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| 소재지 | (412-510) 경기도 고양시 덕양구 벽제동 610-3 [사건접수] 2011.12.01 | |||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 6,644,668,500원 | |||
| 토지면적 | 10,238㎡ (3,097.00평) | 최저가 | (70%) 4,651,268,000원 | |||
| 전용면적 | 1,639㎡ (495.71평) | 보증금 | (10%) 465,126,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 4,652,341,119 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2012.02.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2011.12.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2012.04.18 | 6,511,838,500 | 변경 |
| 2 | 2012.08.16 | 6,639,918,500 | 변경 |
| 3 | 2012.09.19 | 6,644,668,500 | 유찰 |
| 4 | 2012.10.17 | 4,651,268,000 | 유찰 |
| 5 | 2012.11.14 | 3,255,888,000 | 변경 |
| 6 | 2013.08.09 | 3,255,888,000 | 변경 |
| 7 | 2015.03.24 | 4,651,268,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 벽제동 610-3 | 1층 | 철근콘크리트구조 평지붕 | 근린생활시설 | 233.08㎡ (70.5평) | |
| 벽제동 610-3 | 1층 | 철근콘크리트구조 평지붕 | 제2종근린생활시설(나동) | 233.08㎡ (70.5평) | |
| 벽제동 611 | 벽제동자동차관련시설 | 일반철골구조기타, 경사지붕 | 165㎡ (49.9평) | ||
| 벽제동 611 | 벽제동자동차관련시설 | 일반철골구조기타, 경사지붕 | 기타 | 165㎡ (49.9평) | |
| 벽제동 611 | 벽제동자동차관련시설 | 일반철골구조 기타,경사지붕 | 372㎡ (112.5평) | ||
| 벽제동 611 | 벽제동자동차관련시설 | 일반철골구조 기타,경사지붕 | 162.77㎡ (49.2평) | ||
| 벽제동 612-10 | 1층 | 철근콘크리트구조경사지붕 | 근린상가 | 174.68㎡ (52.8평) | |
| 벽제동 612-10 | 2층 | 철근콘크리트구조경사지붕 | 주택 | 133.11㎡ (40.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 벽제동 611-1 | 대지 | 6.00㎡ (1.8평) | - |
| 2 | 벽제동 612-10 | 대지 | 973.00㎡ (294.3평) | - |
| 3 | 벽제동 613 | 잡종지 | 93.00㎡ (28.1평) | - |
| 4 | 벽제동 612-8 | 잡종지 | 77.00㎡ (23.3평) | - |
| 5 | 벽제동 612-7 | 잡종지 | 477.00㎡ (144.3평) | - |
| 6 | 벽제동 612-2 | 잡종지 | 1,168.00㎡ (353.3평) | - |
| 7 | 벽제동 611 | 잡종지 | 1,025.00㎡ (310.1평) | - |
| 8 | 벽제동 610-12 | 잡종지 | 310.00㎡ (93.8평) | - |
| 9 | 벽제동 612-15 | 전 | 493.00㎡ (149.1평) | - |
| 10 | 벽제동 612-14 | 도로 | 101.00㎡ (30.6평) | - |
| 11 | 벽제동 612-6 | 전 | 667.00㎡ (201.8평) | - |
| 12 | 벽제동 612-13 | 전 | 325.00㎡ (98.3평) | - |
| 13 | 벽제동 612-12 | 도로 | 100.00㎡ (30.3평) | - |
| 14 | 벽제동 612-9 | 전 | 619.00㎡ (187.2평) | - |
| 15 | 벽제동 610-15 | 도로 | 68.00㎡ (20.6평) | - |
| 16 | 벽제동 610-13 | 답 | 1,041.00㎡ (314.9평) | - |
| 17 | 벽제동 610-3 | 대지 | 2,695.00㎡ (815.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 벽제동 611- | 잔류lpg가스회수장치 | 잔류lpg가스회수장치 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 2 | 벽제동 612-10 | 지하수관정 1기 | 지하수관정 | ㎡ (0.0평) | |
| 3 | 벽제동 612-10 | 판넬조 판넬지붕 | 보일러실 | 10.00㎡ (3.0평) | |
| 4 | 벽제동 612-10 | 알루미늄새시조 새시지붕 | 계단및베란다 | 45.80㎡ (13.9평) | |
| 5 | 벽제동 611- | 유수분리기 | 유수분리기 시설 | 1식㎡㎡ (0.3평) | |
| 6 | 벽제동 611- | 차량용 저울 | 차량용 저울 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 7 | 벽제동 611- | 차량용 압축기 | 차량용 압축기 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 8 | 벽제동 612-2 | 잔류LPG가스회수장치 | 잔류LPG가스회수장치 | 1.00㎡ (0.3평) | |
| 9 | 벽제동 611 | 유수분리기시설 1식 | 유수분리기시설 | ㎡ (0.0평) | |
| 10 | 벽제동 611 | 차량용저울 1식 | 차량용저울 | ㎡ (0.0평) | |
| 11 | 벽제동 611 | 차량용 압축기 1식 | 차량용 압축기 | ㎡ (0.0평) | |
| 12 | 벽제동 611 | 잔류LPG가스회수장치 1식 | 잔류LPG가스회수장치 | ㎡ (0.0평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2008.11.06 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 이건 목록 일부 (이라크 트레이딩) |
