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| 소재지 | (415-881) 경기도 김포시 하성면 가금리 388-1
[도로명주소] 가금로228번길 75 [사건접수] 2013.05.08 |
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| 물건종별 | 창고 | 감정가 | 4,341,172,000원 | |||
| 토지면적 | 31,164㎡ (9,427.11평) | 최저가 | (34.2%) 1,484,919,000원 | |||
| 전용면적 | 588㎡ (177.87평) | 보증금 | (10%) 148,491,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 200,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2013.12.02 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2013.05.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.23 | 4,329,209,500 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.27 | 3,030,447,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.01.15 | 2,121,313,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.02.26 | 1,484,919,000 | 유찰 |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 하성면 가금리 388-1 | 단층 | 경량철골조철판지붕 | 기타 | 196㎡ (59.3평) | |
| 하성면 가금리 388-1 | 1 | 경량철골조 철판지붕 | 196㎡ (59.3평) | ||
| 하성면 가금리 388-4 | 단층 | 경량철골조 철판지붕 | 196㎡ (59.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 하성면 가금리 393-1 | 답 | 448.00㎡ (135.5평) | - |
| 2 | 하성면 가금리 402-2 | 답 | 502.00㎡ (151.9평) | - |
| 3 | 하성면 가금리 400-14 | 답 | 390.00㎡ (118.0평) | - |
| 4 | 하성면 가금리 400-5 | 답 | 1,008.00㎡ (304.9평) | - |
| 5 | 하성면 가금리 400-7 | 답 | 1,144.00㎡ (346.1평) | - |
| 6 | 하성면 가금리 398-1 | 답 | 4,354.00㎡ (1,317.1평) | - |
| 7 | 하성면 가금리 388-4 | 잡종지 | 1,091.00㎡ (330.0평) | - |
| 8 | 하성면 가금리 400-20 | 답 | 1,265.00㎡ (382.7평) | - |
| 9 | 하성면 가금리 400-12 | 답 | 1,975.00㎡ (597.4평) | - |
| 10 | 하성면 가금리 400-6 | 답 | 1,812.00㎡ (548.1평) | - |
| 11 | 하성면 가금리 400-1 | 답 | 486.00㎡ (147.0평) | - |
| 12 | 하성면 가금리 400-18 | 답 | 671.00㎡ (203.0평) | - |
| 13 | 하성면 가금리 400-13 | 답 | 542.00㎡ (164.0평) | - |
| 14 | 하성면 가금리 400-9 | 답 | 3,074.00㎡ (929.9평) | - |
| 15 | 하성면 가금리 400-2 | 답 | 2,036.00㎡ (615.9평) | - |
| 16 | 하성면 가금리 388-1 | 잡종지 | 1,091.00㎡ (330.0평) | - |
| 17 | 하성면 가금리 388-2 | 대지 | 82.50㎡ (25.0평) | - |
| 18 | 하성면 가금리 399 | 답 | 1,798.00㎡ (543.9평) | - |
| 19 | 하성면 가금리 400-11 | 답 | 641.00㎡ (193.9평) | - |
| 20 | 하성면 가금리 400-17 | 답 | 1,755.00㎡ (530.9평) | - |
| 21 | 하성면 가금리 400-16 | 답 | 866.00㎡ (262.0평) | - |
| 22 | 하성면 가금리 400-8 | 답 | 698.00㎡ (211.1평) | - |
| 23 | 하성면 가금리 400-15 | 답 | 572.00㎡ (173.0평) | - |
| 24 | 하성면 가금리 400-10 | 답 | 1,045.00㎡ (316.1평) | - |
| 25 | 하성면 가금리 415-18 | 답 | 529.00㎡ (160.0평) | - |
| 26 | 하성면 가금리 400-19 | 답 | 1,160.00㎡ (350.9평) | - |
| 27 | 하성면 가금리 388 | 전 | 129.00㎡ (39.0평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 하성면 가금리 388-1 | 경량철골조 | 창고1 | 162.00㎡ (49.0평) | |
| 2 | 하성면 가금리 388-1 | 경량철골조 | 창고2 | 800.00㎡ (242.0평) | |
| 3 | 하성면 가금리 388-1 | 경량철골조 | 창고3 | 800.00㎡ (242.0평) | |
| 4 | 하성면 가금리 415-18 | 판넬조 | 사무실 | 60.00㎡ (18.2평) | |
| 5 | 하성면 가금리 415-18 | 컨테이너 | 휴게실 | 24.00㎡ (7.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2011.04.25 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건 토지들은 경기도 김포시 하성면 가금리 소재 가금1리복지회관 서측 및 북측 인근과 금월이구 북측에 소재하는 토지들로서 본건들 주위는 농가주택, 전, 답, 소규모 창고 및 공장, 야산 등이 소재하는 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건들 까지 차량접근 가능하나 인근의 시내버스 정류장 및 거리 등을 감안 할 시 대중교통사정은 불편시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 본건 토지 기호 #1,2 및 21, 22, 24는 세장형 평지로서 경지정리지구내의 토지로서 조사일 현재 답으로 이용중이며, 기호 #23은 부정형 급경사의 지목 임야의 자연림임. 본건 토지 기호 #3, #6-#8, #10-#19는 부정형의 평지 또는 완경사 지역의 지목 목장용지 또는 창고용지 (일부 대지) 등으로서 일우유기농산(주)의 사업용부지 일부로서 일단지로 이용되고 있음. [ 인접 도로상태 ] 본건 토지 기호 #1,2 및 21, 22, 24는 세로(가)의 토지로서 인근 정리된 농로와 연결되며, 기호 #23 토지는 세로(가)의 토지로 폭 2-3M의 비포장도로와 연결됨. 