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| 소재지 | (140-753) 서울특별시 용산구 한강대로43길 8, 26층 104-2615호 (한강로2가,한강로벽산메가트리움)
[도로명주소] 서울특별시 용산구 한강대로43길 8, 26층 104-2615호 (한강로2가,한강로벽산메가트리움) [사건접수] 2014.01.02 |
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| 물건종별 | 오피스텔 | 감정가 | 210,000,000원 | |||
| 대지권 | 5㎡ (1.51평) | 최저가 | (80%) 168,000,000원 | |||
| 전용면적 | 30㎡ (8.94평) | 보증금 | (10%) 16,800,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 87,764,635 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.03.19 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.01.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.04.29 | 210,000,000 | 정지 |
| 2 | 2015.03.10 | 210,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.04.14 | 168,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 한강대로43길8- | 26층104-2615호 | 철근콘크리트조 | 주상복합 | 29.54㎡ (8.9평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 한강로2가2-8 | 소유권 | 5.68㎡ ( 1.7 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2010.10.13 확정 미상 배당 없음 |
*** | 임차인 미상 (대표 이정현) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 용산구 한강로2가 소재, 지하철 4호선 “신용산역” 북동측 근거리에 위치함. 본건 인근의 한강대로변으로는 상업 및 업무시설이 밀집하고, 후면으로는 본건과 유사한 주상복합아파트, 아파트, 상업시설 등이 혼재함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하고, 본건 동측 인근의 한강대로변으로 버스정류장과 지하철역이 위치하여 대중교통 이용여건 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 33층 건물 내 26층으로, (사용승인일 : 2005.05.06) 외벽 : 석재 및 복합판넬 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감 창호 : 샛시창호임. [ 이용상태 ] 오피스텔로 이용중임. [ 설비내역 ] 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접 도로 및 필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 주상복합아파트 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건이 소재한 주상복합아파트 부지는 동서남북의 사면이 도로와 접하며 도로관리상태 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 방화지구, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(2013-10-10)(용산지구), 도로(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대 관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2008-07-29 | (근)저당 | *** | 88,400,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2012-10-18 | (근)저당 | *** | 96,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2013-01-11 | 가압류 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-01-16 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-01-28 | 가압류 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2013-02-01 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2013-02-04 | 가압류 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-02-05 | 가압류 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2013-04-24 | 가압류 | *** | 2,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-07-26 | 가압류 | *** | 39,000,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-11-04 | 가압류 | *** | 22,600,666원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2014-01-03 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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