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| 소재지 | (568-815) 전라북도 무주군 설천면 라제통문로 276
[도로명주소] 전라북도 무주군 설천면 라제통문로 276 [사건접수] 2014.02.14 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 595,797,200원 | |||
| 토지면적 | 21,631㎡ (6,543.38평) | 최저가 | (80%) 476,638,000원 | |||
| 전용면적 | 861㎡ (260.32평) | 보증금 | (10%) 47,663,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,000,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.09 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.27 | 595,797,200 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.01 | 476,638,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 라제통문로276- | 단층 | 경량 철골조 조립식 | 기타 | 230.4㎡ (69.7평) | |
| 라제통문로276- | 단층 | 경량 철골조 조립식 | 식당및 | 288㎡ (87.1평) | |
| 라제통문로276- | 단층 | 경량 철골조 조립식 | 창고 | 288㎡ (87.1평) | |
| 라제통문로276- | 단층 | 경량 철골조 조립식 | 기계실 | 51.84㎡ (15.7평) | |
| 라제통문로276- | 단층 | 경량 철골조 조립식 | 화장실 | 2.33㎡ (0.7평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 설천면 장덕리 188 | 잡종지 | 2,856.00㎡ (863.9평) | - |
| 2 | 설천면 장덕리 187 | 잡종지 | 15,369.00㎡ (4,649.1평) | - |
| 3 | 설천면 장덕리 158-3 | 잡종지 | 3,406.00㎡ (1,030.3평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 설천면 | 단층 | 조립식판넬조조립식판넬지붕 | 보일러실 | 8.40㎡ (2.5평) |
| 2 | 설천면 | 단층 | 조립식판넬조조립식판넬지붕 | 현관 | 1.90㎡ (0.6평) |
| 3 | 설천면 | 철골조 | 까데기 | 102.10㎡ (30.9평) | |
| 4 | 설천면 장덕리 188 | 단층 | 콘크리트조슬라브지붕 | 정자 | 29.90㎡ (9.0평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
기호1,2) 는 무주군 적상면 괴목리 괴목 마을 내에 위치하고 주위는 농경지 주변의 취락이 소재하는 지역임.
기호 3)은 무주군 적상면 포내리 하중리 마을 내에 위치하고 주위는 농경지 주변의 취락이 소재하는 지역임.
기호4,5)은 무주군 적상면 포내리 남동측 상중리 마을내에 위치하고 주위는 농경지 주변의 취락이 소재하는 지역임.
기호6)은 무주군 적상면 포내리 상중리 마을 남동측 인근에 위치하고 주위는 주로 농경지가 소재하는 마을 주변의 농경 지역임.
기호7,8)은 무주군 적상면 포내리 하중리 마을 북측 근거리에 위치하고, 주위는 임야, 유지 등이 소재하고 지방도 주변 산림지역임.
기호9)는 무주군 적상면 포내리 상중리 마을 북동측 인근에 위치하고 주위는 전 임야가 소재하는 마을 주변 산림지역임.
기호10)은 무주군 적상면 포내리 상중리 마을 남동측 인근에 위치하고 전 및 임야가 혼재하는 마을 주변지역임.
기호11,12)은 무주군 적상면 포내리 상중리 마을 동측 및 남동측 근거리 및 원거리에 위치하고 주위는 임야가 소재하는 산림지역임.
