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| 소재지 | (152-865) 서울특별시 구로구 구로동 609-7
[도로명주소] 경인로53길 32 [사건접수] 2014.08.27 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 733,617,970원 | |||
| 토지면적 | 139㎡ (42.05평) | 최저가 | (64%) 469,515,000원 | |||
| 전용면적 | 32㎡ (9.79평) | 보증금 | (10%) 46,951,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 500,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.11.06 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2014.08.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.02.10 | 733,617,970 | 유찰 |
| 2 | 2015.03.24 | 586,894,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.04.28 | 469,515,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 구로동 609-7 | 단층 | 철근콘크리트조 스레트지붕 | 기타 | 663.60㎡ (200.7평) | |
| 구로동 609-7 | 단층 | 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 | ,현황:시멘트벽돌조스레트지붕세면장및화장실 | 21.00㎡ (6.4평) | |
| 구로동 609-7 | 1층 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 사무실및탈의실및휴게실 | 68.49㎡ (20.7평) | |
| 구로동 609-7 | 2층 | 시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 기타 | 24.00㎡ (7.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구로동 609-7 | 대지 | 114.04㎡ (34.5평) | - |
| 2 | 구로동 609-28 | 대지 | 25.33㎡ (7.7평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 구로동 609-7 | 시멘블록조및철파이프조 | 공장 | 33.69㎡ (10.2평) | |
| 2 | 구로동 609-7 | 시멘블록조 및 철파이프비닐천막지붕 | 공장 | 144.00㎡ (43.6평) | |
| 3 | 구로동 609-7 | 결량판넬구조물 | 기아모터스 | 91.00㎡ (27.5평) | |
| 4 | 구로동 609-7 | 철파이프조 함석지붕 | 창고 | 17.60㎡ (5.3평) | |
| 5 | 구로동 609-7 | 철파이프조 비닐천막지붕 | 공장 | 288.00㎡ (87.1평) | |
| 6 | 구로동 609-7 | 철파이프조 비닐천막지붕 | 공장 | 195.00㎡ (59.0평) | |
| 7 | 구로동 609-7 | 스텐샷시구조물 | 관리실 | 3.10㎡ (0.9평) | |
| 8 | 구로동 609-7 | 철파이프조 슬레트지붕 | 주유시설 | 16.00㎡ (4.8평) | |
| 9 | 구로동 609-7 | 경량판넬구조물 | 카센타 및 창고 | 54.00㎡ (16.3평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2001.04.22 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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전입 2001.04.22 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층50평 |
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전입 2003.11.14 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 40평 |
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전입 2006.02.27 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층25평 |
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전입 2006.03.14 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층40평 |
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전입 2008.05.07 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층25평 |
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전입 2010.05.24 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층50평 |
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전입 2011.01.24 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 우측 |
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전입 2013.01.28 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층50평 |
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전입 2013.04.15 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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전입 2014.01.06 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층60평 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 2층전부 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 미상 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층70평 |
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| 보증금합계 1억 5855만원 | 월세합계 1872만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 구로구 구로본동 소재 구로기계공구상가단지 서측 인근에 위치하는 공업용 부동산으로서, 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용건물, 금융기관, 중.소규모공장, 기계공구상가 등이 밀집되어 있는 지역으로서, 제반환경조건은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 구로역(1호선)이 소재하며, 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] 2필 일단의 부정형의 토지로 건부지(공업용)로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 기호 1,2 토지는 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,준공업지역이고,지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),도로(저촉). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호(가): 시멘블록조 철파이프조 스레트지붕 단층으로서 외벽,내벽: 시멘블록쌓기마감 바닥: 시멘콘크리트마감 창호: 알미늄샷시창호임. 기호(나): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로서 외벽,내벽: 시멘몰탈 및 치장타일마감 바닥: 시멘콘크리트마감 창호: 알미늄샷시창호임. 기호(다): 시멘트벽돌조 스레트지붕 2층건으로서 외벽,내벽: 시멘몰탈페인팅마감 바닥: 시멘콘크리트마감 창호: 알미늄샷시창호마감임. [ 이용상태 ] 기호(가) : 공장으로서 공장: 7개소(내부구조도 참조) 기호(나) : 세면장 및 화장실 기호(다) : 1층:기아모터스 사무실1 2층:탈의실 및 휴게실1임. [ 설비내역 ] 자체 냉.난방시설이고, 화장실 위생.급배수설비 구비됨. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(가)건물은 귀제시목록 및 공부상 철근콘크리트조 스레트지붕이나, 현황은 시멘블록조 철파이프조 스레트지붕이고, 기호(나)건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕이나, 현황은 시멘트벽돌조 스레트지붕임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 본건건축물(기호 가,나,다)은 위반건축물로 등재되어 있음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1988-09-16 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을5 | 2011-04-13 | (근)저당 | *** | 62,000,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2011-04-13 | (근)저당 | *** | 62,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2013-11-11 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2014-05-28 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2014-05-29 | (근)저당 | *** | 403,180,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-08-29 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2010-01-20 | (근)저당 | *** | 43,023,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2010-01-29 | (근)저당 | *** | 46,735,000원 | 소멸 | |
| 을9 | 2011-04-13 | (근)저당 | *** | 62,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2011-04-13 | (근)저당 | *** | 62,000,000원 | 소멸 | |
| 을28 | 2013-11-11 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 을31 | 2014-05-28 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 소멸 | |
| 을32 | 2014-05-29 | (근)저당 | *** | 403,180,000원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2014-08-29 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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