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| 소재지 | (150-862) 서울특별시 영등포구 양평로 67, 지1층 비110호 (당산동5가,한강포스빌)
[도로명주소] 서울특별시 영등포구 양평로 67, 지1층 비110호 (당산동5가,한강포스빌) [사건접수] 2014.06.03 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 200,000,000원 | |||
| 대지권 | 6㎡ (1.82평) | 최저가 | (80%) 160,000,000원 | |||
| 전용면적 | 39㎡ (11.86평) | 보증금 | (10%) 16,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 111,741,107 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.08.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.09 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.18 | 200,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.18 | 160,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 양평로67- | 지1층비110호 | 철골철근콘크리트조 | 사무실 | 39.20㎡ (11.9평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 당산동5가33-1 | 소유권 | 6.54㎡ ( 2.0 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2011.08.01 확정 2011.08.01 배당 없음 |
*** | 점포임차인 본건전부 (장미정) |
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전입 2011.08.01 확정 2011.08.01 배당 2014.06.20 |
*** | 업무용임차인 전체제지하1층110호 전부 |
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| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 90만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 영등포구 당산동5가 소재 당산치안센터 북서측인근에 위치하고, 동남측인근에 서울지하철2호선 및 9호선 당산역이 위치하며, 본건의 북동측에 인접한 도로(양평로)에 버스정류장이 위치하고, 주위는 아파트, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량진입이 가능하고 대중교통은 본건의 복동측에 인접한 도로변에 정류장 등이 위치하며 동남측인근에 지하철역(2호선 및 9호선 당산역)이 위치하여 제반교통여건은 보통수준임 [ 건물의 구조 ] 본건은 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 건내 지1층 비109호, 비110호, 비111호로서 인테리어 마감 [ 이용상태 ] 기호1 및 기호2의 용도는 공부상 일반음식점이나 현황은 사무실로 추정되고, 기호3은 공부상 세탁소로서 폐문부재하여 현황은 공실로 추정됨 [ 설비내역 ] 위생급배수시설, 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 주차시설, [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지와 등고평탄한 가장형(광대소각)의 토지로서 15층 업무시설의 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 북동측으로 광대로(양평로)에 인접함 [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 준공업지역, 중심지미관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> ※상세내역은 별첨 토지이용계획확인서를 참조하여 주십시요. [ 공부와의 차이 ] 없음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대여부 ?？내역은 미상임(폐문부재) |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 413,833,333원 | 354,404,692원 | 85.64% | 1.56회 |
| 6개월 | 22 | 481,204,437원 | 397,689,062원 | 82.64% | 1.47회 |
| 9개월 | 27 | 477,055,467원 | 392,787,346원 | 82.34% | 1.46회 |
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