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| 소재지 | (110-766) 서울특별시 종로구 사직동 9 광화문풍림스페이스본 301동 지하1층 비113-1호 [사건접수] 2013.10.16 | |||||
| 물건종별 | 점포 | 감정가 | 312,000,000원 | |||
| 대지권 | 11㎡ (3.33평) | 최저가 | (32.8%) 102,236,000원 | |||
| 전용면적 | 21㎡ (6.29평) | 보증금 | (20%) 20,447,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 236,688,722 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.12.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.10.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.06.05 | 312,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.07.10 | 249,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.08.14 | 199,680,000 | 매각 |
| - | 2014.09.26 | 200,300,000 (64.20%) |
미납 |
| 4 | 2014.10.23 | 199,680,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.11.27 | 159,744,000 | 유찰 |
| 6 | 2015.01.15 | 127,795,000 | 유찰 |
| 7 | 2015.03.26 | 102,236,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 사직동 9 | 301동지하1층비113-1호 | 철골철근콘크리트구조 | 근린상가 | 20.8㎡ (6.3평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 사직동9 | 소유권 | 11.13㎡ ( 3.4 평 ) | - | |
| 2 | 신문로2가1-434 | 소유권 | 0.33㎡ ( 0.1 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 종로구 사직동 소재 사직공원 남측 인근에 위치하며, 주변은 업무용빌딩과 근린생활시설, 주상복합아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 인근에 각종 생활편익시설과 공원, 관공서 등이 소재하여 제반 주위환경은 무난한 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 바, 대중교통 여건은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층(사용승인일: 2008년 02월 11일) 중 지하1층 비113-1호외 3개호로서, 외벽 : 대리석 및 알루미늄 판넬마감 등, 내벽 : 타일 붙임 마감 등 바닥 : 타일 붙임 마감 등임. [ 이용상태 ] 본건 근린생활시설(푸드코트내 음식점)로 기준시점현재 지하1층 비113-1호 : 현황 공실 지하1층 비113-2호 : zip-bob 지하1층 비113-3호 : 전주비빔밥 지하1층 비113-8호 : 현황 공실임. [ 설비내역 ] 급배수시설, 공동 위생설비, 승강기, 소화전, 화재경보기, 주차장, 냉난방시설, 푸드코트전용홀 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건 인접지와 비교적 등고평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 근린생활시설, 판매시설, 운동시설 등의 건부지로 이용중임 [ 인접 도로상태등 ] 본건 북서측으로 사직로, 북동측으로 사직로 8길, 남서측으로 노폭 약 12미터, 남동측으로 노폭 약 15미터의 도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] <시직동 9번지> 준주거지역, 지구단위계획구역,도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업(사직1구역))<도시 및 주거환경정비법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 문화재보존영향 검토대상구역(사직단)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(세종유치원)<학교보건법>임. <신문로2가 1-434번지> 준주거지역, 지구단위계획구역,도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시환경정비사업(사직1구역))<도시 및 주거환경정비법>, 4대문안<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2009-10-14 | (근)저당 | *** | 276,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2010-02-23 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2010-12-24 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2011-02-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2011-05-31 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-06-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2013-07-19 | 가압류 | *** | 559,384,249원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-08-12 | 가압류 | *** | 38,521,540원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-10-18 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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