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| 소재지 | (431-805) 경기도 안양시 동안구 관양동 1391-12 지하층 1호
[도로명주소] 관평로327번길 46 [사건접수] 2013.03.11 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 88,000,000원 | |||
| 대지권 | 32㎡ (9.68평) | 최저가 | (32.8%) 28,836,000원 | |||
| 전용면적 | 36㎡ (11.03평) | 보증금 | (10%) 2,883,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 50,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2013.06.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.03.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.08.12 | 88,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.09.23 | 70,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.10.28 | 56,320,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.12.02 | 45,056,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.01.06 | 36,045,000 | 연기 |
| 6 | 2015.03.17 | 36,045,000 | 유찰 |
| 7 | 2015.04.21 | 28,836,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 관양동 1391-12 | 1호 | 벽돌조 | 다세대 | 36.45㎡ (11.0평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 안양시관양동1391-12 | 소유권 | 32.98㎡ ( 10.0 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2004.10.08 확정 2008.10.14 배당 2013.06.03 |
*** | 주거임차인 전부 |
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전입 2012.09.18.(입주) 확정 2012.9.19.(전세권설정등기일자) 배당 2013.06.04 |
*** | 주거전세권자 전부 |
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| 보증금합계 1억원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상부동산은 경기도 안양시 동안구 관양동의 ‘관양초등학교’ 서측 인근에 소재하
며, 부근은 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 있어 대중교통여건은 무 난한 편임. [ 건물의 구조 ] 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택 중 지하층 1호로서, 외벽: 적벽돌 노출쌓기 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 알루미늄새시 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택으로 이용 중이며, 확인은 하지 못하였으나 면적이 유사한 다세대주택은 방 2, 화장실, 거실 등으로 구성되어 있음. [ 설비내역 ] 급ㆍ배수시설, 도시개스설비, 개별보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 주변과 대체로 같은 높이로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이 용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 남측으로 포장된 소로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 소로1류(접함), 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용 도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(예스샘유치원)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 현장조사시 관계인을 만날 수 없어 임대관계는 조사하지 못하였으며, 문이 잠겨 내 부를 확인하지 못하였으나 유사물건의 평가선례, 이웃주민의 설명 등에 의해 내부를 추정하였음. 2) 본 건물의 사용승인일자는 1989년 6월 13일 임. 3) 대상부동산의 집합건축물대장상의 면적은 전유부분 36.45㎡와 공용부분 4.68㎡를 합하여 41.13㎡ 임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑7 | 2011-10-27 | 소유가등 | *** | 인수 | ||
| 을3 | 2012-09-19 | 전세권 | *** | 50,000,000원 | 인수 | |
| 갑8 | 2012-10-18 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑9 | 2013-03-12 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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