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| 소재지 | (459-812) 경기도 평택시 합정동 766-1 평택합정에스케이뷰 주상복합1 2층 209호 [사건접수] 2013.10.10 | |||||
| 물건종별 | 점포 | 감정가 | 191,000,000원 | |||
| 대지권 | 14㎡ (4.24평) | 최저가 | (24%) 45,859,000원 | |||
| 전용면적 | 75㎡ (22.66평) | 보증금 | (10%) 4,585,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,361,317,399 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.01.13 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.10.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.27 | 191,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.08 | 133,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.01.12 | 93,590,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.02.16 | 65,513,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.03.23 | 45,859,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 합정동 766-1 | 주상복합12층209호 | 철근콘크리트조 | 주상복합 | 74.92㎡ (22.7평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 합정동766-1 | 소유권 | 0.35㎡ ( 0.1 평 ) | - | |
| 2 | 합정동766-2 | 소유권 | 13.97㎡ ( 4.2 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 209호 (신건) |
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전입 2013.03.12 확정 없음 배당 2013.10.24 |
*** | 점포임차인 209호 (신건) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 42만원 | |||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | sk건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 방수 | ||
| 총동수 | 2 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 20 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | |||
| 교육시설 | 신한중고교 , 평택여중 | ||
| 주변시설 | 공설운동장 ,평택시청, 보건소 | ||
| 교통사항 | 주변 교통시설 양호함 | ||
| 주변사항 | 관련지번 766-1 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 평택시 서정동 소재 서정리역 북동측 인근에 위치하는 토지 및 건물
<기호(10),(11)>로서 인근 일대는 서정리시장 인근에 위치한 주상복합지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역(서정리역)이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 평지로서 주상복합 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 서측으로 폭10미터 정도의 포장도로에 접하며, 북동측 일부가 폭1-2미터 정도의 현황도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 소로1류(폭10M-12M 접함), 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. [ 건물의 구조 ] 철근콩크리트 및 세멘부럭조 스라브즙 4층건으로서 외벽 : 드라이비트마감, 몰탈위 페인팅. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 및 목재 창호임. [ 이용상태 ] 1층 : 점포로 이용중임. 2층 : 주택(방1, 주방, 화장실 등)으로 이용중임. 3층 : 주택(방2, 주방겸거실, 화장실 등)로 이용중임. 4층 : 창고 및 계단실로 이용중임. [ 설비내역 ] 보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생 및 급탕설비 등이 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨지적 및 건물개황도 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물의 소재지번은 의뢰목록상 “서정동 317-77, 317-26번지”양지상으로 등재 되어 있으나 2001.3.28일자 합병으로 인하여 현황 “서정동 317-77번지”단일지상에 소재함. 본건 건물 중 4층의 면적은 의뢰목록과 건축물대장이 상이한 바 실제 면적과 부합 하는 의뢰목록상의 면적을 기준하여 평가하였음. 본건 중 2층의 의뢰목록상 용도는 점포이나 현황 주택으로 이용중인 것으로 조사됨. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 평택시 합정동 소재 신한고등학교 남서측 인근에 위치하는 평택합정에스 케이뷰 주상복합1 1층 110호외 8개호수로서 인근 일대는 간선도로변을 따라 형성된 상가지대를 이루고 있으며, 후면은 주상복합 지대임. [ 교통상황 ] 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건중 1층 110호외 8개호수로서 외벽 : 돌붙임, 타일붙임, 몰탈위페인팅 등. 내벽 : 몰탈위페인팅, 돌붙임, 타일마감 등. 창호 : 알루미늄샷시, 하이샷시 창호임. [ 이용상태 ] (1),(2) : 벽체구분 없이 음식점(꼬기야)으로 이용중임. (3),(4) : 근린생활시설(공실 상태임). (5)-(9) : 학원으로 이용중임. [ 설비내역 ] 공용위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터, 화재경보설비 및 옥내소화전 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필1단의 부정형 토지로서 주상복합건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 북측으로 폭20미터, 동측 및 남측으로 각각 10미터의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 일반미관지구, 소류1류(폭10M-12M 접함), 소로2류(폭8M-10M 접함), 중로1류(폭20M-25M 접함), 상대정화구역. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. |
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