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| 소재지 | (445-883) 경기도 화성시 서신면 송교리 화남지방산업단지4블럭10롯트 가동 [사건접수] 2013.10.11 | |||||
| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,744,168,000원 | |||
| 토지면적 | 3,538㎡ (1,070.25평) | 최저가 | (49%) 854,643,000원 | |||
| 전용면적 | 1,392㎡ (421.08평) | 보증금 | (10%) 85,464,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,314,947,795 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.12.24 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.10.14 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.02.04 | 1,744,168,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.03.13 | 1,220,918,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.04.16 | 854,643,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 서신면 송교리 | 가동 | 일반철골구조 기타지붕 | 기타 | 696㎡ (210.5평) | |
| 서신면 송교리 | 나동 | 일반철골구조 기타지붕 | 696㎡ (210.5평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 서신면 송교리 42-151 | 염전 | 2,116.00㎡ (640.1평) | - |
| 2 | 서신면 송교리 42-21 | 염전 | 1,422.00㎡ (430.2평) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상토지는 경기도 화성시 서신면 송교리의 ‘화남지방산업단지’ 내에 소재하며,
주변은 공장 및 공업용 나지 등으로 이루어진 지방산업단지임. [ 교통상황 ] 가로망이 정비되어 있어 제반 차량의 진출입이 자유로우나, 인근 노선버스 정류장까 지 도보로 약 15분여 소요되므로 대중교통여건은 불편한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 주변과 대체로 같은 높이로 조성된 조성된 세장형의 토지로서 공장부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 남측으로 포장된 소로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호 1은 일반공업지역, 녹지(저촉), 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장 관리권역<수도권정비계획법>, 기호 2는 일반공업지역, 녹지(저촉), 중로(저촉), 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>으로 되어 있으나 환지확정지는 이와 다를 수 있으므로 참고하시기 바랍니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 제시목록상 송교리 42-21, 송교리 42-151번지는 구획정리사업지구에 편입되었으며, 가격시점 현재 환지 확정된 토지는 송교리 886-11번지(가지번: 4블럭10로트) 임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계는 건물평가요항표 참조 2) 대상토지가 소재하는 화남지방산업단지를 관리하는 주식회사 화남지방산업에서는 현 장조사일 현재(2013.10.15) 대상토지인 4블럭10로트는 토지소유자가 분담해야 할 토 지조성분담금과 환경영향평가 변경 및 협의분담금, 관리비 등 총 35,061,055원이 미 납되었으며 이것은 당해 토지의 최종 소유자가 책임을 지어야 한다 하므로 참고하시 기 바랍니다.(별첨 자료 참조) [ 건물의 구조 ] 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 층고: 약 12미터 벽체: 복합판넬 마감 등, 지붕: H-Beam 위 복합판넬 및 투명지붕재 마감, 바닥: 콘크리트 마감 등, 창호: 하이새시 창호 임. [ 이용상태 ] 공장으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 사진과 같이 임차인이 설치하였다 하는 사무실로 이용 중인 이동용 컨테이너 건 물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 현장에서 만난 임차인의 말에 의하면 전체를 2인에게 임대 중이라 하나 임대내역은 조사하지 못하였음. 2) 일반건축물대장상 사용승인일자는 1992년 4월 23일임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을22 | 2013-04-23 | (근)저당 | *** | 1,560,000,000원 | 말소기준 | |
| 을23 | 2013-05-09 | (근)저당 | *** | 220,000,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2013-06-05 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2013-07-02 | 가압류 | *** | 1,384,000,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2013-07-11 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 을23 | 2013-07-15 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2013-07-18 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2013-09-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2013-10-14 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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