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| 소재지 | (402-835) 인천광역시 남구 주안로104번길 37, 1층 102호
[도로명주소] 인천광역시 남구 주안로104번길 37, 1층 102호 [사건접수] 2014.04.17 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 2,976,000,000원 | |||
| 대지권 | 115㎡ (34.79평) | 최저가 | (49%) 1,458,240,000원 | |||
| 전용면적 | 372㎡ (112.54평) | 보증금 | (10%) 145,824,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,447,498,598 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.18 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.04 | 2,976,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.03 | 2,083,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.10.01 | 1,458,240,000 | 변경 |
| 4 | 2014.12.01 | 1,458,240,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 주안로 104 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 372.03㎡ (112.5평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 주안동150-4 | 소유권 | 80.76㎡ ( 24.4 평 ) | - | |
| 2 | 주안동150-6 | 소유권 | 34.24㎡ ( 10.4 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.03.06 확정 2014.04.09 배당 2014.06.27 |
*** | 점포임차인 전부 |
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전입 2014.04.09 확정 2014.04.09 배당 2014.06.27 |
*** | 점포임차인 372.03평방미터 (대표 최태숙) |
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| 보증금합계 2억 원 | 월세합계 400만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 주안역 남측 인근에 위치하며 본건 인근은
주안역 남측 대로변으로 은행,대형병원,웨딩홀 등과 후면으로 각종 근린생활시설
및 유흥시설,숙박시설 등이 밀집한 상가지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 주안역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 내 1층 102,103호로서 외벽 : 인테리어 등 마감. 내벽 : 페인트 및 인테리어 등 마감. 창호 : 스탠샷시창호 등 마감. [ 이용상태 ] 기호1 : 근린생활시설(Dambwa 호프집)로 이용중에 있음. 기호2 : 근린생활시설(7 ELEVEN)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급, 배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등 상가운영에 필요한 설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 대체로 북측으로 하향경사진 2필일단의 정방형의 토지로 상업용으로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 도로폭 약 6미터, 서측으로 8미터의 포장도로와 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역,방화지구,과밀억제권역. -별첨 토지이용계획확인서 참조. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2006-05-12 | (근)저당 | *** | 1,872,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2013-06-07 | (근)저당 | *** | 264,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2013-11-21 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-03-31 | 가압류 | *** | 1,180,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2014-04-18 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 85 | 153,392,691원 | 118,363,139원 | 77.16% | 1.56회 |
| 6개월 | 170 | 151,125,463원 | 108,022,737원 | 71.48% | 1.67회 |
| 9개월 | 262 | 153,861,393원 | 111,221,814원 | 72.29% | 1.72회 |
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