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| 소재지 | (153-837) 서울특별시 금천구 시흥대로 165, 205동 3층 304호 (시흥동,남서울힐스테이트)
[도로명주소] 서울특별시 금천구 시흥대로 165, 205동 3층 304호 (시흥동,남서울힐스테이트) [사건접수] 2014.11.18 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 461,000,000원 | |||
| 대지권 | 45㎡ (13.61평) | 최저가 | (100%) 461,000,000원 | |||
| 전용면적 | 85㎡ (25.65평) | 보증금 | (10%) 46,100,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 60,302,909 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.02.06 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.03.18 | 461,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 시흥대로165- | 205동3층304호 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 84.786㎡ (25.6평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 시흥동1026 | 소유권 | 15.37㎡ ( 4.6 평 ) | - | |
| 2 | 시흥동1027 | 소유권 | 30.60㎡ ( 9.3 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
서울특별시 금천구 시흥동 1026 및 1027 2필지 1단에 소재하고 있는 28층 아파트로서
북쪽에는 문일중·고교가, 동쪽에는 KT 금천지점이, 남쪽에는 서울유통상가가 그리고
서쪽에는 경부선이 각각 자리잡고 있음.
주위환경: 중산층이 거주하는 아파트 단지임.
[ 교통상황 ] 차량의 진입 및 주차가 용이하고, 대중교통수단인 시내버스 및 택시를 이용할 수 있는 동쪽대로까지 도보로 12분 정도 소요되므로 교통은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평지붕 28층 아파트건물로서 건물명칭은『 남서울힐스테이트 』제205동 제3층 제304호 임. (건물내부구조도 참조) [ 이용상태 ] 방3, 드레스실, 주방, 거실, 욕실 겸 화장실2 및 발코니3으로 구성되어 있음. [ 설비내역 ] 냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음. 기타설비: 2대 비상용 승강기 [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 1단의 토지는 부정형의 토지로서 지세는 경사지이고 지반은 견고함. [ 인접 도로상태등 ] 아스팔트 포장도로임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 지번 1026: ① 도시지역,준공업지역,중로2류(폭 15M-20M)(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호 법>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경 위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,장애물제한 표면구역(진입표면구역)<항공법> 임. ② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 금천구청 담당과를 방문하여 토지이용과 관련한 계획을 별도로 확인하여야함. 지번 1027: ① 도시지역,도시지역,준공업지역,중로2류(폭 15M-20M)(접함),중로3류(폭 12M-15M)(접함 ) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고 도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<학 교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 임. ② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 금천구청 담당과를 방문하여 토지이용과 관련한 계획을 별도로 확인하여야함. [ 공부와의 차이 ] 제시목록상 토지면적과 건물면적은 2014년 11월 28일자 등기부등본, 2014년 11월 28일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 2014년 11월 28일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2014년 8월 14일자로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 3개월임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2014-11-03 | 소유권 | *** | 인수 | ||
| 을1 | 2014-11-03 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2014-11-03 | (근)저당 | *** | 252,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2014-11-25 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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