 | (71.5)㎡㎡ (0.0평) | |
| 3 | 양도면 | 조적조 | 화장실 | (4)㎡㎡ (0.0평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 1989.07.21 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2000.04.08 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2011.03.09 확정 2011.03.09 배당 2013.03.19 |
*** | 주거임차인 전부(목록4,5) |
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전입 2012.08.24 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2012.09.12 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2012.11.05 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 6000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 강화군 양도면 하일리 마을내에 위치하고 주위일대는
농가주택과 농경지(전,답)임야등으로 형성되어있어 주위환경 보통인 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하고 버스정류장은 근거리에 소재함. [ 형태 및 이용상태 ] 각 필지 다각형이며 기호1,3은 완만한 경사를 이룬 토지로 기호1은 묵전 상태 기호3은 건부지 및 전 기호4,6은 인근지와 등고 평탄한 주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호1,3,4는 지적도상 맹지이나 현황은 기호6토지 남측 약3미터의 포장도로와 사도를 연결하여 출입하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1,3: 보전관리지역, 제한보호구역. 기호4,6: 계획관리지역, 제한보호구역. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호6은 공부상 전이나 현황은 대지임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대 관계 사항은 미상임. [ 건물의 구조 ] 벽돌구조 및 일반목구조 기타지붕 2층 건물로서 외벽 : 치장벽돌등마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 . 창호 : 하이샷시창임. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급 배수시설, 위생설비 유류용 보일러에 의한 난방설비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2002-05-18 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2008-11-21 | (근)저당 | *** | 320,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑6 | 2011-10-26 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2013-01-08 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2008-11-21 | (근)저당 | *** | 320,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑8 | 2011-10-26 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2012-12-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2013-01-08 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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