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| 소재지 | (120-140) 서울특별시 마포구 신촌로 170, 지하1층 상가111호 (대흥동,이대역푸르지오시티)
[도로명주소] 서울특별시 마포구 신촌로 170, 지하1층 상가111호 (대흥동,이대역푸르지오시티) [사건접수] 2014.09.17 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 2,220,000,000원 | |||
| 대지권 | 51㎡ (15.43평) | 최저가 | (51.2%) 1,136,640,000원 | |||
| 전용면적 | 253㎡ (76.53평) | 보증금 | (10%) 113,664,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 150,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.05 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.18 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.01.06 | 2,220,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.10 | 1,776,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.03.17 | 1,420,800,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.04.21 | 1,136,640,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 신촌로170- | 지하1층상가111호 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 252.98㎡ (76.5평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 대흥동12-27 | 소유권 | 32.10㎡ ( 9.7 평 ) | - | |
| 2 | 대흥동73-50 | 소유권 | 19.32㎡ ( 5.8 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 . 확정 2014.04.30 배당 2014.11.25 |
*** | 1,2종근생임차인 111호 |
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| 보증금합계 3억원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 마포구 대흥동 소재 이대역(지하철2호선) 서측 근거리에 위치하며 부근은 대학교, 상업시설, 업무시설, 오피스텔 및 각종근린생활시설 등이 소재하며 후면으로 연립주택. 다세대주택 및 아파트 등이 소재하는 일반적인 상업지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 소재하는 버스정류장, 이대역까지의 거리 및 운행빈도 등 고려할 때 제반 교통상황은 편리한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평지붕 지하6층, 지상19층 중 지하1층으로서 외벽 : 판넬붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 치장마감 창호 : 칼라 복층유리 등임. [ 이용상태 ] 상가111호 및 상가112호는 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실인 것으로 조사됨. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지 및 소화설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 2필 일단의 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 광대로에, 남측으로 소로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구(방화지구폐지예정(서울특별시공고 제2014-887호), 중심지미관지구, 지구단위계획구역(2013-09-26), 광로2류(폭 50M-70M)(접함), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 상대정화구역임.(대흥동 12-27번지 기준임) [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건은 위치확인, 내부구조 등은 점유부분 및 건축물대장 현황도면 등 참고하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2014-02-18 | (근)저당 | *** | 2,280,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2014-02-25 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2014-04-10 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-04-17 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2014-07-10 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2014-09-18 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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