|
||||||
| 소재지 | (431-837) 경기도 안양시 동안구 호계동 923-5 3층 301호
[도로명주소] 경수대로 701 [사건접수] 2012.09.24 |
|||||
| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,920,000,000원 | |||
| 대지권 | 225㎡ (68.06평) | 최저가 | (51.2%) 983,040,000원 | |||
| 전용면적 | 810㎡ (245.09평) | 보증금 | (10%) 98,304,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 3,830,356,181 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2012.12.17 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2012.09.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2013.12.24 | 1,550,000,000 | 변경 |
| 2 | 2014.03.04 | 1,550,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2014.04.08 | 1,240,000,000 | 유찰 |
| 4 | 2014.05.20 | 992,000,000 | 매각 |
| - | 2014.05.27 | - | 불허 |
| 5 | 2014.06.24 | 1,920,000,000 | 유찰 |
| 6 | 2014.07.29 | 1,536,000,000 | 유찰 |
| 7 | 2014.09.02 | 1,228,800,000 | 유찰 |
| 8 | 2014.10.14 | 983,040,000 | 유찰 |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 호계동 923-5 | 3층301호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 810.23㎡ (245.1평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 호계동923-5 | 소유권 | 225.55㎡ ( 68.2 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
|
전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 309호, 310호 |
|
||||
|
전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 316호 (대표 남상범) |
|
||||
|
전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 314호 (대표 조성돈) |
|
||||
|
전입 없음 확정 없음 배당 2012.11.28 |
*** | 사무실임차인 304호 (대표:배동찬) |
|
||||
|
전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 315호 (대표 박부웅) |
|
||||
|
전입 없음 확정 2011.09.06 배당 2012.11.22 |
*** | 점포임차인 일부(3층 307호) (대표 정준외 1) |
|
||||
|
전입 1912.07.12 확정 없음 배당 2012.11.26 |
*** | 점포임차인 3층 일부 (대표 노상옥) |
|
||||
|
전입 2006.06.19 확정 없음 배당 2012.12.06 |
*** | 점포임차인 3층 일부(311~313호) (대표 박경호) |
|
||||
|
전입 2009.11.17 확정 없음 배당 없음 |
*** | 사무실임차인 301호 (대표 이지현) |
|
||||
|
전입 2010.07.01 확정 2010.07.01 배당 2012.11.01 |
*** | 주거임차인 3층 일부(3층 방1칸)(318호) |
|
||||
|
전입 2011.03.25 확정 2011.03.25 배당 2012.11.15 |
*** | 주거임차인 3층 일부(방1칸) 308호 |
|
||||
|
전입 2011.05.11 확정 2011.05.13 배당 2012.11.06 |
*** | 주거임차인 3층 일부(방1칸) 306호 |
|
||||
|
전입 2011.06.07 확정 2012.11.01 배당 2012.11.09 |
*** | 주거임차인 3층 일부(방1칸), 301의 302호 |
|
||||
|
전입 2011.06.21 확정 2011.06.21 배당 2012.11.05 |
*** | 주거임차인 3층 일부 (305호 방1칸) |
|
||||
|
전입 2011.08.31 확정 2011.08.31 배당 2012.11.22 |
*** | 주거임차인 3층 일부(1칸), 319호 |
|
||||
|
전입 2011.09.19 확정 2011.09.19 배당 2012.11.23 |
*** | 주거임차인 3층 일부(방1칸) 303호 |
|
||||
|
전입 2011.12.22 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
|||||
|
전입 2012.02.24 확정 2012.02.24 배당 2012.10.29 |
*** | 주거임차인 3층 일부(301호) |
|
||||
|
전입 2012.11.13 확정 2012.11.06 배당 2012.11.19 |
*** | 점포임차인 3층 일부(316호) |
|
||||
| 보증금합계 5억 9700만원 | 월세합계 527만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 호계초등학교 동측 경수대로변에 위치하는 구
분건물(근린생활시설 및 오피스텔 등: 1층-5층 전체)로서 주위 경수대로변은 상업용 및
