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| 소재지 | 강원도 속초시 노리4길 21
[도로명주소] 강원도 속초시 노리4길 21 [사건접수] 2013.09.12 |
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| 물건종별 | 근린주택 | 감정가 | 534,897,600원 | |||
| 토지면적 | 591㎡ (178.78평) | 최저가 | (49%) 262,100,000원 | |||
| 전용면적 | 871㎡ (263.53평) | 보증금 | (10%) 26,210,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 116,241,095 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.12.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.09.12 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.03.09 | 534,897,600 | 유찰 |
| 2 | 2015.04.13 | 374,428,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.05.11 | 262,100,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 노리4길21- | 1층 | 철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 | 기타 | 237.6㎡ (71.9평) | |
| 노리4길21- | 2층 | 철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 | 245.41㎡ (74.2평) | ||
| 노리4길21- | 3층 | 철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 | 258.61㎡ (78.2평) | ||
| 노리4길21- | 4층 | 철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 | 92.80㎡ (28.1평) | ||
| 노리4길21- | 지층 | 철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 | 기타 | 36.75㎡ (11.1평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 노학동 312-10 | 대지 | 591.00㎡ (178.8평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 노리4길 21 | 시멘트벽돌조 | 창고 | 12.70㎡ (3.8평) | |
| 2 | 노리4길 21 | 조립식판넬조 | 화장실 | 5.00㎡ (1.5평) | |
| 3 | 노리4길 21 | 조립식판넬조 | 주택 | 15.90㎡ (4.8평) | |
| 4 | 노리4길 21 | 조립식판넬조 | 보일러실 | 18.70㎡ (5.7평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2011.07.14 확정 2013.10.08 배당 2013.10.07 |
*** | 점포임차인 1층 전부 |
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전입 2011.07.21 확정 2011.07.21 배당 2013.10.01 |
*** | 주거임차인 3층 방1칸 (301호) |
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전입 2012.03.15 확정 2012.03.15 배당 2013.10.07 |
*** | 주거임차인 3층 302호 |
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전입 2012.08.14 확정 2013.10.04 배당 2013.10.04 |
*** | 점포임차인 일부(4층 중 2층 247.93㎡) |
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전입 미전입 확정 미필 배당 없음 |
*** | 주거임차인 3층 원룸(303호) |
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| 보증금합계 4400만원 | 월세합계 130만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 강원도 고성군 토성면 학야리 소재 학야리일구 마을 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 등 농경지와 임야가 혼재하는 순수농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 양양군 손양면 하왕도리 소재 손양초등학교 동측 인근 7번국도 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등 농경지와 임야가 혼재하는 국도변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보 통시 됨. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 강원도 속초시 노학동 소재 온정초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린 생활시설 등이 혼재하는 주상용 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건 및 본건 인근(일련번호③)까지 차량 접근 가능하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대 중교통사정은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대 중교통사정은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] ·[일련번호①] : 부정형 평지로서, 현황 주거기타(전시실)로 이용중임. ·[일련번호③] : 부정형 평지로서, 현황 단독주택(공가)로 이용중임. ·[일련번호④] : 부정형 평지로서, 현황 전기타로 이용중임. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형 완경사지로서, 현황 묵답상태임. [ 형태 및 이용상태 ] 사다리형 평지로서, 현황 주상용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 지적도상 도로와 접하나, 출입은 불가능하고, 관습상 도로를 통하여 출입가능함. [ 인접 도로상태 ] 본건 남측으로 세로와 접함. [ 인접 도로상태 ] ·[일련번호①] : 본건 동측 및 북측으로 소로와 세로에 한면이 접함. ·[일련번호③] : 지적도상 맹지임. ·[일련번호④] : 본건 동측으로 소로와 한면이 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 계획관리지역, 공장설립제한지역(2013-08-12)임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 상대정화구역, 수평표면구역임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 소로2류(접함), 상수원보호기타, 상대정화구역임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 중 [일련번호①] 지상에 완파된 단독주택(동일 소유로 탐문)이 소재하나, 이에 구애됨이 없이 평가하였음.(사진참조) 3) 본건 중 [일련번호③,④] 지상에 소재하는 수목은 토지에 포함 평가하였음. 4) 본건 중 [일련번호④] 지상에 이동 가능한 컨테이너 1동이 소재하나, 평가제외 하였음. (사진참조) [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] - 철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 4층 건물로서, ·외 벽 : 적벽돌치장쌓기(전면), 시멘트몰탈위페인트마감 ·내 벽 : 벽지, 타일, 시멘트몰탈위페인트마감 등 ·바 닥 : 인조석물갈기, 아스타일, 자기질타일, 장판 등 마감 ·창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창 등임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 4층 건물로서, ·외벽 : 적벽돌치장쌓기(전면), 시멘트몰탈위페인트마감 ·내벽 : 벽지, 타일, 시멘트몰탈위페인트마감 등 ·바닥 : 인조석물갈기, 아스타일, 자기질타일, 장판 등 마감 ·창호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창 등임. [ 건물의 구조 ] 목조 아연지붕 단층 건물로서, ·외벽 : 목재마감 ·내벽 : 목재 및 황토바름마감 ·바닥 : 콘크리트마감 ·창호 : 목재창틀 유리창임. [ 이용상태 ] 공부상 문화집회시설이나, 현황 운영중단된 상태임. [ 이용상태 ] 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. [ 이용상태 ] 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 되어 있음. [ 설비내역 ] 위생설비 되어 있으며, 심야전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음. [ 설비내역 ] 위생설비 되어있으며, 심야전기보일러에 의한 난방설비 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물(일련번호㈀)이 소재함. [ 부합물 및 종물 ] 후면 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물(일련번호㈀ - 강원도 고성군 토성면 학야리 456-5 번지 위지상) 및 (일련번호㈁-㈄)이 소재함. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 제시외건물(일련번호㈁-㈄)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 중 [일련번호⑦] 3층 면적은 건축물대장상 258.61㎡이고, 등기사항전부증명서상의 면적은 252.01㎡인 바, 등기사항전부증명서상의 면적을 기준으로 평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물외부에 설치된 철제계단 등은 건물에 포함평가함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 건물외부에 설치된 철제계단 등은 건물에 포함평가함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1993-11-03 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을13 | 2009-02-25 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 말소기준 | |
| 을14 | 2010-10-29 | (근)저당 | *** | 353,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-09-13 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2014-06-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2009-02-25 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 말소기준 | |
| 을12 | 2010-10-29 | (근)저당 | *** | 353,000,000원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2013-09-13 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2014-06-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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