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| 소재지 | (464-889) 경기도 광주시 오포읍 오포로909번길 56-9
[도로명주소] 경기도 광주시 오포읍 오포로909번길 56-9 [사건접수] 2014.04.22 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,780,207,550원 | |||
| 토지면적 | 3,762㎡ (1,138.01평) | 최저가 | (56%) 1,556,916,000원 | |||
| 전용면적 | 1,677㎡ (507.33평) | 보증금 | (10%) 155,691,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,382,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.30 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.20 | 2,780,207,550 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.24 | 2,224,166,000 | 변경 |
| 3 | 2014.12.29 | 2,224,166,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.02.02 | 1,556,916,000 | 변경 |
| 5 | 2015.03.09 | 1,556,916,000 | 변경 |
| 6 | 2015.04.13 | 1,556,916,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 오포로909번길56-9 | 1층 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 기타 | 283.20㎡ (85.7평) | |
| 오포로909번길56-9 | 2층 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 720.00㎡ (217.8평) | ||
| 오포로909번길56-9 | 단층 | 조적조 평스라브지붕 | 공장 | 493.92㎡ (149.4평) | |
| 오포로909번길56-9 | 단층 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 공장 | 180.00㎡ (54.5평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 오포읍 고산리 409 | 공장용지 | 2,934.00㎡ (887.5평) | - |
| 2 | 오포읍 고산리 414-1 | 대지 | 686.00㎡ (207.5평) | - |
| 3 | 오포읍 고산리 409-1 | 도로 | 20.00㎡ (6.1평) | - |
| 4 | 오포읍 고산리 412-1 | 도로 | 6.00㎡ (1.8평) | - |
| 5 | 오포읍 고산리 414-2 | 도로 | 23.00㎡ (7.0평) | - |
| 6 | 오포읍 고산리 414-3 | 도로 | 8.00㎡ (2.4평) | - |
| 7 | 오포읍 고산리 415-4 | 도로 | 53.00㎡ (16.0평) | - |
| 8 | 오포읍 고산리 415-5 | 도로 | 32.00㎡ (9.7평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 오포읍 | 1층 | 판넬조 계단이용 | 창고 | 3.75㎡ (1.1평) |
| 2 | 오포읍 | 옥탑 | 판넬조 판넬지붕 | 물탱크실 | 3.80㎡ (1.1평) |
| 3 | 오포읍 | 옥탑 | 조적조 슬래브지붕 | 계단실 | 18.72㎡ (5.7평) |
| 4 | 오포읍 | 1층 | 판넬조 판넬지붕 벽체이용 | 작업장,창고 | 119.70㎡ (36.2평) |
| 5 | 오포읍 | 옥탑 | 조적조 및 판넬조 판넬지붕 | 계단실,창고 | 31.50㎡ (9.5평) |
| 6 | 오포읍 | 지층 | 조적조 | 주방,방 | 52.50㎡ (15.9평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 2014.05.12 |
*** | 공장임차인 414-1지상 공장 일부 |
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전입 2005.07.01 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미상 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 미상 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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| 보증금합계 1억 900만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 광주시 오포읍 고산리 소재 금호베스트빌아파트 서측에 위치하며, 부근은
중·소규모의 공장, 농가주택, 농경지, 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지역으로 제반
주위환경 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하고, 시내버스정류장까지의 거리 및 운행횟수 등으로 볼 때 제반 교통상황 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1,2: 남동향 완경사지이고 형상 부정형이며 일단의 공업용 건부지임. 