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| 소재지 | (420-810) 경기도 부천시 원미구 상동로 109, 7층 707호 (상동,상동프라자)
[도로명주소] 경기도 부천시 원미구 상동로 109, 7층 707호 (상동,상동프라자) [사건접수] 2014.03.18 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,584,064,800원 | |||
| 대지권 | 171㎡ (51.73평) | 최저가 | (49%) 776,192,000원 | |||
| 전용면적 | 752㎡ (227.56평) | 보증금 | (10%) 77,619,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 664,403,742 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.29 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.22 | 1,584,064,800 | 유찰 |
| 2 | 2015.03.05 | 1,108,845,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.04.09 | 776,192,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 상동로109- | 7층707호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 199.48㎡ (60.3평) | |
| 상동로109- | 7층708호 | 철근콘크리트조 | 제1,2종근린생활시설및업무시설,교육연구및복지시설 | 117㎡ (35.4평) | |
| 상동로109- | 7층709호 | 철근콘크리트조 | 제1,2종근린생활시설및업무시설,교육연구및복지시설 | 117㎡ (35.4평) | |
| 상동로109- | 7층710호 | 철근콘크리트조 | 제1,2종근린생활시설및업무시설,교육연구및복지시설 | 117㎡ (35.4평) | |
| 상동로109- | 7층711호 | 철근콘크리트조 | 제1,2종근린생활시설및업무시설,교육연구및복지시설 | 201.78㎡ (61.0평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 상동534-2 | 소유권 | 22.77㎡ ( 6.9 평 ) | - | |
| 2 | 상동534-3 | 소유권 | 22.76㎡ ( 6.9 평 ) | - | |
| 3 | 상동534-2 | 소유권 | 13.36㎡ ( 4.0 평 ) | - | |
| 4 | 상동534-3 | 소유권 | 13.35㎡ ( 4.0 평 ) | - | |
| 5 | 상동534-2 | 소유권 | 13.36㎡ ( 4.0 평 ) | - | |
| 6 | 상동534-3 | 소유권 | 13.35㎡ ( 4.0 평 ) | - | |
| 7 | 상동534-2 | 소유권 | 13.36㎡ ( 4.0 평 ) | - | |
| 8 | 상동534-3 | 소유권 | 13.35㎡ ( 4.0 평 ) | - | |
| 9 | 상동534-2 | 소유권 | 23.03㎡ ( 7.0 평 ) | - | |
| 10 | 상동534-3 | 소유권 | 23.03㎡ ( 7.0 평 ) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 상동로 109 | , 허가번호 2010-건축과-용도변경허가, 건축주는 소유자와 상이함, | 고시원 블럭조 752.2㎡ (방 57개(각 방에 화장실 1개 소재함), 관리실 1개, 공용주방 1개, 보일러실 1개 | 707호 내지 711 호 전체에 소재함)㎡ (213.9평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2003.02.04 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 708호 |
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| 보증금합계 4000만원 | 월세합계 99만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본 건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 “상동역” 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. [ 교통상황 ] 본 건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장,도시철도 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 8층 건내7층 707호-711호로서 외벽 : 돌붙임 등 마감 내벽 : 공사 중임. 창호 : 알루미늄샷시 등 창호임. [ 이용상태 ] 공부상 업무시설이며 현재 탐문조사결과 용도변경허가(고시원) 이후 공사중에 중단이 된 상태임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비,승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 두필지 일단의 정방형 평지로 근린생활시설 등 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본 건 동측,남측,서측으로 로폭 약30미터,10미터,20미터 도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1 : 일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25M-30M)(접함),중로1류(폭 20M-25M)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호 2 : 일반상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25M-30M)(접함),소로1류(폭 10M-12M)(접함),중로1류(폭 20M-25M)(접함),과밀억제권역<수도권정비계획법>. [ 공부와의 차이 ] 공부상 업무시설이나 현황 용도변경허가(고시원) 이후 공사중에 중단된 상태임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 본 건 탐문조사 결과 본 건에 대한 건축물용도변경 허가(허가번호:2010-건축과-용도변경허가-□□)가 존재(건축주:박□□)하며 아직 유효한 것으로 조사되었으나 이에 대한 진위 여부는 부천시청에 재확인 하시기 바라며 본 건 소유자(주식회사바른투자개발)와 건축주명의가 상이하며, 건축주명의변경과 관련하여서는 그 가능여부를 검토하시어 경매에 참여 바람. 2. 본 건에 존재하는 건축물용도변경 허가 등과 관련하여서는 관련법령 및 지구단위계획 등을 검토하시어 경매에 참여 바람. 3. 본 건 건물의 경우 유치권행사중인 표시가 되어 있으나 그 성립여부 등은 불분명한바 경매 참여시 유의하시기 바람. 4. 본 건 현장조사 및 시공자(에스에스웍스)탐문조사에 따르면 본 건은 고시원으로 용도변경허가를 받아 공사중이었으며 본 건 내부에 블록조 등으로 방 등을 구획하여 공사를 상당부분 진행한 것으로 조사되었으니 경매 참여시 이를 재확인하시기 바람. 5. 본 건 고시원 내부 표시의 경우 시공자 제시도면 및 탐문조사를 토대로 표기하였으며 그 현황은 다음과 같은바 경매 진행시 참고 바람. (고시원 방 57개, 관리실 1개, 공용주방 1개, 보일러실 1개, 총합계 60개) (상세한 내역은 평가의견 및 내부구조도 참고) |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2002-07-29 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을6 | 2010-09-10 | (근)저당 | *** | 694,200,000원 | 말소기준 | |
| 갑7 | 2011-05-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2011-05-30 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을7 | 2011-07-15 | (근)저당 | *** | 63,480,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2011-09-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2011-11-24 | 가압류 | *** | 221,604,000원 | 소멸 | |
| 을8 | 2011-12-09 | (근)저당 | *** | 59,000,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2011-12-09 | (근)저당 | *** | 59,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2011-12-09 | (근)저당 | *** | 134,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2011-12-09 | (근)저당 | *** | 59,000,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2012-04-05 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2012-12-06 | 가압류 | *** | 35,660,160원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2013-11-20 | 가압류 | *** | 70,127,660원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2014-03-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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