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| 소재지 | (462-820) 경기도 성남시 분당구 성남대로 69, 110호 (구미동,로드랜드이지타워)
[도로명주소] 경기도 성남시 분당구 성남대로 69, 110호 (구미동,로드랜드이지타워) [사건접수] 2013.10.10 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 393,000,000원 | |||
| 대지권 | 17㎡ (5.14평) | 최저가 | (70%) 275,100,000원 | |||
| 전용면적 | 86㎡ (26.07평) | 보증금 | (10%) 27,510,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,697,024,924 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.12.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.10.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.10 | 393,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.15 | 275,100,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 성남대로 69 | 110호 | 철근콘크리트조 | 오피스텔 | 86.17㎡ (26.1평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구미동153 | 소유권 | 17.45㎡ ( 5.3 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2007.01.03 확정 2011.05.30 배당 2013.11.13 |
*** | 주거임차인 110호중 약 109평방미터 |
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전입 2012.11.26 확정 없음 배당 2013.12.19 |
*** | 점포임차인 110호 |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 210만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 지하철 분당선 오리역 북서측 인근에 위치
하며, 주위는 각종 업무시설 및 상업시설, 유통시설등이 입지하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 분당선 오리역이 소재하는 등 대중교통 여건은 편리함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층건중 제2층 제210-1호 외 5개호로서, (사용승인일: 2004년 7월 28일) 외벽 : 알루미늄 복합판넬 및 돌붙임 마감. 창호 : 강화유리 마감등임. 바닥: 돌붙임, 타일붙임, 카페트 깔기등 [ 이용상태 ] 기호1), 2)는 일단으로 (주)천마기술단 사무실, 기호3), 4)는 일단으로 유한회사 리치텍코리아, 기호5)는 구획하여 일부는 편의점, 일부는 쉐보레 매장으로 이용중이며, 기호6)은 (주)와이비 홀딩스 사무실로 사용 중임. [ 설비내역 ] 공동의 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 업무시설 및 창고, 1종근린생활시설 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 8차선 도로 성남대로, 북측으로 6차선도로 탄천상로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30M-35M)(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진 법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(구미처리분구)<하수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 기호 1), 2)는 (주)천마기술단, 기호 3), 4)는 유한회사 리치텍코리아, 기호 5)는 편의점 및 일부 쉐보레 매장, 기호 6)은 (주)와이비 홀딩스 사무실로 이용중인 것으로 조사되었 으나, 상세한 임대관계는 미상임. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 1,492,108,433원 | 1,236,950,150원 | 82.90% | 1.67회 |
| 6개월 | 11 | 1,300,433,418원 | 1,044,721,899원 | 80.34% | 1.88회 |
| 9개월 | 18 | 1,330,827,847원 | 1,010,823,938원 | 75.95% | 2.10회 |
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