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| 소재지 | 인천광역시 서구 청라라임로 85, 201동 17층 1707호 (연희동,청라린스트라우스)
[도로명주소] 인천광역시 서구 청라라임로 85, 201동 17층 1707호 (연희동,청라린스트라우스) [사건접수] 2014.08.04 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 236,000,000원 | |||
| 대지권 | 26㎡ (7.87평) | 최저가 | (70%) 165,200,000원 | |||
| 전용면적 | 60㎡ (18.15평) | 보증금 | (10%) 16,520,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 143,382,198 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.13 | 236,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.10 | 165,200,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 청라라임로 85 | 201동17층1707호 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 59.992㎡ (18.1평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 연희동797-1 | 소유권 | 26.73㎡ ( 8.1 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.01.02 확정 2013.10.22 배당 2014.09.03 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 8000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 인천청라중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 밀집지대로서 단지내 상가 및 각종 생활편의시설, 공원 등이 혼재하는 주거지대임. [ 교통상황 ] 본건이 속한 건물까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 건물내 17층 1707호로서, (사용승인일 ; 2013.08.27) 외벽 : 석재붙임 마감등. 창호 : 하이샷시 등 창호임. [ 이용상태 ] 본건 오피스텔(현황 폐문부재로 인해 내부확인 못함)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기 및 난방시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건은 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측 및 서측으로 광대로와 각각 접하고 있으며 남측 및 동측으로는 중로와 각각 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 경제자유구역, 성장관리권역임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2013-12-20 | (근)저당 | *** | 165,600,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2014-08-05 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 22 | 184,272,727원 | 158,203,444원 | 85.85% | 1.14회 |
| 6개월 | 37 | 176,912,432원 | 146,146,750원 | 82.61% | 1.24회 |
| 9개월 | 48 | 183,453,333원 | 151,098,866원 | 82.36% | 1.34회 |
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