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| 소재지 | (402-858) 인천광역시 남구 주안동 1501-1 지하층 101호
[도로명주소] 미추홀대로586번길 96 [사건접수] 2014.02.19 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 33,000,000원 | |||
| 대지권 | 24㎡ (7.26평) | 최저가 | (49%) 16,170,000원 | |||
| 전용면적 | 35㎡ (10.52평) | 보증금 | (10%) 1,617,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 23,438,420 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.05.08 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.01 | 33,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.03 | 23,100,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.11.28 | 16,170,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 주안동 1501-1 | 101호 | 철근콘크리트조 | 다세대 | 34.77㎡ (10.5평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 주안동1501-1 | 소유권 | 24.41㎡ ( 7.4 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.10.04 확정 2013.10.04 배당 2014.03.27 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 1100만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 인천광역시 남구 주안동 소재 주안남초등학교 남측 근거리에 위치하며
주위환경은 단독주택 및 다세대주택등이 소재하는 성숙된주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물내 제지층 제101호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창 호: 백색플라스틱 창호임. [ 이용상태 ] 다세대주택임. [ 설비내역 ] 위생 및 급·배수 설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 토지로 인접지와 대체로 등고평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 세로변에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대정화구역, 상대정화구역(남부교육청2009-175), 상대정화구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2012-03-27 | (근)저당 | *** | 29,900,000원 | 말소기준 | |
| 갑16 | 2014-02-06 | 가압류 | *** | 11,150,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2014-02-20 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 86 | 151,271,967원 | 117,052,151원 | 77.38% | 1.58회 |
| 6개월 | 169 | 145,252,171원 | 104,444,114원 | 71.91% | 1.67회 |
| 9개월 | 265 | 152,715,265원 | 110,269,327원 | 72.21% | 1.71회 |
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