공장 경매, 공장 경매물건, 2014타경3224부동산임의경매, 경기도 안산시 단원구 신원로 314 (목내동,안산이엠협동화단지 안산공장 디동), 감정가 2,578,423,740원, 최저가 1,804,897,000원,1회유찰, 두리옥션 중개법인

안산지원  2014 타경 3224 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2014.12.09 10:30 ~ (화) 경매10계 031-481-1242
소재지	경기도 안산시 단원구 신원로 314 (목내동,안산이엠협동화단지 안산공장 디동) [도로명주소] 경기도 안산시 단원구 신원로 314 (목내동,안산이엠협동화단지 안산공장 디동) [사건접수] 2014.02.13
물건종별	공장	감정가	2,578,423,740원
토지면적	826㎡ (249.87평)	최저가	(70%) 1,804,897,000원
전용면적	1,971㎡ (596.19평)	보증금	(10%) 180,489,700원
평형		청구금액	1,800,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2014.05.07
매각대상		개시결정	2014.02.14

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2014.11.04	2,578,423,740	유찰
2	2014.12.09	1,804,897,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
신원로314-	지1층	일반철골구조 평스라브지붕	공장	37.8㎡ (11.4평)
신원로314-	1층	일반철골구조 평스라브지붕		564.4㎡ (170.7평)
신원로314-	2층	일반철골구조 평스라브지붕		564.4㎡ (170.7평)
신원로314-	3층	일반철골구조 평스라브지붕		564.4㎡ (170.7평)
신원로314-	4층	일반철골구조 평스라브지붕		239.87㎡ (72.6평)

토지현황

	지번	지목	면적	비고
1	목내동 454-1	공장용지	826.45㎡ (250.0평)	-

임차인현황

성립일자	권리자	권리종류(점유부분)	권리금액
전입 2012.07.10 확정 미상 배당 없음	***	공장임차인 2층 전체	【보】 4000만 【월】 350만
전입 2014.01.02 확정 없음 배당 2014.09.19	***	임차인	【보】 500만 【월】 200만
전입 2014.01.24 확정 2014.02.18 배당 없음	***	공장임차인 3층 일부 330평방미터	【보】 2500만 【월】 120만
전입 2014.01.24 확정 2014.02.18 배당 2014.02.25	***	점포임차권자 3층 중 330㎡	【보】 2500만 【월】 120만
전입 2014.02.24 확정 2014.02.24 배당 2014.02.25	***	점포임차권자 1층전부	【보】 500만 【월】 200만
보증금합계  1억           원   |   월세합계     990만원

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 안산시 단원구 목내동 소재 “(주)종근당” 동측 인근에 위치하며, 주변은 중·소규모의 공장 등이 밀집하는 공업지역 내 산업단지로서 제반환경 무난시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근은 가능하며, 인근버스정류장까지의 거리 및 운행상태등으로 보아 대중교통 사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고의 평탄지를 이루며, 공업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 중로, 동측으로 소로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반공업지역,소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함),가축사육제한구역,대기환경 규제지역,도시교통정비지역,국가산업단지(반월국가산업단지),산업단지기타(반월특수지역 (안산신도시)),산업시설구역,생활소음진동규제지역,대기관리권역,성장관리권역임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 일반철골조 평스라브지붕 4층건으로서 (2012. 09. 24 사용승인)) 외벽은 판넬마감. 내벽 및 천정은 판넬마감. 창호는 알미늄샷시 단창임. [ 이용상태 ] 공장으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급탕설비, 상하수도시설, 화물용승강기 등 되어있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상

건물 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을1	2012-11-06	(근)저당	***	1,800,000,000원	말소기준
을2	2013-02-27	(근)저당	***	120,000,000원	소멸
갑3	2013-07-12	압류	***		소멸
갑5	2013-11-26	가압류	***	14,222,137원	소멸
갑6	2013-12-09	가압류	***	68,000,000원	소멸
갑7	2013-12-12	압류	***		소멸
갑8	2013-12-24	가압류	***	116,450,000원	소멸
갑9	2014-01-28	가압류	***	208,408,565원	소멸
갑10	2014-02-12	가압류	***	2,911,569원	소멸
갑11	2014-02-14	임의경매	***		소멸

토지 등기부현황

구분	성립일자	권리종류	권리자	권리금액	인수/소멸	비고
을5	2011-05-25	(근)저당	***	3,600,000,000원	말소기준
을7	2011-05-25	(근)저당	***	1,800,000,000원	소멸
을8	2011-05-25	(근)저당	***	2,000,000,000원	소멸
을9	2011-05-25	(근)저당	***	1,500,000,000원	소멸
을11	2012-02-24	(근)저당	***	3,047,200,000원	소멸
을14	2012-03-30	(근)저당	***	1,528,800,000원	소멸
을15	2012-05-16	(근)저당	***	192,000,000원	소멸
을16	2012-06-19	(근)저당	***	360,000,000원	소멸
을17	2012-06-26	(근)저당	***	631,200,000원	소멸
을18	2012-11-01	(근)저당	***	130,000,000원	소멸
갑17	2012-11-06	가압류	***	235,000,000원	소멸
을19	2012-11-20	(근)저당	***	0원	소멸	( 이전됨)
갑20	2012-11-27	압류	***		소멸
갑21	2012-12-21	압류	***		소멸
갑23	2013-01-30	압류	***		소멸
을20	2013-02-27	(근)저당	***	120,000,000원	소멸
을21	2013-04-11	(근)저당	***	390,000,000원	소멸
갑28	2013-07-12	압류	***		소멸
을19	2013-10-14	(근)저당	***	24,000,000원	소멸
갑30	2013-11-07	임의경매	***		소멸
갑31	2013-11-26	가압류	***	14,222,137원	소멸
갑33	2013-12-09	가압류	***	68,000,000원	소멸
갑34	2013-12-10	압류	***		소멸
갑35	2013-12-12	압류	***		소멸
갑36	2013-12-24	가압류	***	116,450,000원	소멸
갑37	2014-01-14	가압류	***	20,332,560원	소멸
갑38	2014-01-14	가압류	***	23,542,900원	소멸
갑39	2014-01-17	가압류	***	19,823,700원	소멸
갑40	2014-01-21	가압류	***	27,168,240원	소멸
갑41	2014-01-21	가압류	***	32,950,800원	소멸
갑42	2014-01-28	가압류	***	208,408,565원	소멸
갑43	2014-02-12	가압류	***	2,911,569원	소멸
갑44	2014-02-14	임 의	***		소멸

인근매각통계

기간	매각건수	평균감정가	평균매각가	매각가율	유찰횟수
3개월	35	196,371,428원	138,577,479원	70.57%	2.38회
6개월	60	242,158,333원	187,368,524원	77.37%	2.12회
9개월	86	300,045,348원	227,683,784원	75.88%	2.11회

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