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| 소재지 | 서울특별시 강남구 선릉로 221, 302동 15층 1502호 (도곡동,도곡렉슬아파트)
[도로명주소] 서울특별시 강남구 선릉로 221, 302동 15층 1502호 (도곡동,도곡렉슬아파트) [사건접수] 2014.04.16 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 2,000,000,000원 | |||
| 대지권 | 62㎡ (18.76평) | 최저가 | (64%) 1,280,000,000원 | |||
| 전용면적 | 135㎡ (40.81평) | 보증금 | (10%) 128,000,000원 | |||
| 평형 | 50 | 청구금액 | 690,416,445 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.14 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.02.11 | 2,000,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.03.18 | 1,600,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.04.22 | 1,280,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 선릉로221- | 302동15층1502호 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 134.9023㎡ (40.8평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 도곡동527 | 소유권 | 59.64㎡ ( 18.0 평 ) | - | |
| 2 | 도곡동527-2 | 소유권 | 0.06㎡ ( 0.0 평 ) | - | |
| 3 | 도곡동528 | 소유권 | 0.37㎡ ( 0.1 평 ) | - | |
| 4 | 도곡동529 | 소유권 | 0.61㎡ ( 0.2 평 ) | - | |
| 5 | 도곡동530 | 소유권 | 1.36㎡ ( 0.4 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2011.01.07 확정 2010.05.14 배당 2014.05.20 |
*** | 주거임차인 전부 |
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전입 2012.08.29 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 302동 1502호 일부 |
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| 보증금합계 9억 5000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 현대건설/LG건설/쌍용 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 방수 | 4 | |
| 총동수 | 34 | 평형 | 50 |
| 전용면적 | 134.9㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 16-25 | 총세대수 | 404 |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | 2006/01 | ||
| 교육시설 | 대도초,숙명여중,단국중,역삼중,숙명여고,중앙대부속고,단국고 | ||
| 주변시설 | 영동세브란스병원,롯데백화점 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | |||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강남구 도곡동 소재 대도초등학교 북측 인근에 위치하는 도곡렉슬
아파트 제302동 제15층 제1502호로서, 동측으로 대치아이파크 아파트 단지가 소재하고,
남동측으로 대치동부센트레빌 아파트 단지가가 위치하고, 북측으로 역삼중학교 및 역삼
2차 아이파크 아파트 등이 소재하고, 서측으로 강남세브란스병원이 소재하고, 남서측으
로 임야와 공원이 위치하고 있으며, 부근은 롯데백화점 및 근린생활시설, 학교시설, 아
파트단지 등으로 형성된 지역으로서, 특히 교육여건이 우수하고, 주거지로서의 제반 환
경은 양호한 편임. [ 교통상황 ] 본건이 소재한 토지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고, 북동측 인근에 지하철 신분당선 한티역이 통과하고 있으며, 남동측 근거리에 지하철 3호선과 신분당선이 교행하는 도곡역이 통과하고 있는 등 대중교통여건은 양호한 상 태임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 스라브지붕 20층건 중 제15층 제1502호로서, (사용승인일자 : 2006.01.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 저층 인조대리석 마감, 내벽 : 몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, 창호 : 컬러알루미늄새시 및 하이새시 창호 등으로 마감하였음. [ 이용상태 ] 본건은 아파트로 이용중임. (방4, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니(확장여부 미확인), 드레스룸, 현관 등) - 상세한 것은 후첨 내부구조도를 참조하시기 바람. [ 설비내역 ] 건물내 일반적인 위생설비 및 급배수시설, 도시가스설비, 열병합에 의한 지연난방설비, 소화전설비, 스크링클러, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지하에 주차장시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건이 소재하는 토지는 북하향의 완경사지를 이루고 있으며, 형상은 5필 일단지로 대체 로 사각형에 가깝고, 지반을 건축할 수 있도록 조성하여 아파트건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건이 소재한 토지 동측으로 왕복 7차선 내외의 아스콘포장도로와 접하고, 서측으로 왕복8차선 내외의 아스콘포장도로와 접하고 있어서 도로상태는 양호함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] [대표필지 : 527번지] 도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구, 도로(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도 : 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망<학교보건법> 절대정화구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망<학교보건법> <추가기재> 도로저촉임. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 인터폰을 통해 가사도우미라고 주장하는 여성과 통화하였으나, 임대관계 및 내부조 사에는 비협조적이어서 상세한 임대내역은 조사하지 못하였음. 2) 내부구조 본건의 내부 현황 및 구조는 관할구청에서 발급한 건물물 현황도를 기준으로 주위 탐문, 건물 외관조사 등을 통해 개략적으로 조사하여 경매업무에 참고가 가능토록 내부구조를 도시하였음을 알려드리며, 실제와 비교시 일부 상이할 수도 있으니 입 찰관계자는 반드시 재확인 하시기 바람. 3) 기타 본건 2번 토지에 대하여 별도등기 있으니 경매업무에 참고하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2006-03-28 | 소유권 | *** | 인수 | ||
| 을1 | 2006-03-28 | (근)저당 | *** | 792,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2008-01-14 | 가압류 | *** | 128,940,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2009-10-21 | 가압류 | *** | 250,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2009-11-24 | 가압류 | *** | 230,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2009-12-11 | 가압류 | *** | 1,060,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2011-04-15 | 가압류 | *** | 947,540,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2011-04-21 | 가압류 | *** | 674,180,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2012-06-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2012-11-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2013-01-29 | 가압류 | *** | 1,863,070,950원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-05-06 | 가압류 | *** | 767,077,480원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2013-05-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2014-04-22 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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