업무용 건물이 혼재하고 있으며, 후면은 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하고 있음. [ 교통상황 ] 경수대로변에 위치하여 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버 스정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 무난시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬래브 7층 건내 1층 101호외 40개호로서 외벽: 석재 붙임 등 내벽: 몰탈위 페인트, 타일 마감 등 바닥: 타일 마감 등 창호: 새시창 등임. 집합건축물대장상 1996년 7월 사용승인 후 2003년 8월 일부층(3층·4층·5층 전체)의 용도가 변경되었음. [ 이용상태 ] 101호: 스크린골프연습장 등 201호: 원룸 29개호 301호: 원룸및사무소 19개호 401호-419호: 오피스텔(복층구조) 501호-519호: 오피스텔(복층구조) 로 이용 중인 것으로 현장조사됨. [ 설비내역 ] 위생설비, 중앙공급식 냉난방설비(3층-5층), 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 세장형의 토지로 근린생활시설 및 업무시설 등 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측으로 경수대로(광로)와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제2종일반주거지역,일반미관지구(2012-06-12),광로2류(폭 50M-70M)(접함),가로 구역별 최고높이 제한지역,대기환경규제지역,교통기타용도지역지구미분류(대도시권),도 시교통정비지역,대기관리권역,과밀억제권역,상대정화구역(한나유치원),상대정화구역(호 계초등학교)임. [ 공부와의 차이 ] 본건 2층 201호는 귀 제시목록 및 등기부등본상 대지권이 225.57㎡이나 토지대장 대지권 등록원부상에는 201호 213.32㎡ 및 202호 12.25㎡로 등재되어 있는바 이는 2002년 11월 201호와 202호가 201호로 합병될 때 미 정리된 것으로 판단되어 귀 제시목록에 의거 대 지권을 명세표상에 표기하였으니 업무에 참고바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상임. |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 6 | 793,694,500원 | 555,555,333원 | 70.00% | 3.45회 |
| 6개월 | 21 | 489,652,990원 | 338,379,175원 | 69.11% | 2.67회 |
| 9개월 | 72 | 298,875,713원 | 234,691,924원 | 78.52% | 2.21회 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 안양지역에서만 8년 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 8년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 8년간 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
전국 무료상담 1544-4309
경매컨설팅, 무료경매, 안양경매, 안양경매물건, 공장경매, 아파트경매, 토지경매, 빌라경매, 오피스텔경매, 법원경매, 부동산경매, 경매강의, 무료강의, 부동산경매강의, 안양경매회사, 안양법원, 안양법원경매, 수원법원경매회사, 성남법원경매회사, 의왕경매, 의왕경매회사, 군포경매, 군포경매회사, 과천경매, 과천경매회사, 동안구 경매물건, 만안구경매물건, 의왕경매물건, 군포경매물건, 권리분석, 예상낙찰가, 가장임차인, 선순위임차인, 법정지상권, 유치권, 예고등기, 안양법조타운, 안양법조센타, 기독교회사, 가등기, 가처분, 선순위가등기, 선순위가처분, 토지별도등기, 대지권미등기, 등기부권리분석, 사법상권리분석, 공법상권리분석, 경매전문공인중개사, 경매전문컨설턴트, 경매컨설턴트, 서울중앙지방법원, 서울경매물건, 세종시경매물건, 세종시경매, 세종시 아파트, 전원주택경매물건, 공장경매물건, 공장경매전문회사, 아파트경매전문회사, 안양부동산, 안양사무실, 안양상가, 의왕부동산, 의왕사무실, 의왕상가, 상가경매, 사무실경매, 아파트형공장경매, 안양아파트형공장, 의왕아파트형공장, 군포아파트형공장, 과천아파트, 과천아파트경매, 경매전문서적, 부동산경매실무, 경매책, 박노성, 분당경매, 분당경매물건, 분당아파트, 분당오피스텔, 분당사무실, 분당오피스텔경매, 분당사무실경매, 용인아파트, 용인아파트경매, 광주아파트, 광주경매, 분당경매회사, 수지구아파트, 광교아파트, 광교아파트경매, 동탄아파트, 동탄아파트경매,동탄오피스텔, 화성공장, 화성공장경매, 수원공장, 수원공장경매물건, 수원아파트, 수원아파트경매, 안산아파트, 안산아파트경매, 안상공장, 안산공장경매물건, 안산경매회사, 판교아파트, 판교아파트경매, 판교아파트경매물건, 강남아파트 강남아파트경매, 강남아파트경매물건, 정자동아파트, 수내동아파트, 서현동아파트, 정자동사무실, 수내동사무실, 서현동사무실, 정자동상가, 수내동상가, 서현동상가, 정자동상가경매, 수내동상가경매, 서현동상가경매, 서현동아파트경매, 정자동아파트경매, 수내동아파트경매, 법원경매,경매학원, 토지경매, 평창토지, 가평토지, 양평토지, 여주토지, 이천토지, 충남토지, 세종시토지, 홍성토지, 당진토지, 서산토지, 태안토지, 수원토지, 용인토지, 평택토지, 화성토지, 영종도토지, 송도토지, 영종도개발, 영종도 수용, 무의도토지, 영흥도토지, 보령토지, 원주토지, 충주토지, 음성토지, 제주토지, 제주토지경매물건, 영종도경매, 송도경매, 무의도경매, 섬경매, 영흥도경매, 자작도경매, 자월도경매, 장봉도경매, 선재도경매, 안양빌라,의왕빌라, 군포빌라, 과천빌라, 분당빌라, 안양토지, 의왕토지, 군포토지, 타운하우스, 타운하우스경매, 판교타운하우스, 분당타운하우스, 구미동단독주택, 고급주택경매, 단독주택경매, 분당단독주택경매물건,의왕단독주택, 안양단독주택, 과천단독주택, 수익성상가경매물건, 상가분양, 평촌부동산, 평촌스마트스퀘어,평촌포스코더삽, 스마트밸리, 의왕농어촌공사, 인덕원아이티파크, 포일지구, 관양지구, 재개발경매물건, 재건축경매물건
|