본건 기호 #3, #6-8 #10-19는 일단지의 세로(가)토지로서 3-4M의 도로와 연결됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 기호 #1,2 및 21,22, 24는 농림지역,기호 #3, #6-8, #10-19는 생산관리지역, 기호 #23은 농림지역, 생산관리지역이며, 전필지 공히 군사기지 및 군사시설 보호구역구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 통제보호구역<군사시설 및 군사시설보호법>,성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권 정비계획법>이며, 기호 #1, 2 및 24는 문화재보존영향 검토대상구역<경기도 문화재보호조례>, #1 ,2 및 21, 22, 24 농업진흥구역<농지법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원에 관한법률>임. 본건 기호 #23은 제한보호지역<군사기지 및 군사시설 보호법>,보전산지<산지관리법.임업용산지<산지관리법>.준보전산지<산지관리법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 기호 #12 및 6 에 제시외 건물 소재하여 지적도에 개략 표시하였음. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호 #8은 창고용지로 평가의뢰되었으나 토지대장 및 현지 조사 결과 2002. 9.3. 대지로 지목 변경되었음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 가. 본건 건물들 중 기호 #4 가,나동은 철골조 판넬지붕 단층창고, 다동은 조적조 및 파이프조 골슬레이트 지붕의 단층창고, 부속 라동은 조적조 골슬레이트 지붕 단층창고임. 나. 본건 건물들 중 기호 #5 1호 마동은 철파이프조 골슬레이트지붕 단층 발효시설임. 다. 본건 건물들 중 기호 #9 는 철골조 함석지붕 근린생활시설이며, 라. 본건 건물들 중 기호 #20 1동-5동은 조적조, 파이프조 골슬레이트 축사(일부 관리사)임. [ 이용상태 ] 본건 기호 #4 가,나,다동은 창고시설로, 라동은 주택 및 관리사로, 기호 #5,1호마동은 발효시설로 사용중이며, 기호 #9는 창고(제조창), 기호#20은 작업장(창고 등)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 본건 기호 #4 가,나,다,마동 및 기호#9, 기호#20에는 전기시설, 간이 급 배수 시설이 있으며, 본건 기호 #4 라동에는 급 배수시설, 전기시설, 위생시설, 자체난방시설 등을 갖추고 있음. [ 부합물 및 종물 ] 본건 기호 #4 가동 및 나동, 기호#20의 1,2,3동 및 4,5동은 동간 이격없이 지붕으로 서로 연결되어 있으며, 본건 토지 및 건물에 부착된 제시외 건물은 제시외 건물 지적도에 표시하였음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2008-07-07 | (근)저당 | *** | 1,720,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2013-05-13 | (근)저당 | *** | 2,000,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2013-05-22 | (근)저당 | *** | 260,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-07-03 | 가압류 | *** | 64,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2013-07-05 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-07-10 | 가압류 | *** | 144,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-07-16 | 가압류 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2013-07-30 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 을10 | 2013-07-30 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 을12 | 2013-08-05 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 을11 | 2013-08-05 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 을10 | 2013-08-05 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2013-09-25 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2008-07-07 | (근)저당 | *** | 1,720,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2008-07-07 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 을13 | 2013-05-13 | (근)저당 | *** | 2,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-07-03 | 가압류 | *** | 64,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2013-07-05 | (근)저당 | *** | 360,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-07-16 | 가압류 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-07-29 | 가압류 | *** | 144,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2013-07-30 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 을14 | 2013-08-05 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 을13 | 2013-08-05 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2013-09-25 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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