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| 소재지 | 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층 347호 (구로동,신도림테크노마트)
[도로명주소] 서울특별시 구로구 새말로 97, 2층 347호 (구로동,신도림테크노마트) [사건접수] 2013.10.25 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 300,000,000원 | |||
| 대지권 | 4㎡ (1.21평) | 최저가 | (41%) 122,880,000원 | |||
| 전용면적 | 19㎡ (5.71평) | 보증금 | (20%) 24,576,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 700,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.01.14 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.10.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.06.05 | 300,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.07.08 | 240,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.08.12 | 192,000,000 | 매각 |
| - | 2014.09.26 | 225,000,000 (75.00%) |
미납 |
| 4 | 2014.10.29 | 192,000,000 | 변경 |
| 5 | 2015.02.24 | 192,000,000 | 유찰 |
| 6 | 2015.03.31 | 153,600,000 | 유찰 |
| 7 | 2015.05.06 | 122,880,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 새말로97- | 2층347호 | 철골철근콘크리트구조 | 근린상가 | 9.44㎡ (2.9평) | |
| 새말로97- | 2층348호 | 철골철근콘크리트구조 | 판매시설,업무시설,문화및집회시설,운동시설 | 9.43㎡ (2.9평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구로동3-25 | 소유권 | 2.09㎡ ( 0.6 평 ) | - | |
| 2 | 구로동3-25 | 소유권 | 2.09㎡ ( 0.6 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
서울특별시 구로구 구로동 3-25에 소재하고 있는 40층 판매시설로서 북쪽에는 1호선
과2호선 환승역인 신도림역이, 동쪽에는 도림천과 신도림교가, 남쪽에는 우리은행이
그리고 서쪽에는 태영아파트단지가 각각 자리 잡고 있음.
주위환경: 신도림역의 역세권내 부동산으로 아파트 및 판매시설등임. [ 교통상황 ] 모든 차량의 출입과 주차가 가능하고 대중교통수단인 시내버스, 전철 및 택시를 이용할 수 있는 지하철1호선과 2호선 환승역인 신도림역까지 도보로 약 8분가량 소요되므로 교통은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트지붕 40층 판매시설로서 건물명칭 은『신도림테크노마트』제2층 제069호, 제070호, 제347호, 제348호 및 제1층 제027호임. (건물내부구조도 참조) [ 설비내역 ] 냉/난방 설비: 난방 시설되어 있음. 기타설비: ① 2,179대 자주식 옥내주차장 ② 152대 기계식 옥내주차장 ③ 14대 자주식 옥외주차장 ④ 33대 승용승강기 ⑤ 6대 비상용 승강기 ⑥ 31,000인용 기타단독정화조(오수정화시설) [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 지세는 평탄하고 지반은 견고함. 이용상태: 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 아스팔트 포장도로로 상태는 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] ① 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>임. ② 지역·지구 등 안에서의 행위제한내용은 신청인이 확인신청한 경우에만 기재되며 지구단위계획구역에 해당하는 경우에는 구로구청 담당과를 방문하여 토지이용과 관련한 계획을 별도로 확인하여야함. [ 공부와의 차이 ] 제시목록상 토지면적과 건물면적은 2013년 11월 1일자 등기부등본 및 2013년 10월 30일자 토지대장 및 집합건축물대장상 토지면적과 건물면적이 모두 일치함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 본건 토지의 2013년 1월 1일 기준 개별공시지가는 ㎡당 5,050,000원임. ② 2013년 10월 30일자 집합건축물대장에 등재된 건물사용승인일자인 2007년 12월 28일자로 기산하면 본건물의 사용경과년수는 약 5년 11개월임. |
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