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| 소재지 | (138-883) 서울특별시 송파구 가락동 479 14동 1층 102호
[도로명주소] 송파대로 359 [사건접수] 2014.05.14 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 550,000,000원 | |||
| 대지권 | 56㎡ (16.94평) | 최저가 | (80%) 440,000,000원 | |||
| 전용면적 | 45㎡ (13.49평) | 보증금 | (10%) 44,000,000원 | |||
| 평형 | 15 | 청구금액 | 853,557,561 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.15 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.02.23 | 550,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.03.30 | 440,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 가락동 479 | 1층102호 | 아파트 | 44.60㎡ (13.5평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 가락동479 | 소유권 | 55.85㎡ ( 16.9 평 ) | - | |
| 2 | 가락동479-1 | 소유권 | 0.76㎡ ( 0.2 평 ) | - |
| 단지현황 |
| 건설사 | 극동건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 방수 | 3 | |
| 총동수 | 74 | 평형 | 15 |
| 전용면적 | 45.12㎡ | 욕실수 | 1 |
| 총층수 | 5 | 총세대수 | 770 |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 02)400-3765 |
| 입주년도 | 1980/12 | ||
| 교육시설 | 가락초등학교,배명중학교,배명,일신여상,잠실여고 | ||
| 주변시설 | 문정동 의류할인매장,농수산물 도매시장,시장근처,아파트밀집 | ||
| 교통사항 | 119,117,116,100,16,30 | ||
| 주변사항 | 479-1번지, 재건축추진중 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재“가락초등학교”남서측 인근에 위치하는 가
락시영아파트 아파트단지 내에 위치하며, 주변으로 대단위 아파트단지와 근린생활
시설 등이 혼재함. [ 교통상황 ] 본건으로 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 동측 근거리로 지하철 8호선 송파역이 소재함. [ 건물의 구조 ] 본건은 내력벽조립식 슬래브위 기와지붕 5층 건물 중 1층 102호로서, (사용승인일자 : 1982.7.14) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 샷시 이중창 임. [ 이용상태 ] - 주거용(아파트) 구조임.(후면 내부구조도 참조) - 탐문 조사에 의하면 본 아파트동은 가락시영아파트 재건축이 추진중으로 대부분 거주자가 이주한 것으로 조사되었는 바 참고하시기 바람. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 주차장등 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지와 등고 평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 내외로 차량출입 가능한 포장도로 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] <479번지> 도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층 이하),제3종일반주거지역,일반 미관지구,공공문화체육시설미분류(문화,체육,사회복지시설)(저촉),공공청사(저촉) ,공원(저촉),도로(저촉),하수도(저촉),학교(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시 설 보호법>,비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비 행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술항공:5km) <군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>,상대정화구역(2014-04-04)(상대정화 구역)<학교보건법>,절대정화구역(2014-04-04)(절대정화구역)<학교보건법>,학교환경 위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수 질개선 및 주민지원 등에관한 법률>. <479-1번지> 도시지역,제1종일반주거지역,제2종일반주거지역(7층 이하),제3종일반주거지역,도로 (저촉),학교(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공 방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,제한보호구역(전술 항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,과밀 억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(2014-04-04)(상대정화구역)<학교보건법 >,절대정화구역(2014-04-04)(절대정화구역)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설 치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계는 미상임. - 본건 내부구조는 폐문 부재로 확인하지 못하여 외관 및 인근 탐문에 의해 도시하 였는 바, 업무 진행시 참고 하시기 바람. - 본건 아파트단지는 가락시영아파트 재건축 정비사업 중으로 거주자가 대부분이 이주된 것으로 조사되었고, 1층 현관출입문도 폐쇄 되는 등 관리상태가 다소 불량한 것으로 조사된 바 업무시 참고 하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 1983-02-10 | (근)저당 | *** | 말소기준 | ||
| 을2 | 1991-02-26 | (근)저당 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2008-03-19 | (근)저당 | *** | 1,200,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2011-09-27 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-05-15 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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