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| 소재지 | 서울특별시 강동구 올림픽로107길 44
[도로명주소] 서울특별시 강동구 올림픽로107길 44 [사건접수] 2014.08.19 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 1,080,876,600원 | |||
| 토지면적 | 312㎡ (94.38평) | 최저가 | (80%) 864,701,000원 | |||
| 전용면적 | 197㎡ (59.59평) | 보증금 | (10%) 86,470,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 741,499,808 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.11.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.06 | 1,080,876,600 | 유찰 |
| 2 | 2015.05.18 | 864,701,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 올림픽로107길44- | 1층 | 벽돌조 | 주택 | 99.69㎡ (30.2평) | |
| 올림픽로107길44- | 지하층 | 벽돌조 | 97.29㎡ (29.4평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 암사동 178-20 | 대지 | 312.00㎡ (94.4평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 올림픽로107길 44 | 1층 | 벽체이용 샷시창호( | 발코니 | 18.10㎡ (5.5평) |
| 2 | 올림픽로107길 44 | 1층 | 벽체이용 샷시조 판넬지붕( | 현관앞 차양 | 3.30㎡ (1.0평) |
| 3 | 올림픽로107길 44 | 1층 | 벽체이용 샷시조 판넬지붕( | 창고 | 2.30㎡ (0.7평) |
| 4 | 올림픽로107길 44 | 지하층 | 벽돌조 슬래브지붕( | 창고 | 3.30㎡ (1.0평) |
| 5 | 올림픽로107길 44 | 지하층 | 벽체이용 및 벽돌조 슬래브지붕( | 통로 | 7.20㎡ (2.2평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.03.08 확정 없음 배당 2014.11.10 |
*** | 주거임차인 방2칸 |
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전입 2012.04.17 확정 2012.04.27 배당 2014.11.10 |
*** | 주거임차인 지층 방2칸 |
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전입 2012.04.17 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 (주민등록등재자) |
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전입 2014.01.13 확정 2014.01.13 배당 2014.11.10 |
*** | 주거임차인 지층 방2칸 (주민등록등재자) |
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| 보증금합계 2억 500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 선사초등학교 북측 인근 선사마을 내에
위치 하고 있는 단독주택(지상1층/지하1층)이며, 주위는 개발제한구역(그린벨트)내
마을과 농경지가 혼재하여 형성된 지역이며, 인근에는 암사동 일반주택지 및 주상
복합용도지역으로 형성된 지역으로서 상가,관공서, 금융기관 등 생활편의시설은
인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건이 소재하는 토지는 인접지와 등고 평탄하며,토지 형상은 사다리형으로서 단독주택 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 주택이 소재하는 토지 남동측으로 로폭 약5-6m의 도로와 접하고 있어 인접도로 상태 보통임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역,집단취락지구,가축사육제한구역(2014-06-25)(가축분뇨의관리및 이용에 관한법률),개발제한구역(2013-12-05)(개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)(군사기지및군사시설보호법),비행안전제3구역 (전술)(군사기지및군사시설보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법),상수원보호기타 (공장설립제한지역)(수도법),학교환경위생정화구역(학교보건법),한강폐기물매립시설 설치제한지역(한강수계상수원수질개선 및주민지원 등에 관한법률). [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음 [ 공부와의 차이 ] 없 음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 건물감정평가요항표참조 [ 건물의 구조 ] 본건 건물은 1995.11월에 사용승인된 단독주택으로서 벽돌조 슬래브지붕 지상1층/ 지하1층 건으로서 외벽:연와조 쌓기 및 몰탈위 페인트 등 마감 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:알미늄샷시창 바닥:모노륨깔기 등 마감 [ 이용상태 ] 주택으로 이용중임 1층:방3,거실,주방,화장실2,드레스룸. 지하층:방4,거실1,주방2,화장실2. [ 설비내역 ] 도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임. [ 부합물 및 종물 ] ㉠벽체이용 샷시창호(1층소재):발코니. ㉡벽체이용 샷시조 판넬지붕(1층소재):현관앞 차양. ㉢벽체이용 샷시조 판넬지붕(1층소재):창고. ㉣벽돌조 슬래브지붕(지하층소재):창고. ㉤벽체이용 및 벽돌조 슬래브지붕(지하층소재):통로. ※부합물 및 종물로서 영향 없을 것으로 사료됨. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물 중 지하층은 용도가 공부상 창고이나 현황은 주택임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 전체 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을11 | 2013-02-12 | (근)저당 | *** | 881,400,000원 | 말소기준 | |
| 갑12 | 2014-02-26 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2014-03-05 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2014-08-20 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을10 | 2013-02-12 | (근)저당 | *** | 881,400,000원 | 말소기준 | |
| 갑18 | 2014-03-05 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2014-08-20 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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