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| 소재지 | (153-010) 서울특별시 금천구 독산로32길 36-1
[도로명주소] 서울특별시 금천구 독산로32길 36-1 [사건접수] 2014.06.09 |
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| 물건종별 | 다가구 | 감정가 | 455,160,920원 | |||
| 토지면적 | 135㎡ (40.84평) | 최저가 | (80%) 364,129,000원 | |||
| 전용면적 | 234㎡ (70.68평) | 보증금 | (10%) 36,412,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 350,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.03 | 455,160,920 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.13 | 364,129,000 | 변경 |
| 3 | 2015.03.31 | 364,129,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 독산로32길36-1 | 1층 | 벽돌조 슬래브지붕 | 기타 | 77.88㎡ (23.6평) | |
| 독산로32길36-1 | 2층 | 벽돌조 슬래브지붕 | 77.88㎡ (23.6평) | ||
| 독산로32길36-1 | 지층 | 벽돌조 슬래브지붕 | 기타 | 77.88㎡ (23.6평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 시흥동 808-13 | 대지 | 135.80㎡ (41.1평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 독산로32길 36-1 | 조적조슬래브지붕 | 거실 | 3.60㎡ (1.1평) | |
| 2 | 독산로32길 36-1 | 새시조패널지붕 | 다용도실 | 3.90㎡ (1.2평) | |
| 3 | 독산로32길 36-1 | 새시조슬래브지붕 | 다용도실 | 2.40㎡ (0.7평) | |
| 4 | 독산로32길 36-1 | 조적조슬래브지붕 | 방 | 2.20㎡ (0.7평) | |
| 5 | 독산로32길 36-1 | 새시조새시지붕 | 계단실 | 9.70㎡ (2.9평) | |
| 6 | 독산로32길 36-1 | 조적조슬래브지붕 | 물탱크실 | 9.20㎡ (2.8평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2011.03.03 확정 2011.03.03 배당 2014.07.07 |
*** | 주거임차인 2층 201호 방2칸 |
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전입 2011.03.03 확정 2011.03.03 배당 2014.07.07 |
*** | 주거임차인 2층 201호 방2칸 |
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전입 2012.01.18 확정 2011.10.26 배당 2014.07.07 |
*** | 주거임차인 1층 101호 방2칸 |
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전입 2012.01.18 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.03.15 확정 2012.03.15 배당 2014.07.30 |
*** | 주거임차인 1층 102호(지층 방1칸) |
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전입 2013.08.14 확정 2013.08.14 배당 2014.07.24 |
*** | 주거임차인 2층 202호 방2칸 |
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| 보증금합계 2억 7000만원 | 월세합계 37만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 신흥초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는
단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 교통상황은 보통인 편임, [ 형태 및 이용상태 ] 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형으로 다가구용단독주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남서측으로 약6m의 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역,가축사육제한구역,대공방어협조구역(위탁고도:194m),정비구역기타, 과밀억제권역,주차환경개선지구,학교환경위생정화구역,장애물제한표면구역(진입표면 구역). [ 제시목록 외의 물건 ] 없음 [ 공부와의 차이 ] 없음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상 [ 건물의 구조 ] 건물은 벽돌조 슬래브지붕 2층 다가구용 단독주택으로서 외 벽: 적벽돌 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임 [ 이용상태 ] 1 층: 2가구 (방4,주방2,욕실2,거실2) 2 층: 1가구 (방3,주방1,욕실1,거실1) 지층: 2가구 (방3,주방2,욕실2,거실2,창고1) [ 설비내역 ] 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 내부구조도 참조 [ 공부와의 차이 ] 지층은 공부상 1가구 및 주차장,보일러실로 등재되었으나 현황은 2가구로 되어 있음 (주차장 및 보일러실 부분(지층 내부구조도상 좌측부분(폭3.6m×길이10.9m)이 방1, 주방겸거실1,욕실2,창고1로 변경되었음) [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건의 내부조사차 수차례 방문하였으나, 2층(소유자 거주)은 이해관계인의 부재로 건축물대장상 도면과 외부관찰 및 본건 건물의 세입자와의 면담등을 토대로 작성하 였음을 참조하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2012-11-12 | (근)저당 | *** | 180,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑12 | 2013-02-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2014-06-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2012-11-12 | (근)저당 | *** | 180,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑9 | 2014-06-27 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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