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| 소재지 | 경기도 성남시 중원구 희망로335번길 31
[도로명주소] 경기도 성남시 중원구 희망로335번길 31 [사건접수] 2014.10.08 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 318,679,220원 | |||
| 토지면적 | 86㎡ (26.02평) | 최저가 | (49%) 156,153,000원 | |||
| 전용면적 | 199㎡ (60.07평) | 보증금 | (10%) 15,615,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 47,861,070 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.12.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.10.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.02.02 | 318,679,220 | 유찰 |
| 2 | 2015.03.09 | 223,075,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.04.13 | 156,153,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 희망로335번길31- | 1층 | 벽돌조 슬래브지붕 | 기타 | 49.44㎡ (15.0평) | |
| 희망로335번길31- | 2층 | 벽돌조 슬래브지붕 | 49.44㎡ (15.0평) | ||
| 희망로335번길31- | 3층 | 벽돌조 슬래브지붕 | 49.44㎡ (15.0평) | ||
| 희망로335번길31- | 지층 | 벽돌조 슬래브지붕 | 49.44㎡ (15.0평) | ||
| 희망로335번길31- | 사 | 기타 | 0.81㎡ (0.2평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 상대원동 5002 | 대지 | 86.50㎡ (26.2평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 희망로335번길 31 | 판넬조판넬지붕 | 보일러실등 | 0.40㎡ (0.1평) | |
| 2 | 희망로335번길 31 | 판넬조판넬지붕 | 보일러실등 | 0.80㎡ (0.2평) | |
| 3 | 희망로335번길 31 | 판넬조판넬지붕 | 보일러실등 | 0.40㎡ (0.1평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 성남시 중원구 상대원동 소재 대원초등학교 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 학교, 공원 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 마을버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 동측으로 하향 경사의 가장형 토지로서, 일반건축물대장상 근린생활시설 및 주택용 건부지임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북측으로 폭 약 5-6미터 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역 <대기환경보전법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(대원처리분구)<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 지적의 경계확인 등은 지적도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 필요시 정밀측량을 요함. [ 건물의 구조 ] 기호 2 벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물 및 벽돌조 슬래브지붕 단층 부속사로서 외 벽 : 벽돌쌓기 및 일부 몰탈위 페인트 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창 호 : 목재 및 알루미늄 샷시 창호 등. [ 이용상태 ] - 벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물 지하1층 : 주택(2가구)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 1층 : 대부분 주택(1가구)으로 이용중이고, 일부분 근린생활시설(현황 창고등)로 이용가능한 상태함. 2층 : 주택(2가구)으로 이용중임. 3층 : 주택(1가구)으로 이용중임. - 벽돌조 슬래브지붕 단층 부속사 화장실로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후면 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 1) 지상1층은 공부상 용도가 근린생활시설(소매점)이나, 현황 대부분이 주택으로 이용중임. 2) 지층은 공부상 용도가 대피소및보일러실이나, 현황 대부분이 주택으로 이용중인 것으로 추정(인근 탐문조사)됨. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미상이며, 본건 기호1 토지상에 소재하는 제시외 건물 등 ㉠∼㉢은 실측사정 및 목측에 의하여 위치 및 면적을 개략적으로 판단하였고, 구조· 용재· 시공 및 마감상태· 현상 및 관리상태 등을 종합 참작하여 원가법으로 평가하되, 관찰감가법을 병용하였음. 2) 본건 기호2 건물 내부 이용상태에서 일부 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부확인이 불가능한 부분은 외부목측 및 인근 탐문조사 등을 참고하여 개략적으로 표시하였는 바 경매진행시 참고바라며 재확인 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1990-03-02 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을7 | 2011-03-31 | (근)저당 | *** | 58,500,000원 | 말소기준 | |
| 갑19 | 2014-05-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2014-10-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2011-03-31 | (근)저당 | *** | 58,500,000원 | 말소기준 | |
| 갑22 | 2014-10-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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