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| 소재지 | (449-862) 경기도 용인시 처인구 백암면 백암리 181
[도로명주소] 덕평로26번길 6 [사건접수] 2014.08.04 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 555,477,800원 | |||
| 토지면적 | 2,687㎡ (812.82평) | 최저가 | (70%) 388,834,000원 | |||
| 전용면적 | 115㎡ (34.81평) | 보증금 | (10%) 38,883,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 351,867,321 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.20 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.21 | 555,477,800 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.24 | 388,834,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 백암면 백암리 181 | 1층 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 | 기타 | 115.08㎡ (34.8평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 백암면 백암리 181-1 | 전 | 2,028.00㎡ (613.5평) | - |
| 2 | 백암면 백암리 181 | 대지 | 659.00㎡ (199.3평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 백암면 백암리 181-1 | 벽체이용 넥산지붕 | 발코니 | 9.10㎡ (2.8평) | |
| 2 | 백암면 백암리 181-1 | 샌드위치판넬조 판넬지붕 | 보일러실 | 6.00㎡ (1.8평) | |
| 3 | 백암면 백암리 181-1 | 컨테이너박스 | 창고 | 18.00㎡ (5.4평) | |
| 4 | 백암면 백암리 181-1 | H4×R15 | 자귀나무 | 1주㎡ (0.3평) | |
| 5 | 백암면 백암리 181-1 | H6×R25 | 단풍나무 | 1주㎡ (0.3평) | |
| 6 | 백암면 백암리 181-1 | H2×R5 | 소나무 | 1주㎡ (0.3평) | |
| 7 | 백암면 백암리 181-1 | H2×R8 | 대추나무 | 1주㎡ (0.3평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 용인시 처인구 백암면 백암리 근곡사거리 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전, 답, 농가주택, 임야 등이 혼재된 지방도주변 농경지대이며, 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 대중교통여건은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 1)기호1은 인접 필지와 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 2)기호3은 인접 필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 1)기호1은 북측으로 도로폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 2)기호3은 지적도상 맹지이나, 기호1을 통하여 출입 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1 : 자연녹지지역,가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한),가축사육제한구역 (500m 이내 - 일부 축종 제한),자연보전권역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기 물매립시설 설치제한지역. 기호3 : 자연녹지지역,가축사육제한구역(500m 이내 - 일부 축종 제한),자연보전권역, 배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역. [ 제시목록 외의 물건 ] 명세표, 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 기호2는 철근콘크리트구조 평스라브지붕 단층 건으로서, 외 벽: 치장벽돌 마감 등. 내 벽: 벽지도배 마감 등 바 닥: 장판지 및 타일마감 등 창 호: 하이샷시 유리창임. [ 이용상태 ] 기호2는 단독주택(방3, 욕실겸화장실2, 주방, 거실, 현관)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 심야전기보일러에 의한 난방설비, 위생.급배수설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 구조, 규모 및 이용상태등으로 보아 별 영향 없을 것으로 판단됨. (명세표, 지적 및 건물개황도 참조.) [ 공부와의 차이 ] 본건 건물(기호2)은 의뢰명세서상 백암리 176-3번지위 지상에 소재하는 것으로 표시되어 있으나 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 백암리 181외1필지로 등재되어 있고, 176-3번지는 2008.10.21에 181번지와 합병되었음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2013-01-25 | (근)저당 | *** | 490,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑2 | 2014-08-05 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2013-01-25 | (근)저당 | *** | 490,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2014-08-05 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 12 | 292,429,847원 | 182,907,408원 | 62.55% | 1.91회 |
| 6개월 | 28 | 362,519,862원 | 193,695,435원 | 53.43% | 2.25회 |
| 9개월 | 43 | 493,131,338원 | 252,085,283원 | 51.12% | 2.39회 |
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