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| 소재지 | (472-120) 경기도 남양주시 호평동 642-2 4층 401호 [사건접수] 2013.10.30 | |||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 6,900,000,000원 | |||
| 대지권 | 1,049㎡ (317.32평) | 최저가 | (41%) 2,826,240,000원 | |||
| 전용면적 | 2,813㎡ (850.85평) | 보증금 | (20%) 565,248,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,680,450,085 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.01.29 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.11.01 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.04.28 | 6,900,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.06.02 | 5,520,000,000 | 변경 |
| 3 | 2014.09.22 | 5,520,000,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.10.27 | 4,416,000,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.12.01 | 3,532,800,000 | 유찰 |
| 6 | 2015.01.05 | 2,826,240,000 | 매각 |
| - | 2015.02.12 | 4,353,500,000 (63.09%) |
미납 |
| 7 | 2015.03.16 | 2,826,240,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 호평동 642-2 | 4층401호 | 일반철골구조 | 근린생활시설 | 1290.64㎡ (390.4평) | |
| 호평동 642-2 | 4층402호 | 일반철골구조 | 제1종근린생활시설 | 115.72㎡ (35.0평) | |
| 호평동 642-2 | 5층501호 | 일반철골구조 | 제1종근린생활시설 | 1406.36㎡ (425.4평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 호평동642-2 | 소유권 | 240.34㎡ ( 72.7 평 ) | - | |
| 2 | 호평동642-3 | 소유권 | 241.08㎡ ( 72.9 평 ) | - | |
| 3 | 호평동642-2 | 소유권 | 21.55㎡ ( 6.5 평 ) | - | |
| 4 | 호평동642-3 | 소유권 | 21.62㎡ ( 6.5 평 ) | - | |
| 5 | 호평동642-2 | 소유권 | 261.89㎡ ( 79.2 평 ) | - | |
| 6 | 호평동642-3 | 소유권 | 262.71㎡ ( 79.5 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2012.08.27 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 402호 (대성) |
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전입 2012.09.14 확정 2012.09.14 배당 2013.12.18 |
*** | 점포임차인 501호 일부 |
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전입 2013.01.11 확정 2013.10.11 배당 2014.01.09 |
*** | 점포임차인 401호 일부 |
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전입 2013.01.30 확정 2013.10.14 배당 2014.01.08 |
*** | 점포임차인 501호 일부 |
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전입 2013.02.01 확정 2013.10.14 배당 2014.01.08 |
*** | 점포임차인 501호 일부 |
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전입 2013.02.01 확정 2013.10.30 배당 2013.12.30 |
*** | 점포임차인 501호 일부 |
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전입 2013.02.09 확정 2013.10.14 배당 2014.01.08 |
*** | 점포임차인 501호 일부 |
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전입 2013.02.13 확정 2013.02.19 배당 없음 |
*** | 점포임차인 501호 일부 |
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전입 2013.05.07 확정 2013.10.11 배당 2013.12.20 |
*** | 점포임차인 501호 일부(남 매점) |
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전입 2013.07.04 확정 2013.10.11 배당 2013.12.18 |
*** | 점포임차인 401호 일부 |
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전입 2013.07.17 확정 2013.10.18 배당 2013.12.18 |
*** | 점포임차인 401호 일부 (ZHOU LIHUA) |
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전입 2013.08.05 확정 2013.10.11 배당 2013.12.18 |
*** | 점포임차인 401호 일부 (ZHOU HONGLI) |
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전입 2013.08.14 확정 2013.10.28 배당 2013.12.30 |
*** | 점포임차인 501호 일부 |
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전입 2013.08.14 확정 2013.10.28 배당 2014.01.08 |
*** | 점포임차인 501호 일부 |
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전입 2013.10.11 확정 2013.10.18 배당 2013.12.20 |
*** | 점포임차인 501호 일부 |
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전입 2013.10.11 확정 2013.10.11 배당 2013.12.20 |
*** | 점포임차인 501호 일부 |
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전입 2013.10.11 확정 2013.10.11 배당 2013.11.27 |
*** | 점포임차인 501호 방1칸 |
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전입 2013.10.11 확정 2013.10.16 배당 2014.01.09 |
*** | 점포임차인 401호 일부 |
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전입 2013.10.11 확정 2013.10.11 배당 2013.12.20 |
*** | 점포임차인 501호 일부 |
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전입 2013.10.11 확정 2013.10.11 배당 2014.01.09 |
*** | 점포임차인 401호 일부 |
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전입 2013.10.14 확정 2013.10.14 배당 2014.01.08 |
*** | 점포임차인 501호 일부 |
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전입 2013.10.14 확정 2013.10.14 배당 2014.01.17 |
*** | 점포임차인 501호 일부 |
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전입 2013.10.21 확정 2013.10.21 배당 2013.12.18 |
*** | 점포임차인 501호 일부 |
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전입 2013.10.30 확정 2013.10.30 배당 2013.12.30 |
*** | 점포임차인 501호 일부 |
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전입 2013.11.04 확정 2013.11.04 배당 2014.01.13 |
*** | 점포임차인 501호 일부 약10평 |
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전입 2013.11.04 확정 2013.11.04 배당 2014.01.13 |
*** | 점포임차인 501호 일부 |
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전입 2013.11.04 확정 2013.11.04 배당 2014.01.13 |
*** | 점포임차인 501호 일부 |
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전입 2013.11.04 확정 2013.11.04 배당 2014.01.13 |
*** | 점포임차인 501호 일부 |
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전입 2013.11.25 확정 2013.11.25 배당 2014.01.08 |
*** | 점포임차인 401호 일부 |
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| 보증금합계 10억 7000만원 | 월세합계 21만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 평내호평역 북측 인근에 위치하며, 부근은
각종 근린생활시설, 업무용 빌딩 등 대체로 번화한 상가지대로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 차량출입 자유롭고 간선도로변 버스정류장이 인접하여 있고, 경춘선 평내호평역이 가까운 거리에 위치하여 제반 교통사정은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층건내 4층(401호,402호,403호), 5층 501호로 외벽: 몰탈위페인트, 화강석붙임, 판넬마감 내벽: 수성페인트, 내장인테리어, 내장타일마감, 창호: 샤시,스테인레스, 페어그라스창. [ 이용상태 ] 제1종근린생활시설 -일단의 일반목욕장(사우나,찜질방):401호,501호 -402호(시설내 음식점),403호(시설내 체력단련장) [ 설비내역 ] 급배수,급탕(사우나 난방)설비, 소화전설비(화재탐지), 승강기설비, 방송설비, 주차장 등.(본건 기계기구설비는 6층 기계실,물탱크실에 위치하고 있음.) [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필지 일단의 직사각형의 토지로 근린생활시설부지임. [ 인접 도로상태등 ] 3면(서측,남측 및 동측)이 소로 및 중로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(호평택지지구), 소로1류(집산도로)(접함), 중로1류(보조간선도로)(접함),가축사육제한구역, 과밀억제권역, 배출시설설치 제한지역, 택지개발예정지구(호평지구). [ 공부와의 차이 ] 4층부분 집합건물등기부상 401호, 402호는 현황 401호, 402호, 403호로 변경되었음. (집합건축물대장 참조) [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2011-04-26 | 질권 | *** | 인수 | ||
| 을6 | 2012-03-19 | (근)저당 | *** | 3,600,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2012-10-24 | (근)저당 | *** | 1,170,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2013-07-16 | (근)저당 | *** | 3,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2013-09-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을13 | 2013-10-22 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2013-10-22 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 갑23 | 2013-11-01 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2013-11-01 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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