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| 소재지 | 대전광역시 유성구 대학로 59, 1층 101호 (봉명동,샹그릴라플러스빌)
[도로명주소] 대전광역시 유성구 대학로 59, 1층 101호 (봉명동,샹그릴라플러스빌) [사건접수] 2014.02.27 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 762,000,000원 | |||
| 대지권 | 32㎡ (9.68평) | 최저가 | (49%) 373,380,000원 | |||
| 전용면적 | 158㎡ (47.80평) | 보증금 | (10%) 37,338,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 420,975,342 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.19 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.28 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.09.29 | 762,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.03 | 533,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.12.08 | 373,380,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 대학로 59 | 1층101호 | 철근콘크리트구조 | 사무실 | 14.94㎡ (4.5평) | |
| 대학로 59 | 1층102호 | 철근콘크리트구조 | 업무시설 | 19.834㎡ (6.0평) | |
| 대학로 59 | 1층103호 | 철근콘크리트구조 | 업무시설 | 17.983㎡ (5.4평) | |
| 대학로 59 | 1층104호 | 철근콘크리트구조 | 업무시설 | 19.834㎡ (6.0평) | |
| 대학로 59 | 1층105호 | 철근콘크리트구조 | 업무시설 | 19.834㎡ (6.0평) | |
| 대학로 59 | 1층106호 | 철근콘크리트구조 | 업무시설 | 17.983㎡ (5.4평) | |
| 대학로 59 | 1층107호 | 철근콘크리트구조 | 업무시설 | 21.95㎡ (6.6평) | |
| 대학로 59 | 1층108호 | 철근콘크리트구조 | 업무시설 | 25.652㎡ (7.8평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 봉명동604-2 | 소유권 | 3.10㎡ ( 0.9 평 ) | - | |
| 2 | 봉명동604-2 | 소유권 | 4.12㎡ ( 1.2 평 ) | - | |
| 3 | 봉명동604-2 | 소유권 | 3.73㎡ ( 1.1 평 ) | - | |
| 4 | 봉명동604-2 | 소유권 | 4.12㎡ ( 1.2 평 ) | - | |
| 5 | 봉명동604-2 | 소유권 | 4.12㎡ ( 1.2 평 ) | - | |
| 6 | 봉명동604-2 | 소유권 | 3.73㎡ ( 1.1 평 ) | - | |
| 7 | 봉명동604-2 | 소유권 | 4.56㎡ ( 1.4 평 ) | - | |
| 8 | 봉명동604-2 | 소유권 | 5.32㎡ ( 1.6 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.03.18 |
*** | 점포임차인 101호-108호 |
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| 보증금합계 5000만원 | 월세합계 253만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재, 대전 도시철도 1호선 유성온천역 북측
인근에 위치하는 샹그릴라 플러스빌 제1층 제101호 외 9개호로서, 주위 인근은
대로변에 연하여 주상복합아파트, 대형오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성
되어 있어, 제반 입지조건은 대체로 무난한 편임. [ 교통상황 ] 제반 차량의 접근 용이하고, 인근에 시내버스 정류장 및 유성 온천역 등이 있어 제반 대중교통 수단의 이용은 대체로 편리한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층의 건물 중 제1층 제101호 외 9개호로 외벽은 화강석붙임 및 드라이비트 마감이고, 내벽은 몰탈위 페인트 및 내부 인테리어 등 마감이며 바닥은 자기질타일 및 아스타일인 건물임. [ 이용상태 ] * 기호(가)-(아) : 상가 구조로 공히 벽체 구분없이 음식점(중화요리점: 희연) 및 주방으로 이용중이었으나, 현장조사일 현재는 휴업 상태임. * 기호(자),(차) : 사무실로 이용중임. [ 설비내역 ] 각종 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 각종 소방설비, 도시가스 설비, 지하주차장 설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리모양의 토지로 오피스텔 및 상가 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 동측으로 폭 약 50미터 정도의 대로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 일반미관지구, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(접함), 가축사육제한구역, 관광특구, 온천원보호지구임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을2 | 2011-06-02 | (근)저당 | *** | 234,000,000원 | ||
| 을2 | 2011-06-02 | (근)저당 | *** | 286,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2013-10-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2013-10-25 | (근)저당 | *** | 1,140,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-01-10 | 가압류 | *** | 2,252,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-02-12 | 가압류 | *** | 6,232,800원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-02-25 | 가압류 | *** | 135,282,731원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2014-02-28 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 23 | 587,402,200원 | 379,500,173원 | 64.61% | 3.39회 |
| 6개월 | 29 | 473,456,917원 | 306,178,344원 | 64.67% | 3.34회 |
| 9개월 | 51 | 387,553,884원 | 245,867,392원 | 63.44% | 3.14회 |
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