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| 소재지 | 경기도 부천시 소사구 경인로 175, 2층 201호 (심곡본동,케이씨씨엠파이어타워)
[도로명주소] 경기도 부천시 소사구 경인로 175, 2층 201호 (심곡본동,케이씨씨엠파이어타워) [사건접수] 2014.08.11 |
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| 물건종별 | 사무실 | 감정가 | 4,299,000,000원 | |||
| 대지권 | 258㎡ (78.05평) | 최저가 | (34.3%) 1,474,557,000원 | |||
| 전용면적 | 1,678㎡ (507.57평) | 보증금 | (10%) 147,455,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 11,034,737,839 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.23 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.25 | 4,299,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.06 | 3,009,300,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.02.10 | 2,106,510,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.03.17 | 1,474,557,000 | 변경 |
| 5 | 2015.04.21 | 1,474,557,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 경인로175- | 2층201호 | 철근콘크리트구조 | 사무실 | 1677.92㎡ (507.6평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 심곡본동527 | 소유권 | 258.77㎡ ( 78.3 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포전세권자 101호 일부(중앙출입구를 중심으로 우측점포) 및 201호 전부 (대표자:한병희) |
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전입 2008.09.25 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 101,102,103,201,비01호 전부 (대표자:이경운) |
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| 보증금합계 140억원 | 월세합계 2800만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 심곡고가사거리 서측에 위치한 케이씨씨엠
파이어타워 주상복합용 건물내 1층 및 2층, 지층에 위치한 상가로서, 주위는 본건과 유사
한 주상복합 아파트 및 오피스텔, 중소규모의 상가, 병원, 우체국, 은행 등이 혼재한 노
선상가지대로 동측 근거리에 부천 남부역광장을 중심으로한 상업지대가 위치하며, 서측
근거리 및 남측 인근으로 중소규모의 아파트단지가 위치함. [ 교통상황 ] 본건까지 제차량 진출입 용이하며, 남측 경인로변 및 동측 신흥로변으로 노선버스정류장 이 소재하며, 동측 근거리에 지하철 1호선 부천역과 서측 인근 근거리에 지하철 1호선 중동역이 위치하여 대중교통상황은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 업무시설 내 1층 101호 및 102호, 103호, 2층 201호, 지층 비01호로서, (집합건축물대장상 사용승인일자 : 2006.10.11) 외벽 : 하단 상가부분 대리석 및 화강석 붙임 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 및 페인트 마감 등 바닥 : 데코타일 및 인테리어필름 마감 등 창호 : 알루미늄샷시창호 등 임. [ 이용상태 ] 기호 1(101호) : 주출입구에서 보아 오른쪽 위치는 하이마트로 임차인이 이용중이며, 왼쪽 위치는 현장조사 당시 공실 상태임. 기호 2(102호) : 임차인에 의해 KCC모드와공인중개사사무소 및 예은건설주식회사 상호로 이용중임. 기호 3(103호) : 현장조사 당시 공실 상태임. 기호 4(201호) : 임차인에 의해 전층을 하이마트로 이용중임. 기호 5(비01호) : 임차인에 의해 전층을 아이스토리부페로 이용중임. [ 설비내역 ] 공용 위생설비, 급수설비, 매립형 냉난방설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 에스컬레이터 , 엘리베이터, 지하주차장 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형에 가까운 부정형지로 현황 판매시설 및 오피스텔의 주상복합용 부동산 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건이 속한 건부지 남측으로 경인로(폭 35미터 내외)에 접하며, 동측, 북측으로 노폭 약 8미터 도로에, 서측으로 노폭 약 6미터 도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접함), 소로2류(폭 8M- 10M)(접함), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. [ 공부와의 차이 ] 집합건축물대장 건축물현황도상 1층 전유부분으로 등재되어 있는 구역에 공용으로 사용 중인 화장실(약 50㎡ 내외)이 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 본건 기호 1(101호) 일부와 기호 4(201호)는 임차인에 의해 하이마트로 사용중이며, 자세한 임대관계는 미상임. ② 본건 기호 2(102호)는 임차인에 의해 공인중개사 사무소 등으로 사용중이며, 자세한 임대관계는 미상임. ③ 본건 기호 1(101호) 일부와 기호 3(103호)는 현장조사 당시 공실상태임. ④ 본건 기호 5(비01호)는 임차인에 의해 아이스토리부페로 이용중이며, 자세한 임대관계 는 미상임. |
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