기호4∼9: ㆍ남동향 완경사지 또는 평지이고 형상 부정형의 지목이 도로인 토지임. ㆍ기호4는 구거, 기호5∼9는 도로 또는 공장부지 내의 토지인 것으로 목측되는 바, 정확한 이용상태의 확인을 위해서는 측량을 요함. [ 인접 도로상태 ] 동측 및 북서측으로 폭 3∼4m의 포장도로에 접하고, 북측으로 폭 2∼3m의 포장 또는 비포장 도로(본건 기호5∼9 포함)에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부 내용은 도시계획과에 별도 확인요[고산1지구]), 소로3류(폭 8M 미만)저촉, 어린이공원 저촉 기호2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부 내용은 도시계획과에 별도 확인요[고산1지구]), 소로2류(폭 8M-10M)저촉, 소로3류(폭 8M 미만)저촉 기호4,6,9: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과에 별도 확인요[고산1지구]) 기호5,7: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부 내용은 도시계획과에 별도 확인요[고산1지구]), 소로2류(폭 8M-10M)저촉 기호8: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부 내용은 도시계획과에 별도 확인요[고산1지구]), 소로3류(폭 8M 미만)저촉 기호1,2,5∼9: 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설 설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요(고산1초교))<학교보건법>, 특별대책지역(1권역) <환경정책기본법> 기호4: 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한 지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> [ 제시목록 외의 물건 ] 해당 없음. [ 공부와의 차이 ] 기호4 토지의 공부상 지목은 도로이나 구거인 것으로 목측됨. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사치 못하였음. [ 건물의 구조 ] ㉮1994년 12월 8일자 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 2층건으로, 외 벽 : 본타일 마감 내 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 천 장 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 텍스붙임 바 닥 : 시멘트몰탈 위 하드너, 장판깔기 창 호 : 샷시창호 ㉯2001년 3월 5일자 사용승인된 조적조 평스라브지붕 단층건으로, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 내 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 천 장 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 텍스붙임 바 닥 : 시멘트몰탈 위 하드너 창 호 : 샷시창호 ㉰1999년 6월 5일자 사용승인된 조적조 평스라브지붕 및 조립식판넬조 판넬지붕 단층건으로, 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 판넬잇기 내벽,천장 : 시멘트몰탈 위 페인팅, 벽지마감, 판넬잇기 바 닥 : 시멘트몰탈 위 하드너, 장판깔기 등 창 호 : 샷시창호 [ 이용상태 ] ㉮ 1층: 공장 2층: 공장, 사무실, 화장실 등 ㉯ 공장, 사무실, 화장실 ㉰ 기숙사, 샤워실, 화장실, 사무실, 창고 [ 설비내역 ] 위생설비, 화재탐지 및 발신설비(㉮,㉯), 일부 난방시설(㉰) 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 참조 [ 공부와의 차이 ] ㆍ공부상 본건물은 고산리 409, 414, 414-1, 415-1번지 소재이나 414, 415-1번지는 합병 되어 현황 409, 414-1번지 양지상에 소재함. ㆍ기호㉰는 공부상 철근콘크리트조 평스라브지붕 공장이나 현황 조적조 평스라브지붕 및 조립식판넬조 판넬지붕이고 용도는 기숙사, 사무실, 창고임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ㆍ기호㉮,㉯,㉰는 도시계획시설 어린이공원 및 도로에 저촉되므로 주의를 요함. ㆍ현장조사시 관계인 부재로 임대관계는 조사치 못하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을13 | 2006-03-14 | (근)저당 | *** | 1,560,000,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2006-03-14 | (근)저당 | *** | 720,000,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2007-02-09 | (근)저당 | *** | 450,000,000원 | 소멸 | |
| 을16 | 2009-02-25 | (근)저당 | *** | 102,000,000원 | 소멸 | |
| 을17 | 2009-09-04 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2010-08-27 | 가압류 | *** | 165,750,000원 | 소멸 | |
| 갑18 | 2010-09-06 | 가압류 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2010-09-07 | 가압류 | *** | 36,125,000원 | 소멸 | |
| 갑26 | 2011-02-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑31 | 2012-03-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑32 | 2012-05-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑36 | 2013-10-16 | 가압류 | *** | 17,376,455원 | 소멸 | |
| 갑37 | 2013-11-21 | 가압류 | *** | 6,010,000원 | 소멸 | |
| 갑38 | 2014-03-05 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑39 | 2014-04-25 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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