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| 소재지 | (150-909) 서울특별시 영등포구 대림동 1121 신대림자이 1층 106호
[도로명주소] 시흥대로173길 13 [사건접수] 2014.01.14 |
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| 물건종별 | 점포 | 감정가 | 510,000,000원 | |||
| 대지권 | 12㎡ (3.63평) | 최저가 | (41%) 208,896,000원 | |||
| 전용면적 | 46㎡ (14.00평) | 보증금 | (10%) 20,889,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 634,389,510 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.04.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.01.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.06.25 | 510,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.07.30 | 408,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.09.03 | 326,400,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.10.21 | 261,120,000 | 유찰 |
| 5 | 2014.11.25 | 208,896,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 대림동 1121 | 1층106호 | 철근콘크리트구조 | 근린상가 | 46.29㎡ (14.0평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 대림동1121 | 소유권 | 12.65㎡ ( 3.8 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2012.03.27 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 (f,c,c) |
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| 보증금합계 500만원 | 월세합계 30만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 영등포구 대림동 소재 영림초등학교 남측에 위치하는 신대림자이 제1층 106호,110호로서 부근은 학교 ,단독주택,아파트 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 제반 차량 출입이 용이하며 지하철 이용등 교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제19층 건물 중 제1층제106호,제110호로서 (사용승인일 : 2007.09.27) 외벽 : 인테리어 석제 마감 등 내벽 : 강화유리 마감 등 창호 : 새시 창호등임 [ 이용상태 ] 아파트내 상가,학원으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 급배수시설,소방설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트, 상가 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 서측과 북측으로 차량통행 가능한 포장도로 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,준주거지역, 최고고도지구(별도확인:건축과,도시계획과), 지구단위계획(대림지구중심 : 별도확인 : 건축과,도시계획과),도로(접함), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용가축)지역경제과 문의) <가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 대공방어 협조구역(위탁고도 : 77-257M)< 군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역 (세부사항 : 남부교육구청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,장애물제한표면구역 (진입,전이,원추,수평표면지역)<항공법> [ 공부와의 차이 ] 1층 도면상에 110호는 호별도면과 층별도면의 표시가 일부 상이 한바, 영등포구청에 사실조회후 호별도면 기준하여 도면에 표시하였음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2011-07-13 | (근)저당 | *** | 784,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑16 | 2011-11-01 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2012-02-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2012-02-16 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2013-03-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2013-10-04 | 가압류 | *** | 23,160,000원 | 소멸 | |
| 갑21 | 2014-01-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | GS건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 방수 | ||
| 총동수 | 2 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 19 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | 2007/09 | ||
| 교육시설 | 영림초등, 대림중, 영남중 | ||
| 주변시설 | |||
| 교통사항 | 서울지하철2호선 구로디지털단지역 도보2분 거리, 지하철7호선 대림역 도보10분 거리 | ||
| 주변사항 | 1층전체,2층일부 상가, 친환경 마감재, 100% 지하주차장, 1층 필로티설계 | ||
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 3 | 225,666,666원 | 195,291,996원 | 86.54% | 2.60회 |
| 6개월 | 8 | 311,128,405원 | 254,305,623원 | 81.74% | 2.36회 |
| 9개월 | 20 | 352,696,956원 | 293,424,449원 | 83.19% | 2.31회 |
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