기호13,14,16)은 무주군 설천면 장덕리 수한마을 남동측 인근에 위치하고 주위는 전 임야 등이 소재하는 마을 주변지역임. [ 교통상황 ] 기호1) 본건까지 차량출입이 원할하고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정 양호한 편임. 기호2,3,4,5) 본건까지 소형차량의 출입이 가능하고 마을내에 소재하여 제반교통사정은 보통시됨 기호6) 본건 인근까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하고 마을 인근에 위치하여 전반적인 교통사정은 보통시됨. 기호7,8) 왕복2차선 지방도 변에 위치하여 본건까지 차량접근이 용이하고 마을과의 접근성도 양호하여 제반교통사정 양호한 편임. 기호9) 본건 하단부까지 소형차량 및 농기계의 접근이 가능하고 마을과 인접하여 제반교통사정 보통시됨. 기호10) 본건까지 차량 및 농기계의 출입은 어려우나 근처에 농로가 소재하고 마을과 인접하여 제반교통사정 보통시됨. 기호11,12) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 불가하고 마을에서의 거리도 상당하여 제반교통사정 불편함. 기호13,14,15) 본건 및 본건인근까지 차량의 접근이 용이하고 국도변에 위치하여 제반교통사정 양호한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1) 대체로 사다리형의 평탄한 토지로 나지 상태이고 일부 전으로 이용 중임. 기호2) 서측으로 하향경사를 이루는 사다리형의 토지로 전으로 이용중임. 기호3) 서측으로 하향경사를 이루는 사다리형의 토지로 전으로 이용중임. 기호4) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 건부지(대)로 이용중임. 기호5) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임. 기호6) 서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 전으로 이용중임. 기호7) 서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 임야 상태임. 기호8) 서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 유지 등의 상태임 기호9) 대체로 북서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 임야 상태임. 기호10) 서측, 북서측, 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 임야 상태임. 기호11) 대체로 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 임야 상태임. 기호12) 대체로 남서측으로 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 임야 상태임. 기호13) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 잡종지 상태임. 기호14) 북동측으로 계단형 하향경사를 이루는 부정형의 토지로 건부지 및 잡종지 상태임. 기호16) 북동측으로 하향경사 및 평탄한 부정형의 토지로 잡종지 등의 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호1) 서측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로와 접함. 기호2) 북측으로 폭 약 3-4미터의 도로와 접함. 기호3) 서측 및 북측으로 폭 약3-4미터의 도로와 접함. 기호4) 남측으로 폭 약 3-4미터의 시멘트포장도로와 접함. 기호5) 남서측으로 폭 약 3-4미터의 비포장도로와 접함. 기호6,10,11,12) 맹지상태임. 기호7) 서측의 일부가 2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 기호8) 동측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 기호9) 북서측 일부가 폭 약 2-3미터의 시멘트 포장도로임. 기호13,14) 북동측으로 2차선 아스팔트 포장도로와 접함. 기호16) 맹지상태로 인접지인 기호14)를 통하여 출입함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1) 계획관리지역이고 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호2) 계획관리지역이고 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호3,4,5) 계획관리지역이고 상수원보호기타<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호6) 계획관리지역이고 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 기호7) 농림지역이고 접도구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호8) 보전관리지역, 지방2급하천이고 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 하천구역<하천법>임. 기호9) 보전관리지역이고 준보전산지<산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립승인지역)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호10) 계획관리지역이고 준보전산지<산지관리법>. 상수원보호기타<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 기호11,12) 농림지역이고 임업용산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 기호13) 계획관리지역이고 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임. 기호14) 계획관리지역, 중로1류(저촉)이고 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재 보호조례>임. 기호16) 계획관리지역이고 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<전라북도지정문화재보호조례>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 지적및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 기호1) 공부상 지목이 대이나 현황 나대지 및 일부 전으로 이용중임. 기호2,3,5) 공부상 지목이 대이나 현황 전으로 이용중임. 기호6) 공부상 지목이 묘지이나 현황 전으로 이용중임. 기호8) 공부상 지목이 임야이나 현황 일부 유지 등의 상태임, [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호15(가) 경량철골조 조립식 단층 건물로 외벽: 샌드위치판넬 마감. 내벽: 벽지, 타일, 샌드위치판넬 등 마감임. 창호: 하이샷시, 알루미늄 샷시 등 마감. 기호15(나) 경량철골조 조립식 단층 건물로 외벽: 샌드위치판넬 마감. 내벽: 샌드위치판넬 등 마감임. 창호: 하이샷시 창호 마감. 기호15(다) 경량철골조 조립식 단층 건물로 외벽: 샌드위치판넬 마감. 내벽: 벽지, 타일, 샌드위치판넬 등 마감임. 창호: 하이샷시 창호 마감. [ 이용상태 ] 기호15(가) : 창고 사무실 등으로 이용 중임.(조사일 현재 공실 상태). 기호15(나) : 식당, 창고 숙소 등임(조사일 현재 공실 상태). 기호15(다) : 사무실, 숙소 등으로 이용 중임.(조사일 현재 공실 상태). [ 설비내역 ] 기호15(가-다): 위생 급배수 시설, 일부 난방시설 등 갖추어져 있음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] 기호15(가)의 공부상 면적이 230.4㎡ 이나 현황 282㎡ 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2004-11-26 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2014-02-18 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2004-12-03 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2004-12-03 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2014-02-18 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 2 | 14,314,900원 | 11,002,500원 | 76.86% | 1.33회 |
| 6개월 | 4 | 140,431,280원 | 103,679,500원 | 73.83% | 1.47회 |
| 9개월 | 8 | 75,445,190원 | 57,214,750원 | 75.84% | 1.50회 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
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