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전입 2010.04.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 |
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| 보증금합계 100만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 고양시 덕양구 벽제동 소재, 서서울 C·C 북동측 인근 지방도변에 위치하고, 부근은 공동묘지, 공장 및 창고, 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대로서 인근으로 골프장, 보광사 등이 소재함.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 및 접근 가능하고, 인접 노변에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,3,4,5,7,8,10,12,14,15,17):인접지 대비 대체적으로 평탄한 각 필지 부정형 토지로서 상업용(1),공업용(3,4,5,7),주상용(8),전기타(10,12,14,15,17)상태임. 기호(2,6,9):인접지 대비 대체적으로 평탄한 유사 삼각형 토지로서 공업용(2,6),전기타(9)상태임. 기호(11,13,16):도로임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1):기호(11)을 이용해 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(2,3,4,5,6,7):일단지로서 기호(13)을 이용해 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(8):기호(16)을 이용해 동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(9,10,12,14,15,17):동측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상 기호(1,3∼6,8∼17):자연녹지지역, 대로3류(폭 25M∼30M)(접함),과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임. 기호(2,7):자연녹지지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 기호(2∼7):공부상 지목이 `잡종지`이나, 현황 `대지`임. 기호(10):공부상 지목이 `답`이나, 현황 `전기타`상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 후면 `건물감정평가요항표` 제7항을 참조 하시기 바랍니다. [ 건물의 구조 ] 본건 기호(가,나,마)는 2009년 6월, 기호(다),(라)는 2006년 11월에 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕(가,나), 경사지붕(마), 일반철골구조 기타지붕(다,라) 단층(가,나) 및 2층(다,라,마) 건으로 외벽:치장벽돌 쌓기, 일부 인조석 붙임, 판넬마감, H-Beam:400×200㎜,300×200㎜,200×200㎜,200×100㎜ 높이:6.2∼9.5m 내벽:벽지, 일부 타일, 페인팅, 판넬 마감, 창호:새시 창호, 강화유리 전시창호임. [ 이용상태 ] 기호(가,나):공실,화장실, 기호(다):1층(사무실2,화장실,창고2), 2층(숙소3,화장실,샤워실,탈의실,창고), 기호(라):1,2층(창고) 기호(마):1층(공실,화장실), 2층(방4,주방,거실,화장실2,다용도실), 기호㉠:보일러실, 기호㉡:베란다 및 계단으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 개별난방설비 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후면 `지적및건물개황도`와 같이 제시외건물(기호㉠,㉡)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 기호(다)는 공부상 용도가 `폐차장 및 사무실`이나, 2층 일부 `숙소`로 사용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2009-06-15 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2010-05-26 | (근)저당 | *** | 6,300,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2010-08-13 | (근)저당 | *** | 351,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2010-08-27 | (근)저당 | *** | 91,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2011-08-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2011-12-05 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑2 | 2006-08-21 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을22 | 2010-05-26 | (근)저당 | *** | 6,300,000,000원 | 말소기준 | |
| 을26 | 2010-08-13 | (근)저당 | *** | 351,000,000원 | 소멸 | |
| 을27 | 2010-08-27 | (근)저당 | *** | 91,000,000원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2011-08-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2011-12-05 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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