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| 소재지 | (142-813) 서울특별시 강북구 삼양로111가길 5, 에이동 5층 502호
[도로명주소] 서울특별시 강북구 삼양로111가길 5, 에이동 5층 502호 [사건접수] 2014.04.11 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 150,000,000원 | |||
| 대지권 | 25㎡ (7.56평) | 최저가 | (80%) 120,000,000원 | |||
| 전용면적 | 45㎡ (13.74평) | 보증금 | (10%) 12,000,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 129,407,534 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.03.16 | 150,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.04.13 | 120,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 삼양로111가길5- | 에이동5층502호 | 철근콘크리트조 | 다세대 | 45.43㎡ (13.7평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 수유동348-90 | 소유권 | 25.14㎡ ( 7.6 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 강북구 수유동 소재 국립재활원 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주
택 및 빌라등이 주를 이루어 형성되어 있는 일반주택지대로, 인근 간선도로변으로
각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 간헐적으로 위치하고, 근거리에 각급학교
와 공원, 시장 등이 입지하고 있어 주거지로서의 제반입지여건은 대체로 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 시내버스정류장이 도보로 약 4-5분 거리에 위치하나 지하철역이 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 다소 불편시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 (평스라브)지붕 5층건 중 5층 502호로서, 외벽 : 화강석 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감, 바닥 : 비닐쉬트등 마감, 창호 : 하이새시 창호임. [ 이용상태 ] 주택 : 후첨 내부구조도 및 사진용지 참조 [ 설비내역 ] 급배수시설 및 위생설비, 도시가스개별난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지 및 인근도로 대비 대체로 부정형의 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),최고고도지구(20m이하-완화시28m이하),가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역(최 종확인은관할교육청에확인)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] --- [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] (1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2011.12.22일이며 본건이 속한 건물동은 지상 1층 - 지상5층 규모의 다세대주택으로 총 12세대임. (3)기 타 : 본건은 관할구청으로부터 발급받은 건축물 현황도면을 기준으로 건 물외관조사와 인근주민 탐문 등을 병행하여 내부이용상황등을 개략 적으로 추정조사 하였는 바, 사실조회시 다소 상이 할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2012-01-03 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2012-09-03 | (근)저당 | *** | 162,500,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2013-09-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑4 | 2014-04-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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